夫妻间赠与的房产如何能阻止任意撤销-法师兄

夫妻间赠与的房产如何能阻止任意撤销

来源：互联网时间： 2023-12-06 20:05:17 94 人看过

三种方法可以阻止任意撤销

说到任意撤销，也许有的人会觉得，即使要离婚，好歹做了多年夫妻，说好要赠的房子说收回就收回，未免太无情了点。这时，想要告诉你的是，有三种方法是可以阻止赠与方行使任意撤销权的。

1、抓紧过户或加名

根据规定，我们知道任意撤销权是在过户或者加名之前使用的，也就是说，只要你抓紧时间办理房屋产权转移或者在房产证上加名等手续，证明这房子有你一份，那么对方就不能使用任意撤销权了。

2、明确约定放弃任意撤销权

在过户和加名之前，如果你实在担心对方会反悔，那你可以要求与对方订立一份赠与协议，并在协议中约定好赠与方要放弃任意撤销权，这样他就不能随便撤销赠与了。

3、进行赠与公证

虽然现在有规定表明赠与、继承房产可以不再办理公证，但是为了保险起见，你还是可以去做一下赠与公证的，因为经过公证的赠与合同，赠与人是不能任意撤销赠与的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
赠与任意撤销行使期限，赠与任意撤销权的限制

一、赠与任意撤销行使期限赠与任意撤销权的行使期限是，在赠与人赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。《民法典》第658条规定了赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。其目的就是赋予赠与人与受赠人达成合意后法定要件实现前以悔约权，使赠与人不致因情绪冲动，思虑欠周，贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给与他人，既受法律上的约束，遭受财产上的不利益。所以任意撤销权的主体是赠予人。二、赠与任意撤销权的限制赠与任意撤销权的限制有以下几方面：1．赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。2．赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证证

2024-04-01

356人看过
法律综合知识
夫妻房屋赠与协议怎么写，夫妻之间房屋赠与可以撤销吗

一、夫妻房屋赠与协议怎么写夫妻房屋赠与协议须写明：1．受赠人与赠与人的姓名或者名称和住所；2．房屋的名称、位置、面积、价值等信息；3．双方的权利义务；4．违约责任；5．争议解决条款等。二、夫妻之间房屋赠与可以撤销吗夫妻之间房屋赠与如果没办理产权登记可以撤销。对于不动产来说，一般都是以登记在谁名下来看房屋的权属的，如果只是口头约定将房产赠与对方或者以书面的形式写出来，但是未实际做房产登记变更的，这个赠与是没有完成的，根据法律的规定，对方是可以撤销赠与的。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。三、夫妻房屋赠与还需要公证吗夫妻房屋赠与需要公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通

2022-06-18

327人看过
法律综合知识
父母赠与房产给夫妻双方还能撤销吗

律师解答：可以。可以。在房产过户之前可以任意撤销。或者被赠予人不履行约定的义务也可以撤销赠与。赠予合同是可以撤销的，只要赠与人还在世，即使公正了也可以撤销，遗产法规定，赠予合同书以最后一份为准。但是万一房子已经过户了就比较麻烦了。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2024-04-26

413人看过
撤销权
任意撤销权赠与

赠与人的任意撤销权是指未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。其目的就是赋予赠与人悔约权，使赠与人不致因考虑欠周而贸然把一些贵重物品无偿给与他人，遭受财产上的损失。在财产权利转移之前，赠与合同的任意撤销权。房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据民法典第六百五十八条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移之前，除法律规定的情形外，赠与人享有任意撤销权，《民法典》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准，也就是说在房屋尚未登记过户时，赠与人享有任意撤销权。《中华人民

2023-07-12

116人看过

房产赠与
撤销房产赠与如何操作？

赠与房产在正式办理转移登记之前可以撤销,但需要满足一定的条件。赠与人的任意撤销权受到法律限制,例如赠与合同必须没有公证,不涉及社会公共利益,没有涉及到道德义务。在办理房产移转登记手续之后,赠与人就不能撤销赠与。在正式办理转移登记之前，赠与房产是可以撤销的。房产的赠与，需要履行两个过程：1、双方当事人签订赠与合同，2、双方当事人正式办理转移登记手续。双方只是处在第一个过程之中，根据相关法律规定，赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意撤销权，与此同时，任意撤销权同样受到法律的限制。能够被撤销的赠与合同必须没有办理公证，不涉及社会公共利益，没有涉及到道德义务。双方当事人已经完成了第二个过程，已经办理了房产的移转登记手续，这时候赠与人就不能根据上述的规定撤销赠与。赠与房产如何收回？赠与房产如何收回？根据我国《民法典》第663条规定，赠与的财产有瑕疵的

2023-09-02

325人看过
法律综合知识
夫妻的房产赠与如何继承

一、夫妻的房产赠与如何继承需进行房产继承转移登记程序。若为夫妻共有房产，则配偶方继承其夫所占产权；若仅属其夫私产，则配偶方将承继所有份额。无论分割或全额继承，如欲登记于配偶名下，有遗嘱者可直接申请继承公证。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、房产继承儿子可以给父母吗房产继承的法定继承人包括配偶、子女及父母，以及兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。若在继承开始时，存在遗嘱或遗赠，则遵循遗嘱与遗赠规定；如无遗嘱与遗赠，则按法定继承执行。《民法典》第一千一百二十二条

