(一)身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证原件等证明自身信息的原件。
(二)需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件、以及受托人的身份证复印件。
(三)还有委托协议。
办理房产过户并不麻烦,工作人员提醒如果有空还是自己去办理,以免引起不必要的误会。
一、房屋过户流程是怎样的?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、房屋买卖需要什么材料
房屋买卖需要以下材料:
1、卖方所需材料。身份证原件及身份证复印件。如果已婚,需要结婚证原件和复印件一份,房产证原件一份;如果一对夫妇不能在场,其必须在公正局公证前写一份委托书,一份户口簿和复印件;
2、买方所需材料。身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件,如单身,需到市民政局出具单身证明。房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除法律另有规定外。
三、南京新房办产证流程
南京新房办产证流程。如下:1、购房者找开发商,要相关办房产证的材料,能提供原件的提供原件;2、到房产证办理中心,填申请表,提交相关材料;3、缴纳维修基金;4、缴纳契税等税款;5、领取房产证。办理房产证要提交的材料如下:1、购房合同与首付发票,或全发票;2、身份证复印件,及户口本原件;3、单身证明或结婚证复印件;4、房子测绘图及房子情况登记表;5、登记中心要求的其他材料。
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