房产代持协议能否公证-法师兄

房产代持协议能否公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 18:42:50 375 人看过

房产代持协议需要公证。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议。

一、继承权公证有哪些？分别有哪些范围？

继承权公证的界定范围：公民的林木、牲蓄和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的合法收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；其他合法财产。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

二、离婚后财产合同可以办理公证吗

离婚后的财产合同不公证有效。合同并不会因为财产合同没有公证而影响到它的法律效力。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，它并不是合同生效的要件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

婚姻状况证明
公证是否必需在股权代持协议中？

股权持有协议需要公证，股权代理协议公证所需材料包括：名义持有人身份证明原件；名义持有人为自然人的，应提供婚姻状况证明。名义持有人为法人的，应当提供公司和公司股东出具的有关证明。实际持有人（投资者）身份证明原件。股权所在公司的营业执照、章程复印件加盖公章。相关转让证明和出资证明。股权代持协议的法律效力被否定的风险法律上明确了股权代持协议的法律效力，但并未明确实际投资人的合法股东地位；明确了依照股权代持协议保护实际投资人的投资权益，但对于实际投资人能否享有股东权益问题，仍然规定要严格按照公司法的规定执行。实践中，股权代持协议违反《民法典》规定的情形还有：公务人员违反《中华人民共和国公务员法》等有关规定，以股权代持的形式经商的；外商为规避外资准入政策，通过与境内企业或个人签订股权代持协议，以隐名股东身份投资于外商投资企业法律和政策禁止或限制外商进入的行业的；隐名股东规避我国法律的禁止性规定，以显

2023-07-01

112人看过
借款
签代持房产协议后代持人把房卖了怎么办

具体的要看你们的协议内容，先协商，必要时通过法律武器维护自己的权益“代持”最大的风险是代持人的想法和行为不受甲方控制，法律上处于模糊地带，难以取证。在公司里“代持”的股份，往往会因为IPO，价值暴增几十倍，导致代持人心态失衡，撕毁协议。而房产是在别人名下的，如果代持人藏有私心，在代持期间看到收益远超自己所得佣金，瞒着甲方套现，事后也无法追究。所以在代持前就要做好最坏的打算，进行风险控制。有三种方式可以限制代持人单独卖房的行为。1、签订代持协议时，甲乙方同时签订一份借款协议，内容为乙方向甲方借款，约定一个很高的利率和金额，比如按照未来两年后的房产价格预估出一个金额，利率为月息3%，还款期限为甲方提出后的15天内归还所有本金利息，并拟定违约起诉条款。同时需在房产交易中心，按照民间借贷法律关系将乙方名下房产（若有）和代持的房产抵押（二押）在甲方或甲方指定第三方名下，作为担保。2、代持房产证办好后

2023-05-01

374人看过
处分权
房产代持协议的法律解释

双方当事人签订的房屋代持协议依照相关法律中关于合同效力的规定，只要是双方当事人真实的意思表示并且不违反法律、行政法规的强制性规定也应当是有效的。在实践中，有些地方的法院以指导意见的形式认可了这种现象。房产代持协议书范本编号房产代持协议书甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方实际出资购买房产一套，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就该房产由甲方委托乙方代持相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条关于该房产相关事实的确认1、坐落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。3、该房产出资购买及登记情况：该房产由甲方实际出资购买，甲方同意

2023-07-05

265人看过
合同无效
房产代持协议怎么签才合法

一、一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据。

2023-03-23

147人看过

离婚协议
代持股权协议还需要公证吗

股权代持协议，可以不需要公证。只要当事人是依法达成股权代持协议的，并且程序合法的，则该协议是有效的。公证可以对法律文书的真实性、合法性予以证明，当事人可以自主决定是否公证。一、什么是夫妻共同财产协议公证是什么意思夫妻财产协议公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法证明夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制、所得财产的分配及产权归属事项达成协议行为的真实性、合法性的活动。夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。实践中，即使不办理公证，只要夫妻双方的婚内财产分配协议或离婚协议符合法定条件，也对双方具有约束力，一方不履行，另一方可依法起诉维权。二、民法典规定婚内夫妻财产公证是否有效婚内夫妻财产公证有效。婚内财产协议一经签订，对夫妻双方均有法律效力，除非能证明一方存在存在欺诈或胁迫等情况签订协议，否则任

2023-06-22

72人看过
股份
股份代持协议需不需要公证？

一般来说，持有协议自成立之日起生效，无需公证。如有必要增强持有协议的效力，可以进行公证。根据相关法律，承诺生效时合同成立，依法成立的合同成立时生效。因此只要签订代理协议是各方的真实意思表示，且协议内容不触犯法律，代理协议就有效。如果仅从持有协议效力的角度来看，持有协议不需要公证。股份代持协议是否有效代持协议是“实际股东”和“名义股东”之间关于代持股权行为的权利义务约定，因此，一般情况下，这份代持协议对委托方、受托方有法律约束力，也就是说，受托方是无法反悔不认账的。如果受托方反悔，实际股东可以凭“代持协议”到法院起诉，拿回属于自己的股权。《中华人民共和国公司法》第七十一条规定有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他

2023-07-01

345人看过
营业执照
代持股协议公证的具体步骤

代持股协议公证去申请人住所地、经常居住地的可受理公证处办理即可。办理股权代持协议公证时候需要携带的材料有名义代持人的身份证明材料的原件、婚姻状况的证明、公司和公司股东所出具的知悉代持状况的有关证明、代持股权所在的公司的营业执照、章程复印件所盖公章、有关的转账证明、出资付款的证明以及股权代持协议。股权代持股协议怎么写委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持股事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：1、甲方委托乙方代持股权情况：（1）甲方委托乙方代为持有甲方在中占总股本％的股权，对应出资额为人民币（大写）元整（小写）。（2）乙方在此声明并确认，代持股权的投资款系完全由甲方提供，乙方只是以其自己的名义代为投入，故代持股权的实际所有人应为甲方；乙方系根据本协议代甲方持有代持股权。（3）乙方在此进一步声明并确认，由代持股权产生的或与代持股权有关之收益

