抵押担保有效吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-28 10:23:25 409 人看过

依法成立的除抵押外的其他担保是有效的,担保的方式除了抵押之外还有质押、留置、保证、定金等。

《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

申请抵押担保贷款的流程

个人咨询==个人申请==担保受理==担保调查与审批==签订合同==办理反担保手续==担保收费==发放款==正式承保基本程序:

1、个人申请个人申请担保需填写《个人消费贷款申请书》,同时提供下列文件

(1)身份证明:本人及配偶身份证、户口簿

(2)经济实力证明:房产证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、个人收入证明、家庭月收入证明

(3)个人情况证明(有则提供):毕业证、职称证、工作证(明)、荣誉证书、职务说明

(4)家庭情况:结婚证、独生子女证、末婚证、离婚证等

(5)要求提供的其他文件和资料

2、担保调查与审批

担保公司受理项目,即开始对申请人进行全面全方位调查,由经办人员出具贷款担保意见或调查报告;担保公司从受理项目起,一般在1-2个工作日内通知申请人办理担保手续(或做出不予担保的答复)。

3、签订合同(包括担保公司与贷款银行、贷款银行与借款人、担保公司与借款人签订各种合同、协议)对于担保公司同意担保的项目,申请人应同担保公司签订各种合同,主要包括主合同、保证合同、反担保合同等法律文书。

4、办理反担保手续:在签订合同后,担保公司与申请人一同到有关部门办理抵、质押手续,领取他项权利证书。

5、担保收费:对担保公司同意担保的项目,一般在签订相关合同的同时收取担保费。

6、发放贷款:上述手续办理完毕后,担保公司正式通知贷款银行发放贷款。

7、正式承保:担保公司收到贷款银行放款通知后,按合同约定对借款人正式履行保证责任。

二、抵押担保的收费标准

基本收费标准:按年利率1.5%-2.8%分品种收取。具体收费将综合考虑以下因素后确定

(1)个人信用等级

(2)担保项目的风险大小(个人贷款品种、反担保措施)

