贷款面签夫妻一方去不了能贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-02 20:00:19 114 人看过

夫妻贷款一方不到场办理不了,必须本人到场确认。

办理贷款时一般都需要夫妻双方一起签字。如果夫妻双方办理个人贷款,在签字的时候如果只有其中一方到场签字,要区分贷款产品。

一、买房贷款收入证明不够怎么办

1、与另一半共同贷款。

夫妻共同贷款有助提高贷款通过率,同时也能减轻还贷压力。

2、适当降低贷款额度或延长贷款时间。

为了将每月月供控制在月收入的1/2以内,可以适当降低贷款额度,提高首付比例,并尽可能的延长贷款期限。

3、提供兼职收入证明。

目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入,法律规定不得兼职的职业除外,比如军人、公务员、国企职工等。

对于兼职收入的金额以及流水账单,不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%,有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水对此要提前向银行咨询清楚。

4、找亲属担保贷款。

一些银行接受亲属担保的贷款方式,但对担保人和借款人之间的关系有严格要求,例如只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保,前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任

按照规定,担保人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金,当借款人无法按合同进行还款时,担保人必须承担担保责任。

5、通过合力贷、接力贷买房。

所谓接力贷,是指以父母作为所购房屋的所有权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品;所谓合力贷,是指以子女作为所购房屋的所有权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。

二、夫妻一方征信有问题能贷款买房吗

银行征信系统现在均已联网,如果夫妻一方征信系统有问题,在夫妻贷款买房时,银行内部是会核实清楚的,基于这种前提,一般出去银行内部责任规定,是不会贷款买房的,最好建议咨询当地银行,是因为何种征信有问题,再行处理解决。

