父母卖给子女房可以不给钱吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 08:11:34 243 人看过

不可以,房产部门审查付款及交易细节等相关证据。

需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的,下面进行细致的分析:

(1)以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

(2)以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。《民法典》规定

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

一、父亲的房产要怎么过户给子女

房产过户给子女的方式有三种:

1、以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。主要费用有营业税、个人所得税和契税三种;

2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费;

3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

相关法律规定,申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月16日 18:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 父母想将房产留给子女可以吗
    一、父母想将房产留给子女可以吗父母想将房产留给子女可以。子女可以接受父母的赠与行为,但是房产的赠与应当到房产局去办理登记手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。二、办理房产过户手续需要多长时间办理房产过户手续一般需要15-30个工作日能办下来。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后即可领取房产证。三、房产已过户可以撤销吗
    2023-04-14
    264人看过
  • 子女遗嘱财产不给父母可以吗?
    子女遗嘱财产不给父母显然是可以的,《民法典》第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。一、遗嘱的格式1、本人身份的说明身份证号码、住所、近亲属情况2、本人委托的遗嘱执行人的说明身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范3、本人遗嘱法律效力的说明法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的财产为个人所有,给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,有无修改、补充,对遗产
    2023-04-01
    402人看过
  • 父母把钱都给儿子女儿该给父母养老吗
    照顾父母赡养老人,是儿女的共同责任。根据相关法律规定,父母有抚养教育未成年子女的义务,成年子女有赡养扶助父母的义务。一、赡养老人年龄一般达到多大我国法律并没有具体规定在老人多大年龄时要赡养老人,只是规定父母有抚养教育未成年子女的义务,成年子女有赡养扶助父母的义务。赡养人应该在经济和生活上同时照顾老人。通常,只要老人需要被赡养时,赡养人就必须赡养老人,不论老人年龄多大。二、不赡养公公婆婆负法律责任吗不赡养公公婆婆不负法律责任,情况如下:1、儿媳没有赡养公婆的法定义务;2、儿媳作为子女有赡养自己父母的法定义务;3、父母对未成年子女负有抚养,教育和保护的义务,成年子女对父母负有赡养,扶助和保护的义务;4、父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。三、媳妇有有义务赡养公婆吗儿媳没有义务赡养公婆。虽然法律规定赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务,但协助
    2023-02-23
    466人看过
  • 父母是否能把房子卖给子女
    父母是可以将自己的房子卖给子女的,和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后,到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续,并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候,相关证件一定要携带齐全,比如说能够证明自己身份的一些相关证件,还有证明自己已婚或者单身的相关证件,其次还有买卖合同和房产证等等。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    2024-05-14
    387人看过
  • 父母房产可以给子女抵押贷款吗
