购买房子被通知延期交房怎么办-法师兄

购买房子被通知延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 05:36:08 240 人看过

若遇房产延迟交付之情况，建议您对开发商进行书面催告。如在催告之后的三个月内，开发商仍然未能按期交房，您可向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同并要求其承担相应的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的相关规定，依据我国民法典第五百六十三条的规定，如果出卖方迟延交付房屋或买方迟延支付购房款项，经过书面催告后，在三个月的合理期限内仍未履行义务，那么解除权人有权请求解除该合同，除非双方当事人另有特别约定。若法律对此无明确规定，或者当事人之间也无特殊约定，则在对方当事人催告后，解除权的行使期限为三个月。若对方当事人并未发出催告，则解除权人自得知或应当得知解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使，则解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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