房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。
拆迁中,产权置换是按建筑面积、使用面积、公摊面积中的哪个换
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中就有规定,房屋征收部门与被征收人,应就用于产权调换房屋的面积等事项订立拆迁补偿协议。
其次在《民法典》规定:征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》规定:切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。
为了保障被征收人合法权益不受损,各地也是出了相关规定的。但究竟是按建筑面积换还是按使用面积、公摊面积换全国并没有统一,但其原则是要保证拆一还一。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
-
拆迁补偿是按建筑面积还是使用面积
219人看过
-
拆迁是按建筑面积还是使用面积赔偿
320人看过
-
拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积
151人看过
-
拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积
158人看过
-
拆迁补偿按建筑面积还是套内面积?
372人看过
-
房屋买卖按照建筑面积还是使用面积
385人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
拆迁补偿是按建筑面积还是使用面积安徽在线咨询 2023-02-12拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的,通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积,这个面积就是房屋的建筑面积,拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。
-
采暖费是按照建筑面积收费还是按照使用面积四川在线咨询 2022-01-27取暖费包括建筑面积吗。我们这里取暖费面积计算对吗?从外墙量整个楼房,因有三十家,然后就平分面积,把楼道都算上了,对吗?!我国目前供暖计费方法一是按照房屋产权证的建筑面积(包括楼道、楼梯),各个地区也是不同的,如北京;二是按照套内建筑面积(包括墙体面积),如济南青岛;三是按照实际使用面积。本地市集中供热采暖费的收取是按照套内建筑面积收费,而本地是根据使用面积收费,是最合理的一种计费方式。由此算来,本
-
评估房产是按照建筑面积还是使用面积宁夏在线咨询 2022-10-05是按照建筑面积,也就是产证上面的面积计算。房地产估价[1]全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实
-
房屋买卖按照建筑面积还是使用面积台湾在线咨询 2021-12-17房屋按照建筑面积还是使用面积进行买卖法律是没有规定的。大部分情况,目前全国大多地方是用建筑面积(包括套内建筑面积和共用分摊面积)计算,也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式:1、按建筑面积计算;2、按套内建筑面积计算;3、按套计算。
-
物业收费是按照使用面积还是建筑面积辽宁在线咨询 2022-10-23一、按照国家物业管理条例有关规定,除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。二、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。