    一、父母房产可以给子女抵押贷款吗根据相关法律法规,父亲确实有权将其持有的房产证提供给其儿子作为债权抵押使用。在实际操作过程中,为了确保抵押手续的合法性以及安全性,父亲仍需亲自出面与儿子共同签订具有法律效应的贷款抵押合同。倘若债务人未能按照约定的期限准时履行债务,债券人有权依据该抵押合同,对抵押物享有优先受偿权。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。二、父母房子有贷款能加媳妇名字吗该房产为男方父母以贷款方式购置,因此并不具备将女方姓名加入产权证的条件。待购房已全额偿还贷款并完成抵押登记注销手续后,便有资格将女方的姓名加入该房产的所有权人名单之内。届时,需由男女双方携手携带身份证明文件、房产所有权凭证、户籍薄以及婚姻证书等资料至当地房地产管理部门提
    2024-07-02
    190人看过
  • 父亲欠钱找子女要,子女可以不给吗
    父亲欠钱找子女要,子女可以不给。按照现代的法学理论,父与子是两个独立的民事主体,不因血缘关系的存在而混同,父债与其子无关。按照我国民法典的有关规定,继承遗产应偿还被继承人生前所欠债务,但应以遗产实际价值为限,超出部分,继承人不负偿还义务。从这个意义上说,“父债子还”在法律上是没有依据的。欠钱不还怎么起诉?根据我国《民事诉讼法》规定,债权人请求债务方给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务,或没有向人民法院提出书面异议,债权人可以向人民法院申请强制执行。那么怎么做才能让诉讼更有保障?一、他人借钱不还怎么办如果准备走司法途径,那么首先要准备的是诉讼材料,而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。为了实现债权,最好搜集以下证据:(一)欠条一般来说,用于讨债的最
    2024-04-20
    442人看过
  • 父母把房子卖给子女孩子会处罚吗
    无论儿子实际付不付钱,房子已过户给儿子是事实,儿子去世了,他的妻子和父母、儿女都是房子的合法继承人。也就是说,儿媳不用付钱也可继承她应得的部分。一、关于拆迁款父母拿着不给子女怎么办老房子谁有产权,谁就可以拿到赔偿,说明一点,夫妻是共有的。如果房子父母有产权,儿女都没有,那父母在世的时候,赔偿就是父母的,和儿女没有任何关系。父母去世后在根据法律规定来分割遗产。遗产是不分儿子还是女儿的,只要是父母的孩子,哪怕是养子,都有权利继承遗产,除非老人生前写有遗嘱。父母的房子拆迁,有权不分给任何人吗依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿款是给房屋所有人的,所以房屋的产权是归父母的,拆迁补偿款归父母所有,可以不分给任何人的。二、子债父偿是合法的吗儿子借钱是否要父母还,要视具体情况而定。1、若儿子未成年,父母作为儿子合法监护人有代替偿还债务的法定义务。2、儿子如果是年满18岁成年人,属于行为能力责任人,对自己
    2023-03-20
    443人看过
  • 父母房产买卖给子女,子女无买卖权利
    一、父母房产买卖给子女,子女无买卖权利可以买卖二、签理办理过户手续需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。)2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税,两次交易的税费共9.95万元三、过户税父母的房屋过户给子女,可以选取赠与或者买卖
    2023-03-07
    494人看过
  • 父母可以给子女任何遗产吗?
    父母有权不给子女任何遗产。公民对于自己的合法财产享有处分权。根据我国法律的相关规定,子女属于父母的法定继承人。在父母去世后,享有遗产继承权。但相关法律也规定,公民可以立遗嘱处分个人财产,指定由法定继承人的一人或者数人继承,也可以将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。一、遗嘱如何排除法定继承人自然人可以采取遗赠的方式将遗产赠与法定继承人以外的人,即相当于排除法定继承人的继承权。根据法律规定,自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱留着代位继承人属于遗赠吗代位继承人一般是被继承人的子女的晚辈直系血亲,如,在爸爸先于爷爷去世的前提下,爷爷的遗产由孙子孙女代为继承,而孙子孙女一般只能继承爸爸有权继承的遗产份
    2023-03-04
    229人看过
  • 子女的房子有权不给父母住吗
    1买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。2孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。3父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。4父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚,以未成年孩子
    2023-08-04
    239人看过
  • 父母的房子不给子女住合法吗