征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息,并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务,帮助客户判断、控制信用风险,进行信用管理的活动。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案,依法采集、客观记录其信用信息,并依法对外提供信用信息服务的一种活动,它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月03日 19:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多直系亲属相关文章
  • 夫妻一方限高消费能贷款吗
    不能。限高消费属于信用不良的情况。夫妻一方信用不良另一方贷款买房会受影响的,购房贷款是以家庭为单位的。夫妻有一方信用不良的,银行会根据夫妻双方的个人征信情况及收入能力最终确定是否同意贷款的。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总
    2024-04-28
    99人看过
  • 买房贷款面签夫妻只来一人可以吗
    一、买房贷款面签夫妻只来一人可以吗大家可能会问,如果我们的房子是夫妻俩一起贷款买的,可是贷款是其中一方在结婚前申请的呢.那其实很好办,只要贷款的那位申请人亲自来银行面谈一下就好了。当然了,如果你们俩是结婚以后才买的房子,那就要看作是家庭共同的财产了,这时候面谈可就得夫妻俩一起来了。外人是绝对不能在场的哦!再来说说单身人士向银行申请贷款的事儿吧。如果你还没结婚,那就只需要你一个人带着所有的材料去银行面谈就行了。不过,如果你是结婚后买房,银行却通知你夫妻俩都要去银行面谈的话,那就只能你们俩一起去了。这是因为你会被当作主要贷款人,而你的伴侣则是次要贷款人。这样一来,你们俩的信用记录里都会有这个房贷的信息。在面谈的过程中,银行是不允许无关人员进入干扰的,所以面谈的时候是不能有外人在场的。面谈的时候,你需要特别留意的地方有很多。比如,在签署贷款合同的时候,你要确保把贷款金额、贷款期限、还款方式和折扣
    2024-07-11
    139人看过
  • 夫妻贷款一方死亡另一方还款吗
    一、夫妻之间欠债一方死了另一方独自偿还债务吗丈夫欠债妻子是否承担还款责任,关键要看丈夫借款的性质。公民死亡后,则没有清算程序,也就不存在清算人,可以当然代表所有继承人清收债权、清偿债务。实践中,对遗留债权债务有关的诉讼应否追加继承人及在特定情况下变更诉讼主体的理解有些不同,造成了法律适用的混乱,很有必要进行统一,以维护法制的尊严。遗留债权纠纷主体的确定。诉讼是为是实体权利的实现服务的,如何列当事人就得看谁享有实体权利,结合《民法典》的规定,对此区别对待如下:(一)遗产已分割的,债权分配给谁,谁就享有向债务人请求偿还债务的权利,诉讼中,应以他(或他们)为原告,不必通知其他继承人参与诉讼。(二)遗产尚未分割的,按法定继承的,应以第一顺序继承人为原告,有遗嘱继承的,遗嘱继承人为原告,遗赠继承的,受遗赠人为原告,有遗赠扶养协议的,抚养人为原告。有的同志认为,配偶一方死亡后,另一方可仅以自己的名义起
    2023-02-25
    339人看过
  • 夫妻间一方贷款买房,其他人能单独贷款吗?
    只要符合《个人贷款管理暂行办法》第十一条的贷款条件的公民,就可以办理贷款。一、如何用公积金还房贷想要公积金还房贷的,应当先办理公积金贷款。职工想要用公积金还房贷,应当向住房公积金管理中心提出贷款申请,但要向住房公积金管理中心提供担保,住房公积金管理中心会对贷款申请进行审查,经过审查后,发现符合规定的,准予贷款,职工就可以去银行办理贷款手续,就可以用公积金还房贷了。二、个人贷款要什么条件个人贷款需要一定的条件,首先借款人是具有完全民事行为能力,且信用良好的人,其次是贷款的用途明确合法,能提供真实的贷款材料以及贷款的数目、期限合理,还有借款人具备还款条件,最后是符合贷款人提出的其他条件。借款人如果不按时还款或者不还款,不仅会产生罚息,影响信用,还可能会被起诉。三、贷款50万需要什么条件具有稳定职业、稳定收入,具有按期偿付贷款本息的能力的自然人;年龄在18-60岁之间,包括港澳台以及外籍人士;借
    2023-06-22
    435人看过
  • 夫妻贷款银行查一方存款吗
    银行不会去查你们现在的存款额是多少,只会查看你们的征信,提交的一些资质证明等。二、强制执行会不会搜索家里财产强制执行不会涉及到家人的财产,只会对执行人个人财产进行强制处理,如果案件有需要,有执行需要会去被执行人家中和单位搜查。法律规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。三、征信查询记录要多久时间消除个人征信不良记录5年后可以消除,但前提是个人能持续5年按时足额还款。如果我们在信用卡的使用过程中,没有产生任何不良记录,那么你查看到的个人信用记录只会显示近两年的数据。但是如果有过不良记录,比如逾期,那么这个不良记录会在你的信用信息上面持续显示5年的时间,无论是你销户也好还是后来偿还了欠款也罢,都要等5年后才能消除。离婚后征信报告能查出单身么?离婚后的记录一般不会显示在
    2023-06-27
    257人看过
  • 夫妻一方欠债,如果离婚了,还能贷款吗
    夫妇中若其中一方背负债务,离婚之后,另一方能否申请得到贷款,这将主要由多个因素所决定。如果没有债务负担的一方拥有良好的信誉记录及稳定的收入来源,验证其具有足够的清偿能力,并且所背负的债务金额符合银行以及其他贷款机构的规定标准,那么他们申请贷款应该不会遇到太大阻碍。然而,若离婚过程中牵涉到财产分配不明确或者存在共同债务纠纷等复杂问题,这很可能对贷款审批产生不利影响。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
    2024-08-10
    489人看过
  • 夫妻间贷款房能过户给一方吗
    夫妻间贷款房可以过户给一方,但是还清贷款之前不能过户或更名,需办理的过户或者更名的必须提前还贷。一、房产过户需要的资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)
    2023-03-02
    78人看过
  • 夫妻能一人贷款买房吗
    夫妻共同财产
