房屋租赁实行登记备案制度。只要是出租,就应办理租赁备案登记。未办理的,缺乏房屋租赁的必备程序,其租赁行为应属无效。
一、房屋租赁合同需要去哪些部门备案
租赁当事人持租赁合同及相关材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。房屋租赁登记备案业务包括:1、房屋租赁合同登记备案;2、房屋转租合同登记备案;3、房屋租赁合同转让登记备案;4、房屋租赁合同变更登记备案;5、房屋租赁合同注销登记备案。
二、房屋租赁合同备案需要哪些资料
根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条第一款的规定,房屋租赁合同登记备案需要的材料如下:1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
三、租赁合同已经向房管局备案了是什么意思
租赁合同在房管局备案,是指房屋租赁已经在房地产管理部门登记。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理,同时知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。
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租赁房屋合同生效有何规定北京在线咨询 2023-11-25法律分析 房屋租赁合同符合法定生效条件的算生效。具体条件包括实质条件和形式条件,实质条件包括主体合法、双方自愿签订合同、合同内容不违反法律规定等。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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自己写的房屋租赁合同有效么房屋租赁合同如何写有效浙江在线咨询 2023-07-20手写的房屋租赁协议有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
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怎么才算是房屋租赁合同香港在线咨询 2022-06-05房屋租赁合同当出租人和承租人就房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致意见,经双方当事人签字或者盖章后生效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形
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租赁房屋合同怎么写才有效海南在线咨询 2022-05-10合同是一份有效合同。但为什么不直接签订房屋买卖合同而签订这样一份租赁合同?如果确实需要这样签订,我认为合同里应该增加约定以下事项:1、402号套间现在的所有人、结构、面积;2、租金支付的时间、方式;3、对20年内甲方房产权利的限制条款;4、明确20年内一旦发生拆迁的安置补偿的享受人是谁?5、明确20年后甲方协助办理产权转移的义务。