农村违建拆迁怎么算赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-26 12:25:17 264 人看过

一、农村违建拆迁怎么算赔偿

1.房屋补偿费用(即房屋重置费)是专为弥补因拆迁而造成的房屋所有权人的经济损失而设立的,具体评估方式是依据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度进行划分等级,再以每平米的单价为基准进行计算;

2.周转补偿费用则用以补偿那些在临时住所中面临生活困扰的被拆迁房屋住户,该项补偿费的额度会以被拆迁房屋住户的居住状况为参考,并按照他们的户口人数每个月给予相应的补贴;

3.奖励性补偿费用旨在激励被拆迁房屋的住户能够积极地参与到房屋拆迁工作中,或者就是明确放弃一部分自身权益,例如主动搬迁至郊区并放弃对拆迁单位提供住房安置的请求等。

关于房屋拆迁补偿费用的各项目标标准,将由当地县级以上政府按照我国相关法律法规以及实际社会发展情况来最终核定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、农村围城路拆迁怎么赔偿

房屋补偿费用,本质上是对被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失进行赔偿,其具体数额的确定主要依据被拆迁房屋的结构类型以及损耗程度来划分档次,并通过单位平方米的价格进行精确计算。

第一项,即房屋补偿费用(又称为房屋重置费),顾名思义是用来弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁所受到的损失,根据被拆迁房屋的结构类型、损耗程度等因素,按照每平米的价格进行计算。

周转补偿费用,主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境或寻找临时住处过程中所产生的不便之处,该费用会根据临时居住条件的优劣程度,按照被拆迁房屋住户的人数及月份进行相应的补贴。

最后,奖励性补偿费用,旨在奖励那些积极配合拆迁工作的被拆迁户,其具体金额的计算公式如下:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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