2024-07-26

448人看过
房产过户
如何撤销赠与，赠与的房产过户之前可否同意不同意

赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。公证赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务。自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。赠与的房子可以要求撤销赠与吗赠与的房子可以要求撤销赠与。有权反悔，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》的规定，还分别指出：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记生效。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记之日起生效。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。《民法典》第六百五十八条，赠与

2023-08-18

322人看过
撤销权
赠与人的任意撤销权不能“任意”使用

1、赠与人撤销赠与必须在还未赠与之前。例如，赠与金钱，金钱已经交给了受赠与人，就不可撤销。如果赠与金钱是分期，那么已经赠与了的钱就不能拿回，但是还未赠与的部分可以撤销。对于动产，如手机，交付之前也可以撤销赠与。对于不动产，如房子，就以办理权利变更手续之前(房产变更登记)之前可以行使撤销权。2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。由于救灾、扶贫等赠与具有重要的社会意义，为了维护社会的公序良俗，无论当事人以哪一种形式订立合同，都不能行使任意撤销权。社会公益的范围包括：(1)救助灾害、救济贫困、扶助残疾人等困难社会群体和个人活动。(2)教育、科学、文化、卫生、体育事业。(3)环境保护、社会公共设施建设。(4)促进社会发展和进步的其他社会公共事业。3、赠与人撤销赠与，仅限于没有公证的赠与合同。如果该赠与合同经过了公证，那么就不能任意撤销需要提醒的是，赠与合同

2023-06-09

353人看过

同居关系
怎么撤销夫妻间赠予财产

有下列情形的，才能撤销夫妻间赠与财产：赠与人在赠与财产的权利转移之前通知对方撤销的；受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益的；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的等。一、房产赠与合同是否可撤销房产赠与合同可以撤销，只是要符合一定的条件。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、房屋赠与可以撤回吗房屋赠与是否可以撤回需要根据下列实际情况而：1、如果赠与人反悔，房子还没有转让给对方，也就是法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。所谓实际转让前

2023-03-05

270人看过
房产赠与
夫妻房产赠与撤销权纠纷的化解方法

夫妻房产赠与撤销权的化解，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。夫妻房产赠与合同的任意撤销权的适用条件有哪些（1）夫妻双方已经签订了房产赠与合同。（2）赠与夫妻一方所有的房产尚未进行过户登记，赠与人仍是赠与房产的所有人。（3）赠与人行使的是夫妻房产赠与合同的任意撤销权而非法定撤销权，不包括因动产赠与合同、社会公益和道德义务性质的赠与合同引起的纠纷。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条婚前或者

2023-08-14

270人看过
扶养
夫妻一方在赠与财产后撤销赠与情形

按照法律规定，受赠与一方有下列情形之一的，赠与方可以在转移财产后撤销赠与：1.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同;2.受赠方严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;3.受赠方对赠与人有扶养义务而不履行;4.受赠方不履行赠与合同约定的义务。如果夫妻受赠与的一方存在上述情形的，那么赠与的一方有权撤销赠与合同。但是，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

2023-04-26

167人看过
离婚登记
如何阻止夫妻离婚

对于两个人的婚姻问题，出现了亮红灯的情况，那么一定是有一些无法避免的矛盾出现，这样的情况各家有各家的不同，所以，要帮助分析问题出现的根源，才能够对症下药。如果夫妻双方都有意要离婚的话，我们不能只去劝住其中的一方，那样，就算一方回心转意的话，另一方还是问题，所以，一定要对于双方都要劝说，这样才能起到效果。一个夫妻按揭了的房子，现在要离婚该怎么办夫妻有按揭的房子，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共

2023-07-03

338人看过

房产赠与
房产赠与子女后，夫妻离婚后是否还能撤销？

赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与。但是，法律为保护赠与人的利益，有存在特殊规定。如果孩子存在严重侵害赠与人的情形，可以撤销。此外，如果是以隐匿转移财产的方式，进行赠与，也是可以撤销的。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况；签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与

2023-07-05

243人看过
离婚诉讼
夫妻间赠与房屋，产权变更登记前可以撤销吗

夫妻间赠与房屋，产权变更登记前可以撤销吗？杭州离婚诉讼律师解答杭州离婚诉讼律师的意见是，对于夫妻双方之间赠与房产，在变更登记前能否撤销赠与的问题，之前在实践中争议很大。所以，《民法典》出台后，对赠与合同的有关问题进行了明确的规定。《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同其具有双方合同、诺成合同、无偿合同的性质。在赠与合同中，赠与人需履行相应的义务，即赠与人必须完成赠与物的转移，办理所有权的转移所需办理的登记等手续，并承担相应的瑕疵担保义务。作为单务合同，受赠人享有无偿取得赠与物的权利，并对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质以及经过公证的赠与合同，可在赠与人不交付

2023-06-24

421人看过