房屋合同价格与实际价格不符的,通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效,对合同双方当事人具有法律约束力,除非该内容属于法定无效情形,或者当事人已对该合同作出变更,否则应当按照合同约定内容履行义务。
一、甲乙双方写错了合同是否有效
甲乙双方写错了,原则上成立并生效的,可以找对方协商,变更合同内容,如果笔误确实很严重,明显显失公平的话,即使对方不同意变更,也可以通过诉讼途径将合同变更或撤销。
根据规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。对于无效的合同,自始不产生效力,对当事人没有约束力。
二、合同纠纷条款要怎么写
合同纠纷条款可以按照以下方法来写:
1、双方当事人达成约定,一方当事人未按照合同履行义务的,应当向对方承担违约责任,向对方支付一定数额的违约金;
2、双方当事人在发生纠纷后,一方当事人应当向仲裁委员会申请仲裁,由仲裁委员会对合同纠纷作出仲裁,然后双方当事人都应当遵守仲裁结果。
合同纠纷的起诉流程包括几下几点:
1、了解学习有关的法律知识;
2、去管辖的法院进行起诉;
3、起诉后法院会把案件落实到法官办理;
4、准备起诉相关的证据资料等;
5、开庭时间和地方的确定和告知;
6、进行案件受理。
合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在,争议主体对于导致合同的法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及,法律关系的内容有着不同的观点与看法。
三、合同补充条款是否生效
合同补充条款生效。补充协议是对原合同的补充或变更,一般应明确约定,补充协议条款与原合同不一致或发生冲突的,以补充协议为准;但原合同明确规定不得变更的条款,补充协议中发生的变更不具有法律效力。签订合同后,如果发现内容需要补充,可以起草合同补充协议。
拟定合同补充协议需要注意几个必要的信息:
1、双方基本信息需要全面具体;
2、说明拟定补充协议的原因;
3、协议补充或变更的内容。
合同生效后,当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同的有关规定或者交易习惯确定。
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