房产税必须交吗-法师兄

房产税必须交吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 14:22:57 139 人看过

房产税不交是不行的，应该按时缴纳。房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的义务。

如何征收房产税?

1.房产税是以房屋为征税对象，按着房屋计税的余值或者是租金的收入来作为计税的依据，向房屋产权人征收的一种财产税。

2.计税

(1)房产税是依照房产的原价值一次减除掉10%到30%后的余值来计算缴纳的。扣除的比例是由人民政府在税法中规定的减除幅度内自行确定的。

(2)房产原值，指的是包括有跟房屋密不可分的各种附属的设备或是各种配套设施。纳税人对原有的房屋进行改造的，就要相应地来增加房屋的原值了。

(3)从租计征。比如说是按照从房产的出租的租金的收入来计征的就称为从租计征，就是以房产的租金收入作为房产税的计税依据。

3.个人房产税的计算方式

独栋的商品住宅和高档住房的建筑面积交易单价如果达到上两年主城新建商品住房的成交建筑面积均价3倍以下的住房，房产税的税率为0.5%;如果达到3倍至3倍的，则税率为1%;在4倍及4倍以上的税率为1.2%。

房产税征收标准是什么?

房产税征收标准从价或从租的两种情况：

(1)从价计征的，其计税的依据为房产的原值一次性减去10%到30%后的余值;以房产原值为计税依据的其计算公式为：房产原值乘以1到0%或者30%再乘以税率(1.2%)。

(2)房产出租的，那么就算做是从租来计算征收的，那么就以房产的租金收入为计税的依据。从价计征10%到30%，具体减除的幅度由各人民政府来确定。比如浙江省有规定了其具体的减除幅度为30%。以房产租金收入为计税依据的其计算公式为：房产租金收入乘以税率(12%)。

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