(3)合作银行的条件

(4)期限长短

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百八十九条

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 09:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 担保人死亡抵押是否有效
    担保人死亡的,抵押还是有效,担保人死亡不应当抵押的效力,当债务人没有按时偿还债务的,债权人可以对抵押财产优先受偿,一般担保合同无效的情况为主合同无效。一、怎么办理抵押?没有债权债务也可以抵押吗?没有债权债务是不可抵押的。之所以有抵押权制度的存在,就是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。二、抵押权撤销登记程序是怎样的?撤销抵押登记的程序为:贷款人在还清了贷款之后可以到银行领取注销抵押登记所需的资料,然后到交易中心办理注销抵押登记即可。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。三、抵押合同未登记是否要承担担保责任?抵押合同签订后即可生效,所以没有进行抵押登记也要承担担保责任。根据法律规定抵押,是指抵押人
    2023-03-31
    299人看过
  • 担保人用无效产权抵押生效吗
    担保人用无效产权抵押不生效。抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。一、哪些不动产不可以抵押?下列财产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、哪些财产可作为借款抵押物一、抵押财产范围包括:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园
    2023-03-31
    100人看过
  • 民间所有资产抵押担保会生效吗
    视具体情况。抵押合同生效的要件同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。如果不符合上述的条件,就不会生效的。一、房产抵押合同生效条件具体是什么房产抵押合同生效条件是:(一)抵押合同的当事人符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵;(二)双方当事人意思表示真实一致,签字或盖章;(三)合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定,不违反社会公共利益;(四)在登记机关完成房产抵押权登记。二、动产抵押登记流程怎么办理动产抵押登记办理流程如下:1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备资料;2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理;3、材料齐全的,由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期;4、整理材料,归档备查。一、动产抵押登记办理需要的材料如下:1、主合同和抵押合同;2、有关动
    2023-03-17
    77人看过
  • 未登记的抵押合同有担保效力吗
    未登记的抵押合同有担保效力。只要依法签订的抵押合同都是有法律效力的。而需要登记的是抵押权,如未登记,就无法产生对抗善意第三人的效力。《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零三条的规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。一、抵押权未生效的情形有哪些《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有
    2023-02-16
    466人看过
  • 抵押担保无效的后果
    一、抵押担保无效的后果抵押担保无效的后果:行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;有过错的行为应当根据其过错各自承担相应的民事责任。根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、合同设立担保人的条件合同设立担保人的条件:1.有完全民事行为能力;2.在当地有常住户口和固定住所;3.有能力履行担保义务;4.没有不良债务等。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。《中华人民共和国民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。三、
    2023-04-26
    438人看过
  • 抵押质押属于担保吗
    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。以上抵押是由法律直接规定而产生,抵押当事人不能用合同的方式排除这两种法定抵押的适用,不能单独将房屋和国有土地使用权分开来抵押,也不能将集体土地使用权进行单独抵押,当事人签订的这类分开抵押的合同无效。一、在我国土地使用权能否质押和抵押贷款?土地使用权只能抵押,不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有
    2023-03-10
    250人看过
  • 夫妻抵押离婚后担保失效吗
    有效的,担保责任和婚姻关系没有联系,但是可以在离婚协议中讲明这责任归属,就是说你可以和配偶协商把这个责任转移给对方。相关法条《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。订立担保合同注意事项1、不要人情担保。在订立担保合同时,担保人碍于情面,对被担保人缺乏应有的资信调查,盲目签订担保合同,到时被担保人无力偿还须由自己负连带责任时,悔之已晚。2、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。这种担保违背自愿原则,在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定,而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的,容易产生纠纷。3、不要无效担保。我国《民法典》规定,具有代为清偿债务能
    2023-06-15
    297人看过
  • 以工资卡抵押担保是否有效
    工资卡是不具有财产价值的,所以不能用工资卡作为抵押物,可以抵押的财产包括抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有
    2023-03-01
    409人看过
  • 民法中抵押无效担保有哪些
    根据我国民法典的有关规定,抵押无效的,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。如果担保人没有过错的则不需要承担责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条:设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。民法典规定土地可以抵押担保吗不可以。法律明确规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查
