购房合同中退款的规定-法师兄

购房合同中退款的规定

来源：互联网时间： 2023-07-12 09:41:04 469 人看过

没签购房合同可以退房。如果退房不是由于开发商的原因的，是要承担违约责任的。违约金一般按照双方签订的合同约定的履行，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

地址写错能退款吗

看情况了。

如果还没发货，可以和卖家联系，要求改地址，或者直接申请退款也好。

和卖家说下，这样退款会比较快。

如果已经发货了。还没收到货的情况下，是可以申请退款的，和卖家沟通下，然后申请仅退款，没收到货。或者直接和卖家说下更改地址也是可以的，卖家可以联系快递改地址，只要地址是在同个市的，就可以免费改。

如果已经发货了，而且被错的地址上的人签收了，就麻烦了，需要联系那个人退货，否则是没办法给你退款的。

一、《民法典》第五百八十五条，违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

债权人
合同中未规定退款时间的规范

合同中没有约定具体的付款日期，并不意味着付款方可以随意决定付款时间。根据民法典之规定，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如仍确定不了，则债权人可随时主张，但应给予对方必要的准备时间。劳动合同未约定薪酬的规定是什么劳动合同中没约定薪水有效，按照集体合同规定的标准执行，没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。《劳动合同法》第十一条用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。第二十七条劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百

2023-07-04

473人看过
定金
购房合同中定金能否退回

购房合同定金能否退还需要分为以下几种情况，首先要确认购房合同的效力。如果合同无效，定金应全额退还。要确认协议是否存在欺诈或严重误解。人民法院可以自协议签订之日起一年内撤销，定金应全额退还。如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患，开放商必须双倍返还定金。支付定金的一方违约的，无权要求定金；收取定金的一方违约的，应当加倍支付定金。购房合同上没有购房定金可以退吗如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不

2023-07-01

455人看过
购房合同
购房合同中哪些金可以退款

一、购房合同中哪些金可以退款购房合同中定金、订金、认筹金，以及诚意金可以退款，具体如下：1.定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。2.订金。订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。3.认筹金。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。4.诚意金。诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说。二、定金的法律特征有哪些1.定金具有从属性；2.定金的成立具有实践性；3.定金具有预先支付性。三、合同中定金与订金有什么区别合同中定金与订金的区别如下：1.定义区别(1)订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明

2023-06-15

462人看过
购房合同
购房合同中哪些金可以退款

定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《民法典》第五百八十七条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。认筹金“认筹”就是购房者表现出买房的诚

2023-06-13

330人看过

定金
房屋订购合同中的定金能退吗

房屋订购合同中的定金不一定可以退，定金是否能退要视情况而定。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、购房退定金有哪些办法首先，在交定金时，要求看正式合同文本，要看已填写完毕的合同样本，最好是别人签过的合同，看有无他们的承诺内容，如没有，就是存在开发商虚假宣传，这是决定交不交定金的问题。其次，如果交了定金后一定要在定金合同约定时间内去看合同(如果去晚了，开发商就说你违约了，定金就不可能退了)，如合同存在苛刻条款和无原先承诺，决定不要的时候，不要说不要，只说要求修改合同，要求合同内容符合自己的要求，开发商肯定不愿意，这时你就可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

2023-03-26

198人看过
定金
购车合同中的定金是否可以退款？

购车合同定金是否可以退要依情况而定。若是因为当事人自己违约，定金是不能退的；若是另一方违约的，当事人可以要求对方双倍返还定金，或者赔偿损失和退还定金。债务人履行债务以后，定金应当抵作买卖货物时收付的款项或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购车合同丢了怎么办？购车合同丢了，买方可以凭购车发票找到卖方，让卖方补签一份买卖合同或者到让卖方复印一份再加盖卖方的印章，具有同原合同同等的法律效力。根据2021年实施的《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-08

96人看过