预付款施工合同的含义和主要形式是什么-法师兄

预付款施工合同的含义和主要形式是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 20:04:20 93 人看过

工程预付款，是指承包人在工程建设过程中，以自有资金为发包人垫付工程款，发包人按约定支付工程价款，直至工程建设达到约定条件或竣工后的施工承包方式在所有项目建设中。随着国内外建筑市场竞争的日益激烈，施工企业承包资金、垫付建设资金已成为普遍现象。

为降低项目开发初期成本，缓解建设资金压力，多数开发商作为业主，明确要求施工方垫付资金，否则施工企业无法获得项目。垫资的施工企业明知垫资后会有风险，但为了不失地往往不得不这样做。超前施工的主要形式有：（1）全面超前施工。工程竣工验收合格后，按约定支付工程价款；（2）工程进度款未足额支付，造成部分提前施工；（3）承包人向发包人支付保证金，作为工程启动资金；（4）按形象进度付款。

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需要根据实际情况来看，在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题：1、预付款的额度，比如按合同价的10％左右计；2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50％，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50％，支付预付款时承包人需提供预付款保函。3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25％到75％之间按工程进度款比例扣回。一、建筑施工合同审查审核要点1、审查合同招投标要求、承包方主体资格；2、注意工程承包范围的审查；3、注意标明开工日期的成立标志；4、注意审查组成合同文件的顺序；5、审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置；6、注意审查对安全文明施工的约定；7、注意审查对于工期顺延的约定；8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序；9、注意审查合同价款的确定方式；10、注意审查工程进度款支付方式；11、注意审查关于工程变更的约定；12、注

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