    2023-08-02
    344人看过
  • 有效担保人死亡抵押效力怎么判
    根据我国有关法律,担保合同是主合同的从合同。抵押合同生效的,担保人死亡不影响抵押担保的效力,抵押担保也有效。设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,法律另有规定的除外。担保合同确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据过错承担相应的民事责任。保证合同中担保人死亡如何办?在司法实践中,担保人死亡后,担保人留有遗产的,则继承人应在其继承的份额内承担保证责任。民法典规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务,也有人称保证责任。担保人应按照当事人之间的约定承担一般
    2023-08-18
    376人看过
  • 抵押担保生效的条件有哪些?
    以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。因此,若房产在抵押之时没有进行抵押登记备案手续,那么此时房产上的抵押权未生效。最高额抵押担保合同的生效条件在最高额抵押合同决算期届满至贷款全部清偿之前,借款人可能需要新的贷款,如果抵押人仍对新贷款提供最高额抵押,那么银行就要与抵押人签订第二份最高额抵押合同。此时两份最高额抵押合同的衔接问题要引起银行方面的充分重视。实践中,通常采用下列三种方法进行两份抵押担保合同的衔接:(一)注销第一份最高额抵押合同的登记,在登记第二份最高额抵押合同时,在合同的“其他事项”中注明第一份最高额抵押合同项下担保但尚未结清的全部主合同编号、金额,约定由第二份最高额抵押合同继续对第一份抵押合同项下担保的合同金额承担抵押担保责任,并记入第二
    2023-07-03
    237人看过
  • 合同无效担保无效抵押无效
    近日,成都市中级人民法院对一起本金达1860万元的借款纠纷作出一审判决。外商独资企业狩猎电脑娱乐(成都)有限公司返还成都市商业银行琴台支行(原川蓉信用社)借款本金1860万元及利息,狩猎公司的全部财产不足以清偿债务时,担保单位圣源文博公司对其不足部分承担70%的连带赔偿责任,琴台支行自行承担30%的损失。1995年12月5日,狩猎公司与琴台支行签订借款合同,借款1860万元,期限为3个月。狩猎公司以1.9万余平方米的商品房作为抵押物;圣源文博公司出面担保,承诺负连带偿还本息的责任。后双方发生纠纷。成都市中院查明,琴台支行按约定将1860万元划出,狩猎公司原承诺用作抵押的房产系一在建工程,没办到房产证,更谈不到办理抵押手续,而琴台支行也没有工商局核准的对外商独资企业放贷的经营内容,故其借款合同无效,担保无效,房屋抵押无效,几方均有责任。
    2023-06-08
    276人看过
  • 抵押担保合同无效是借款主合同有效吗
    担保合同,是为主债务合同而设立的合同,是为了保证债务的顺利履行,如果债务不能顺利履行的,担保权人可以实现自己的担保权。那么,债务合同无效担保合同还有效吗?担保合同无效时,只能产生缔约过失责任,责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。具体区分以下两种情况:(一)主合同无效致使担保无效时担保人的责任,无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人,还是双方都有过错,也无论无效的结果导致的是返还原物,还是赔偿损失,担保人无过错的,担保人都不应承担赔偿责任。(二)主合同无效而担保合同无效时,担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的,因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的,担保人承担民事责任的部分,不应超过主合同债务人不能清偿部分的三分之一。一、担保人免责的5中情形以下5种情况,则可以不承担担保责任。1、超出担保责任规定的时间。担保也是有有
    2023-03-15
    415人看过
  • 房产抵押一方签名有效吗,抵押担保的债权范围有哪些
    一、房产抵押一方签名有效吗1、抵押合同要自双方签字或者盖章才成立,抵押合同只有一方签字的,不具有法律效力,房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、抵押担保的债权范围有哪些1、主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容2、利息。包括法定利息和约定利息3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息
    2024-01-02
    340人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 谁有无效抵押担保
      河南在线咨询 2021-11-07
      贷款合同无效,抵押担保无效。因为抵押担保合同在法律上具有从属性。借款合同是主合同,抵押担保合同是主合同的从合同,主合同无效,抵押担保合同无效,因此借款合同无效时,抵押担保合同也无效。根据法律规定,担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,法律另有规定的除外。
    • 用财产做担保,抵押有效吗
      广东在线咨询 2022-10-26
      应当注意,担保物权的从属性并不是绝对的无效担保物权,担保物权的成立以债权的成立为前提,而且因债权的转移而转。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能。法律特征担保物权具有价值权性,如最高额抵押并不以债权的存在为其发生或存在的前提条件。担保物权具有不可分性:在所担保的债权未全部清偿前,担保权人可就担保物的全部行使权力担保物权具有物上代位性:为确保债务清偿的目的,在债务人或第三人所有的物或
    • 约定抵押担保期限有效?抵押担保的特点是什么?吗
      广西在线咨询 2022-09-13
      抵押担保不同于保证人的担保,不能约定抵押担保的期限,即使有约定、也不具有法律效力。在由第三人为债务人提供的保证担保中,为了防止长期不行使担保权利、使保证人的担保责任处于长期不确定状态,《》规定当事人可以约定保证期间。在合同约定或者法律规定的保证期间,债权人不依法行使权利的,将会免除保证人的担保义务。抵押担保属于物权担保,既有《民法典》的规定、也有《民法典》的规定。根据“民法典定的原则”,涉及物权的
    • 买车担保公司做抵押有效吗
      澳门在线咨询 2022-01-26
      转让债权有效,但他不是购车人,而是抵押担保债权的受让人。担保公司将债权转让通知债务人,借款合同清偿期届至时,债务人应向债权受让人清偿。如债务人无力清偿,也不能另行达成还款协议,债权受让人不能办理车辆过户,也不能直接取得车的所有权,只能就拍卖车辆所得的价款受偿。无论是抵押还是质押,债权人与债务人在设立担保物权时订立的届期不能清偿,则由债权人直接取得抵押物、质押物所有权的流押、流质条款都是无效条款。要
    • 抵押物没有担保有效期那么会有效吗
      山西在线咨询 2022-12-03
      抵押物有担保期限。 根据法律规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。据此,抵押权有行权期限,即抵押物有担保期限。 抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。