外卖车不让进小区合理吗
来源:互联网 时间: 2023-08-04 09:52:34 267 人看过

外卖车不让进小区经业委会同意即合理,涉及业主的共同利益,需要业主共同决定,根据小区业主公约和物业管理类的协议、规章涉及的小区安全管理中相关事项及权限规定进行确定,物业无权自行制定的规章制度禁止外卖车辆进入小区。

小区禁止外卖车辆进入合法吗

一、出租车不让进小区合法吗

1、小区禁止外卖车辆进入合法。外卖员虽然是送外卖的,但是也算是外来人口,小区有自己的规章制度,不让外卖人员进入,这也是在正常不过的行为。如果侵犯业主的权益,可以起诉。

2、法律依据:《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

二、出租车不让进小区怎么办

1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业;

2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商;

3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的,但是物业管理企业可以向业委会协商投诉。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条

下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 16:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多履行职责相关文章
  • 小区不让外人进合法吗
    物业责任不准外人进是合法的,《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。有房东在场,保安的行为是没有道理的,分明是刁难,房东愿意配合的话,去物业投诉一下就行了。当然是不可以的但是很多时候作为业主也需要小区物业能尽心管理,使自己的生命、财产得到有效的保护,所以这也是我们现在很矛盾的不过不让中介进入我个人认为是如果经过业主的同意是应该可以进入的。《物业管理条例〉第四十七物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益只有基于安全和维护业主利益前提下物业公司才能拒绝外人。一、小区不让外卖员骑车进入合法吗小区有物业公司进行管理,不允许外来人口进入,这是合理的,外卖员虽然是送外卖的,
    2023-02-27
    433人看过
  • 没买车库小区不让进车合理吗
    没买车库小区不让进车是否合理,首先要看小区里是否还有停车位。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购买小区停车位。不过,购买停车位的话,为避免开发商随意开价,可以先确定停车位价格的法律规定。一、车主需要注意的问题停车合同如何写应当注意下列问题:1.明确停车位的归属,如果停车位属小区公共部分,物业服务企业除非获得业主大会或业主委员会的许可,否则无权收取场地的停车费。2.对收费价格,业主应该咨询当地房地产主管行政部门和物价部门,了解物业服务企业要求的物业服务费是否超越了当地物价管理部门规定的价格水平,对于超出部分业主应该提出拒绝缴纳。二、小区偷交停车费是违法行为吗?违法,这个需要根据停车位的性质跟归属来决定的,如果小区停车费本身就属于业主本人,那
    2023-06-21
    479人看过
  • 小区不让进车位合法吗?
    小区没车位不让进是不合法的,这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,那么物业有权禁止业主进入小区内停车。一、小区地下停车位卖了违法吗有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能二、什么情况下可不交车位管理费一、产权车库(车位)这一类车位的产权归业主个人所有,车位管理费的本质是物业费的一种。此类车位应按照面积,向物业服务企业缴纳物业费性质的管理费。这里需要指出一点是,产权车库和产权车位的法律性质上是不同的。地下产权车库与商业房屋、普通商品房同属于小区普通建筑物范围内,他们作为一个整体的物业服务区域可以召
    2023-03-24
    395人看过
  • 小区不让外卖进去哪投诉
    一、物业不允许外卖进小区,我可以去投诉吗?要去哪里投诉呢?直接向物业服务公司提出要求小区物管予以整改,如仍然没有转变,可通过小区业主委员会重新选聘新的物业服务公司。物业管理工作职责:贯彻执行国家、省市对城市住宅小区实施物业公司专业化管理的有关方针、政策和规定办法,认真落实小区物业管理的各项规章制度。负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作;房屋及公共设施的管理与维修和装饰装修工程;小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护;小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运;小区的安全巡逻与治安管理工作等。负责做好小区内的商业网点和娱乐、公共场所的管理工作,协助政府执法部门维护好小区的管理秩序,受政府执法部门委托对违反小区管理规定的行为进行处罚。负责小区内单位和居民实行综合性的有偿服务,发展第三产业,为居民提供便民服务。接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的
    2023-03-09
    150人看过
  • 小区不让外卖进去哪投诉
    当地的物业管理局。物业有权不让外卖进,但是具体情况看物业管理条列,是否得到业主的许可和物业的同意,因为小区门禁属于物业管理,而物业对物业区域内的公共区域有管理权。如果是疫情期间,为了公共安全,还是谨慎进入为好。一、物业公司的责任主要有:1、安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2、物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业
    2023-04-10
    114人看过
  • 小区里没买车库不让进车,合理合法吗
    一、小区里没买车库不让进车,合理合法吗1、如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、买小区停车位价格怎么规定实际中,买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购买小区停车位。不过,购买停车位的话,为避免开发商随意开价,可以先确定停车位价格的法律规定。首先,按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素:1、小区的位置、楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。2、结合停车位的位置、类型考
    2023-06-17
    158人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>

    #履行职责
    相关咨询
    • 小区门卫不让外卖进来合理吗
      贵州在线咨询 2021-12-18
      小区不让外卖进入,还未涉及到法律层面。在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理,外卖配送人员作为外来人员,小区的保安是有权不让外卖配送人员进入小区的。但是权利是小区业主赋予的,如果小区业主集体统一允许外卖进入,那么物业不能阻拦。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
    • 小区物业不让车开进小区合理吗?
      湖南在线咨询 2022-11-04
      物业禁止私家车进入自家小区,是违反规定的,可以成通过业主委员会与物业沟通,沟通不成,可以提起诉讼。
    • 小区不让外人进去合法吗
      天津在线咨询 2022-01-01
      不允许外人承担物业责任是合法的。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业管理企业未履行物业服务合同约定,损害业主人身、财产安全的,依法承担相应的法律责任。
    • 小区物业不让小区车进小区合法吗?
      海南在线咨询 2022-08-28
      物业不让装护栏是有道理的 物业公司就受全体业主的委托对小区进行物业管理,其行为准则就是与开发商签定的《前期物业管理合同》,或成立业委会后与业委会签定的〈物业管理合同〉,另外一般还会签定一份〈业主公约〉,物业公司根据这些文件约定以及当地政府或行业部门制定的物业管理规章进行小区物业管理。所装的护栏肯定是违反了这些规章或公约,物业才会制止,目的是为了小区建筑的总体外观美观,或不致小区乱搭乱建,影响全体业
    • 不买车位不让车进小区合法吗
      河北在线咨询 2022-10-21
      就现在我国法律规定来看,这种情况并不违法。但结合现有实际,家庭用车已非常普遍,小区里应该留有适当的车位供业主使用。