自住房有房本吗-法师兄

自住房有房本吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 08:10:24 420 人看过

一、自住房有房本吗

自住商品房是有房产证的。

二、自住房申请关流程

1、开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请。

3、开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在北京市自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日。

4、开发商向符合购房资格的申请人销售(如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核)。

5、开发商组织摇号，确定选房顺序。提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

廉租房
有自住房还能买经适房吗

一、有自住房还能买经适房吗可以购买经济适用房。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。二、经济适用住房常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要

2023-05-29

69人看过
小产权房
小产权房和自住住房有长租合同有效吗

属于合法房屋的小产权房的长租合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以出租，租赁合同应认定为有效；对于没有任何合法手续属于非法建筑物的小产权房不得出租，租赁合同无效。一、小产权是什么所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。有些单位自筹资金建的房子，也是小产权；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。如果遇到国家征地拆迁，由于小产权房没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。二、小产权房屋拆迁怎么赔偿具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得

2023-03-31

344人看过
宅基地审批
有宅基地能买自住房吗

一、有宅基地能买自住房吗也是可以的，但是在外居住之后农村宅基地会被收回。申请的条件：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、相关法律知识《河北农村宅基地管理办法》第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回，统一安排使用。第十五条农村村民

2023-05-10

261人看过
居住证
农村自建房有居住证吗

首先要明确一个问题，现在暂住证已经停办了，取而代之的是居住证，居住证它的办理步骤如下：第一、提交办证人居民身份证或原职公安机关出具的身份证明、流动人口婚育证原件、复印件等资料。第二、填写居住人口登记表。第三、暂住在机关、团体、部队、事业、企业单位和建筑工地，并且内部需要集体办证的。

2023-03-30

243人看过

房产税
住宅自建房交房产税吗

宅基地自建房不交房产税。农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为一、哪些公司不用交房产税房产税和土地使用税的征税范围都是拥有产权者。即，房产要拥有房屋产权，土地要拥有土地使用权。房产税基本上只要不是个人出租的，按租金的12％征收。也就是说你们办公楼的房产税应该是由出租方来缴纳，你们公司不用缴纳。土地使用税税额一般根据当地税务机关核定为准。你们公司如果没有土地使用权，也是不用缴纳的。按照房产税暂行条例的规定，租赁房屋进行生产经营的企业就没有缴纳房产税的义务，只要按规定取得发票入账即可，房产税由出租方缴纳；企业取得出租房屋的租金收入要从租即征，按12％税率缴纳房产税；企业自用的房屋建筑物要从价计征，按房产余值按1．2％税率缴纳房产税。二、公司购买房产税怎么缴纳1、企业房产税征收的范围是由房地产开发

2023-04-05

423人看过
法律综合知识
买房自住亏了能退房吗

一、买房之后能不能退房当然，您完全有权申请退款。首先，购房者可与售房方友好协商并达成共识，从而解除协议；其次，当合同中的约定退款条件或符合法律法规规定的退款条件得到满足之后，购房者可向售房一方发送退房通知书，收到该通知即标志着房地产买卖合同正式解除。然而，若未能达到相关退房条件，通常我们不会支持这样的请求，因为强行退房的情况下，可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务

2024-03-27

431人看过
购房合同
自住房的购房合同示范文本望出台

针对近期一些自住房项目购房合同出现霸王条款的问题，主管部门有望出台自住房的购房合同示范文本，主管部门已经开始加强对自住房购房合同的监管。媒体昨日从市住保办了解到，主管部门将组织专家对自住房项目的购房合同进行评估。同时，也正在研究出台专用于。自住房购房合同范本将更严谨近期个别项目被购房者曝出购房合同存霸王条款的问题，如购房人需要将契税交给开发商代缴，购房者质疑这些钱要在开发商手里无息存放两年，其结果必然是开发商受益而购房人吃亏，而数年前市住建委就已经要求开发商不得强制代缴契税。另外，合同中还存在不对等条款，如因购房人原因退房需赔偿总房款的5%，而因开发商原因退房仅需赔偿1%。市住保办相关负责人表示，市住保办已联合多名法律、法务专家，就起草自住房的购房合同示范文本进行讨论。专属于自住房的合同范本条款会更加严谨，这是由自住房的特性决定的。自住房是纳入保障房序列管理，价格比周边商品住房低30%左右

2023-06-09

85人看过
承诺
如何购买自住公有住房

一、如何购买自住公有住房报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资

2023-05-30

294人看过

社保
已有单位分房了可以买自住房吗

一、已有单位分房了可以买自住房吗让我们来看一下购买自住房的要求吧：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。这说明单位分房过后名下仅有一套住房的家庭是可以买自住房的。二、自住房是什么自住型商品住房的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

2023-05-29

298人看过
法律综合知识
自住型住房可以交易吗

一、自住型住房“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。二、自住型住房可以交易吗自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

2023-05-30

497人看过
社保
北京自住房有网签程序吗

一、北京自住房有网签程序吗在北京购买自住商品房的话是需要网签的。二、什么是自住房自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。三、自住房申请的条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

2023-05-28

446人看过
办公用房
自有住房可以注册公司吗

住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续，将住宅变为经营性用房。商住两用的房子是可以用来注册公司的，不过前提是房产证上面有写明是商业用途而不是住宅，如果是民用住房，则需要到业主委员会开具可以注册公司作为办公用房的书面证明。一、产权证可以办营业执照吗部分产权证可以办营业执照。如果是40年和50年商住两用的住宅，可以不用房产证复印件、身份证和房屋租赁合同等，就可以申请营业执照。如果是70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。当事人需要征得居委会同意或者业委会同意，之后填写申请，做公示，公示时间为10天，期间没有住户反对就可以办理公司的营业执照。二、国家对民房商用的规定主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房

2023-06-28

450人看过

民事行为能力
本人离婚到哪去申请自住房

一、本人离婚到哪去申请自住房只要符合自住房的申请条件，无论离婚与否，都是一样的申请地点。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，在审核结束后，申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。二、自住房是什么“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下的为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

2023-05-11

94人看过
承诺
自住房购房证件

一、自住房购房证件1、市户籍居民家庭现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。二、自住房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

2023-05-29

390人看过