房产证70年产权到了以后怎么办-法师兄

房产证70年产权到了以后怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-10 16:50:49 302 人看过

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

一、商业房土地使用权到期后怎么办

商业房土地使用权到期后的处理方法：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、民法典规定建设用地使用权到期怎么办

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、土地使用权到期后，土地使用权怎么办

我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。商品住宅用地的自动续期，其内涵应是指合同期限届满，受让人不需要另行提出续期申请，就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。

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一、房产到期70年后怎么续费房产到期70年后，住宅建设用地使用权期限届满的，需要提前一年申请，会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。二、70年产权不是房屋使用年限：1、在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。2、严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。3、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：（1）民用住宅土地使用权年限为70年；（2）工业建筑用地和综合类用地为50年；（3）商用建筑用地为40年。三、买回来的房子的产权年限

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房屋产权70年到期后会自动续期，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。在我国，居住用地的使用年限一般应当为70年，40年一般是商用土地。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。但是，我国的这些产权到期后，是自动续期的，无需经特别程序申请。买房子70年产权是什么意思土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，

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