一、买商品房发生纠纷如何解决对于购房合同所引发的争议，有多种有效途径得以妥善解决，主要包括四个方面：

协商解决、调停措施、仲裁程序以及诉讼判决。

首先，面对合同纠纷，各方当事人可以基于彼此之间的友好关系，通过充分沟通协商来解决问题，此乃最为理想之手段；

其次，若协调无法实现，合同参与者可请求相关机构进行调解。

当其中一方或者双方涉足国有企业时，他们可以向上一级管理部门提交调解申请，这样能确保在公平公正的原则下进行调节，同时避免介入过多的行政干预；

此外，当事人也有权选择向合同管理机构、仲裁委员会、法庭等提交调解请求；

再次，至于仲裁处理，在当事人协商无果且不愿意接受调解之后，便可以参考合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后所达成的仲裁协议，向适当的仲裁机构提出申请；

最后，在协商与调解均未奏效之时，合同当事人可选择向法院提起诉讼，借助司法力量解决纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、预售商品房产权纠纷如何解决呢预售商品房的产权纠纷，可以由当事人通过协商解决；

可以请第三方调解解决；

也可以由当事人向法院起诉解决。

法院可以进行调解，协调当事人达成调解协议；

或者调解不成的，依法进行判决。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买商品房发生纠纷如何解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。