个人在进行转租时需要注意的事项-法师兄

个人在进行转租时需要注意的事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:12:39 405 人看过

个人转租应注意以下事项：

1、签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；

2、转租期限不得超过原租赁合同的期限；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用；

4、要明确违约责任和违约的补偿标准。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

个人转租收入如何纳税

个人转租收入纳税规定如下：

1、对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；

3、对个人出租住房，按12％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；

4、个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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