社会与法房屋质量纠纷怎么处理-法师兄

社会与法房屋质量纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-11 18:11:35 216 人看过

针对房屋质量纠纷的解决途径主要包括协商调解、申请仲裁以及向司法机关提起民事诉讼等多种方式。在双方无法通过自行协商或第三方组织进行调解的情况下，便可请求仲裁机构进行公正裁决；若仍未达成共识，最终的判决权力则移交给了各级审判机关以做出合理且合法的判决结果。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

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出租房屋质量纠纷案件

原告（反诉被告）李敏，男，1971年12月生，壮族，个体工商户，住来宾县林业局宿舍。委托代理人姜明，信用律师事务所律师。被告（反诉原告）来宾县人民医院。法定代表人：黄×久，董事长。委托代理人谢×亮，男，汉族，来宾县人民医院副院长，住来宾县人民医院宿舍。委托代理人为廖×光，新彬律师事务所律师。第三人是来宾市第一建筑工程公司。法定代表人：罗×红，经理。委托代理人张文文，男，1958年11月生，汉族，来宾市第一建筑工程公司副经理，住本公司宿舍。华真律师事务所律师张帆为委托代理人。原告李敏与被告来宾县人民医院、第三人来宾县第一建筑工程公司“*”房屋租赁合同纠纷案，法院于1999年5月27日依法受理，组成合议庭，举行公开审理。原告、被告及其委托代理人以及第三人的委托代理人均参加了诉讼。案件现已结案。原告诉称，1998年12月30日，经双方充分协商，原告与被告签订了**大厦承包经营合同。合同生效后，我

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1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商，开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房，一旦签字收房，便给开发商留下推卸责任的机会。4、收集证据。购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式，如能让其确认为最好。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像，注意保存好证据。一、房屋漏水可以要求开发商退房吗1、在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。2、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝

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