    一、父母的房子不给子女住合法吗可以。1、父母生前具备完全民事行为能力,意思表达真实的情形下,可以就其个人财产进行处置,指定遗产继承人,该指定继承人可以是子女之中的一人或几人,也可以是其他公民或法人。更可以将个人财产,在其去世之后,捐赠给国家。2、遗嘱可以到公证机关办理公证。可以自书遗嘱,经立遗嘱人本人签字,写上年、月、日,代书遗嘱应有两个以上见证人在场,并经见证人和立遗嘱人签字,附年、月、日。以录音形式立的遗嘱,应当由两个以上见证人,危及情形下,可以口头遗嘱,口头遗嘱应由两个以上见证人见证,危及的情形消除后,应进行自书或代书遗嘱,之前所立口头遗嘱无效。3、无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人,不能作为所立遗嘱的见证人。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合
    2023-03-26
    235人看过
  • 父母房子卖给子女价格如何定
    一、父母房子卖给子女价格如何定当父母将房子出售与子女之际,进行定价之时,我们应将市场价格作为一个重要参考,并且严格遵循相关的法律规定。在此,我有必要对以下几个关键的价格制定因素进行详细阐述:首先,我们要关注的便是涉税问题。在房产交易的整个环节中,涉及到的税费种类繁多,其中主要包括了契税、增值税、个人所得税等等。而这些税费的具体数额,则取决于房产的面积大小,交易价格乃至国家政策等多种因素。其次,房屋的现状也是必须加以考虑的一个环节。若是房产没满过两年便进行交易,所需要承担的税费势必会相应增加。因此,部分人士可能试图通过压低房价来降低所需缴纳的税费,然而,这一想法在实际操作中往往难以实现。在法院审理的案例当中,我们经常会看到,若法院发现当事人以显著低于市价的价格将房屋转让出去,那么该项房产交易便有可能被判定为无效。最后,就是关于协商定价的问题。父母与子女之间的房产交易,双方都有权进行私下协商定
    2024-07-17
    77人看过
  • 父母把房子卖给儿子还可以要回去吗?
    父母把房子卖给儿子后,是否能要回去,应当根据实际情况进行确定。父母与儿子签订房屋买卖合同后,已经完成过户登记的,父母就不可以将房子要回去,实在想要回去的,只能让儿子自愿去不动产登记机关办理过户登记,签订合同后,还未办理过户登记的,可以和儿子解除房屋买卖合同,合同被解除后,父母无需将房子过户到儿子名下。父母房子姓名赠与儿子需交税吗需要交税,房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面
    2023-08-02
    242人看过
  • 父母卖房子给子女流程是什么
    父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。)2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1
    2023-02-27
    83人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 离婚子女可以拿房子卖给父母吗
      河南在线咨询 2022-05-02
      房产依附于地产,在我国农村土地属集体所有,集体土地是不允许买卖的,所以农村的房产原则上是不允许买卖的,但现实生活当中也不是没有变通的做法,房产可以买卖但没有过户一说,不过户也可以正常使用,各地方政府一般也睁一眼闭一眼,所以那对夫妇如果急于用钱的话,可以出卖,可能价格受一些影响。如果离婚先用共有财产还债,不足由双方均摊。父母赡养问题是另一个问题,他们离婚不影响每个人赡养自己的父母。
    • 父母给女方父母花钱可以不还吗
      青海在线咨询 2022-02-01
      第一,女方的父母向男方父母借的两万元构成合法之债,即男方家与女方父母之间形成了一个借款合同的法律关系。根据该借款合同的约定,女方父母有义务向男方家偿还该两万元的义务,据此该债务不可以不还;第二,如果女方向人民法院起诉请求男方赔偿女方的青春损失费,则该赔偿请求必然被人民法院驳回其诉讼请求,因为该赔偿请求没有法律依据。
    • 父母把房子卖给子女后母可以分到财产吗
      黑龙江在线咨询 2022-03-19
      1、如果当时你没有明确表示放弃继承权,那么你有权份额你父亲的份额。另外那套房屋如果是你父亲和你母亲的共同财产,则只有一半是你父亲的份额,而你母亲和你都有继承你父亲份额的权利,所以你只能分到4分之1房屋的份额;如果那套房屋是你父亲的个人财产,则你可以分到2分之1的份额。2、你的妻子和孩子是没有权利分割房屋份额的。
    • 父母父母将房子卖给子女需要子女签字吗?
      四川在线咨询 2022-10-02
      能签字最好,不签也不影响效力。签了合同要办理过户才能最终保障产权。
    • 父母遗嘱可以不留给子女吗
      青海在线咨询 2021-12-18
      父母遗嘱可以不留给子女。因为父母有处置遗产的自由,既可以把遗产留给子女,也可以不把遗产留给子女。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。