中介没钱给房东交房租,租户己经将钱交给中介,房东有权向中介要钱,房东是没有权一赶走住户的。如果有房租说明,即房东是否同意每个月交房租给中介,如果没有,那么有权利赶走,如果有协议约定,那么不能赶走。
一、租房合同没到期退房退押金吗
租房合同没到期退房押金不一定退。
房屋租赁合同还没到期退房,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。
租房时要注意以下问题:
1、二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到场一起签署;
2、房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的;
3、如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照,以免遇到黑中介;
4、无论自己找房还是中介找房,签订合同时要注意每一条款,包括违约条件及补充协议。
二、房屋出租期内要出售是否违约法律依据是什么
房屋租赁期间,房东要买房,不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。
如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,则房东的行为构成违约,承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。
三、出租房中介费收取标准
出租房中介费收取多少要按各地惯例来定,收取方式也一样,有些只向租客收取,有些两者都要收取,也有许多房东和中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费;北京、深圳等地的出租房中介费一般是月租金的一半,就是需要租客支付半个月的租金。
城市不同、出租难度不同,出租房中介费的收费也有所不同,大家在租房时多比较一下,然后选择一家比较合适的中介公司,以免多花钱;目前的市场租房情况,出租房中介费的收费一般是月租金的百分之五十左右。
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中介租房房东有权赶走房客吗陕西在线咨询 2022-01-28首先要看房东与中介之间的委托合同是否已解除,若该委托合同未解除,房东没有权利要求你搬离;若已解除,房东是可以要求你搬离的,根据合同的相对性,你们能向与你签订房屋租赁合同的中介主张权利,可以中介为按照合同约定履行义务为由主张解除你们之间的房屋租赁合同,并要求其返还剩余租金和支付合同中约定的违约金。与中介公司协商不成的,可收集证据,及时诉讼维权。
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中介收了房租后不给房东钱,住户不搬家,房东该怎么办云南在线咨询 2022-10-22中介不支付房租属于违约,可主张解除合同,要求中介支付拖欠房租,并支付合同约定的违约金。在与中介的合同解除后,可要求承租方腾退房屋。协商不成的,可通过诉讼的方式解决。