租房合同中甲方和乙方确定方式主要是根据合同中所签订的内容。甲方一般是房屋承租方,需要支付租房款,乙方一般是房屋出租方,需要提供房屋。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
一、二手房交接合同什么时候签
二手房合同是在房屋买卖双方达成一致意见,决定购买房屋时签。具体的签订时间可以由当事人自主协商决定。合同的权利义务都是由当事人协商签订的,双方受到合同条款的约束。
《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、租赁合同范文
租赁合同是基于双方平等自愿前提下签订的合同,不违反公平自愿原则都属于有效合同,受到法律保护。
出租方(以下简称甲方):住址:身份证号:
承租方(以下简称乙方):住址:身份证号:
第一条位置、面积
第二条租赁期限、用途
第三条租金及支付方式
第四条租赁期间相关费用及税金
第五条房屋修缮与使用
第六条房屋的转让与转租
第七条合同的变更、解除与终止
第八条房屋交付及时收回的验收
第九条双方权利义务
第十条本合同为尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十一条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条本合同自双方签字确认后生效。
第十三条本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
签约日期:年月日签约日期:年月日
三、签租房合同毁约怎么办
甲方违约责任处理规定:1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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