2023-07-01

234人看过
债权人
没有代持协议，如何证明代持意思？

在实际出资人与名义出资人纠纷中，实际出资人想要维护自身的合法权益，往往依靠的关键证据是双方之间书面股东代持协议。那么如果双方之间没有书面股权代持协议，如隐名股东提交的证据能形成完整证据链，证明隐名股东是实际出资人，且实际参与了公司经营管理，对名义股东有较大控制力、对股权代持进行了特殊安排的，即使双方未订立书面股权代持协议，法院也可以结合其他事实对代持关系作出认定。仅凭向显名股东的汇款凭据无法确认股权代持关系、确认股东资格。资金往来性质存在多种可能性，委托投资、共同投资、赠与、借款、还款等等，他人很难判断资金往来背后实际发生的事实及当事人之间的真实意思表示。实际出资人无法向法院提供其他证据能够证明双方之间存在股权代持合意的，实际出资人请求法院认定双方成立股权代持法律关系的，很难得到法院的支持。律师补充：由于资金往来性质存在多种可能性，委托投资、共同投资、赠与、借款、还款等等，他人很难仅仅根据

2023-05-07

440人看过

离婚手续
股权代持协议签订必须公证吗

股权代持协议不是一定需要公证的，由当事人自行决定是否公证即可。只要当事人是依法达成股权代持协议的，并且程序合法的，则该协议是有效的。公证可以对法律文书的真实性、合法性予以证明，当事人可以自主决定是否公证。一、离婚协议找什么单位进行公证离婚协议公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明男女双方在办理离婚手续之前或之后就婚姻关系存续期间所得财产的分割及子女抚养问题所达成的协议的真实性、合法性的活动。因此，当事人申请离婚协议公证的，应当到当地公证处申请公证。二、协议书没公证有效力吗签的协议不公证也是有效的。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的协议在证明力上更高。三、婚前财产公证定义是什么婚前财产公证是公证机关根据男女双方的申请审查公证协议的真实性、合法性和相应权证的合法性，

2023-06-26

87人看过
离婚协议
未公证的离婚协议能否约束房产？

协议离婚的房产归属没公证有效，因为公证不是必须的，而是由当事人自愿申请。根据《公证法》第二条，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。婚内离婚协议有效吗婚内离婚协议是指在婚姻关系存续期间，以解除婚姻关系为基本目的，并就财产分割及子女抚养达成的协议。夫妻婚内是可以签订离婚协议的，但如果未办理离婚登记，协议不发生法律效力。由于离婚协议既涉及夫妻身份关系的解除，又涉及有关财产分割、子女抚养等问题的约定，除夫妻双方同意离婚的合意之外，还必须到婚姻登记管理机关进行登记。否则，即使当事人具有离婚的合意，也不发生解除婚姻关系的法律后果。到婚姻登记机关办理离婚登记不仅是当事人共同选择解除婚姻关系的方式，也是离婚协议发生效力的必经途径。离婚协议中解除婚姻关系部分未生效之前，其中关于子女抚养、财产分割的约定也当然也不能

2023-07-06

191人看过
股东协议
隐名股东协议是否为代持协议书？

一、隐名股东协议是否为代持协议书？隐名股东协议也是称为代持协议书的；代持股协议，就是代为持有股份、享有股权的委托协议书。产生代持股的原因有多种，可能是真实的出资人不愿意公开自己的身份，或者是为了规避经营中的关联交易、找别人代持股，或者是为了规避国家法律对某些行业持股上限的限制，也可能是有的公司对股东身份有特别的要求。二、有限公司股权代持协议书甲方：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXX住所地：XXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXX住所地：XXXXXXXXXXXXXX甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持股事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条，委托内容1.1甲方自愿委托乙方作为自己对X有限公司(以下简称“X公司”)人民币XX万元出资(该等出资占X公司注册资本的XX%，下简称“代持股份”)的名义持有人，并代为行使相关股东权利

2023-06-02

273人看过
房产赠与
房产赠与协议公证后还能否撤销

一、房产赠与协议公证后还能否撤销根据民法典规定，经公证的赠与合同不能随便撤销，也即是说：赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；（二）对赠与人有扶养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务的。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与

2023-04-19

354人看过

房产证
房产证是否支持他人代办

办理房产证可以由他人办理，但必须办理委托公证才能办理房产证，否则不能办理房产证。办理时要注意保证合同、发票、测绘报告等各种凭证的内容一致性。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。权利人和利害关系人可以申请查询，复制房地产登记材料，登记机关应当提供。房产证代委托代办去哪公证可以去公证处办理，流程只要准备好具体的材料前往公证处即可。委托公证需要的材料如下：1、自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明2、受托人的身份证复印件3、委托书文本（即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理）4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明（如股票、银

2023-07-11

331人看过
房产证
房屋买卖协议能否办理无房产证的公证？

无房产证的房屋交易时可以办理公证。公证的内容只能是交易行为的公证，不能公证房屋的合法性。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：1、合同；2、继承；3、委托、声明、赠与、遗嘱；4、财产分割；5、招标投标、拍卖；6、婚姻状况、亲属关系、收养关系；7、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；8、公司章程；9、保全证据；10、文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；11、自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。如何写房屋买卖协议书？房屋买卖协议书卖方买方第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为．第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋

2023-07-05

414人看过