    可以。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。夫妻贷款买房征信要求有吗?夫妻贷款买房征信要求是有的;银行征信系统现在均已联网,如果夫妻一方征信系统有问题,在夫妻贷款买房时,银行内部是会核实清楚的,基于这种前提,一般出去银行内部责任规定,是不会贷款买房的,最好建议咨询当地银行,是因为何种征信有问题,再行处理解决。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其
    2023-07-23
    255人看过
  • 签了贷款合同是不是一定能贷款
    借名贷款协议是无效的。借名买房”的实质就是通过不正当的渠道,向银行隐瞒实际情况,进而获得本不应有的贷款,这是一种欺诈行为。这种行为本身就不受法律保护,一旦出了问题,双方都难以如愿维权。“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机,“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。一、借名买房协议不公正有效吗借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。如果双方因为借名买房产生纠纷的,可以通过以下方式维权:1.双方协商一致的,可向登记机构申请异议登记。利害关系人可向记名产权人请求协助办理变更登记手续。如果对方同意更正,则问题通过私力救济得以解决。如不同意,则利害关系人可以寻求公力救济。2.可向法院请求确认其为所有权人。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。据此可知,利害关系人可向法院
    2023-03-10
    489人看过
  • 夫妻一方贷款逾期,另一方房贷能批的下来吗
    一、夫妻一方贷款逾期,另一方房贷能批的下来吗倘若夫妇一方未能按期偿还贷款,那么这将会对其配偶申请房地产贷款的审核结果产生负面影响。然而,究竟是否能够获得批准仍需视具体情况做进一步的评估判断。首先,当银行审慎评估您家庭购置新住房所需资金是否足以支付首付款时,夫妇双方的信用记录必定被列入主要的考虑范畴。其中包括有无负债、负债金额和拖欠时间等多个方面。若夫妇中任何一方曾出现过未按时偿还借款的状况,银行将对此表示担忧并开始质疑整个家庭的信用记录。在此种情况下,欲尝试申请房地产贷款则很可能受到不利影响。其次,逾期行为的严重程度亦为决定审核结果的关键要素。简而言之,若仅存在轻微负债且拖欠期限较短,并且后期已悉数归还的情况下,那么对于另一位有意愿申请贷款购房的人士而言,所涉影响或许并不显著。相反地,若是逾期问题极为严重,例如长期拖欠债务或逾期还款至相当长的时间段,那么银行唯有谨慎考虑后,以拒绝审核您的房
    2024-03-24
    154人看过
  • 二手房贷款夫妻双方一方名下有贷款还可以贷款吗
    一、二手房贷款夫妻双方一方名下有贷款还可以贷款吗适合的情况下,购房者可以申请获得贷款。当夫妇中有一方存在信用污点之时,能否由另一方继续申请贷款呢?关于这个问题,已婚人士需要了解的是,如果以某一位家庭成员作为贷款申请人,尽管该贷款申请人所展现出的信用记录良好,但若是他/她的配偶出现频繁逾期还款现象,银行将对该家庭的还款能力和信用水平设定更高的标准,在贷款发放上表现出更为谨慎的态度。例如,如果一方在婚姻关系存续的两年之内,发生了连续三次的逾期还款行为,或者逾期还款次数累积达到六次,银行很可能会拒绝发放该家庭的贷款申请。银行的个贷部门工作人员提醒公众注意,在审查贷款申请人的信用记录时,是以整个家庭为主体进行评估的。即便如果夫妻中的另一方信用记录优良,只要其中一方曾经逾期还款次数超过六次,也依然无法获得房产贷款。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对
    2024-03-11
    268人看过
  • 夫妻一方逾期,能否贷款买房?
    夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。夫妻一方信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询(查询三四次及以上),说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功,也会因此影响征信记录。夫妻双方有一方出轨可以离婚吗夫妻双方有一方出轨可以提出离婚。且若当事人能够就离婚等事项协商一致的,可以亲自申请离婚登记,经过经过三十天离婚冷静期,即可亲自领取离婚证。若当事人无法协议离婚的,可以向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解,如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和
    2023-07-11
    488人看过
  • 夫妻一方能否办理抵押贷款?
    不能。如果是用夫妻共同财产申请,一方是不可以办理抵押贷款的,必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产,根据我国法律规定,夫妻共同财产属于夫妻共同所有,有平等的处理权,应当由双方决定处置,一方不得怎么处理相关情况。所以需双方签字。夫妻一方可以拿房产证抵押贷款吗夫妻一方是否可以拿房产证抵押贷款,要分情况而定:1、如果房子属于婚前财产,夫妻一方可以做,但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产;2、如果是婚后共同财产,就属于夫妻共同财产,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,因此一方对婚姻存续期间的财产的处分,须征得配偶的同意。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书,如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚
    2023-07-12
    167人看过
  • 夫妻双方有一方有贷款没还清,另一方能办房贷吗
    一般情况下,夫妻一方欠款,不会影响到另一方的贷款。但是,存在几类特殊情况,第一是由于欠款上了失信人员名单,此时如果另一方想贷款共同买房或者买车的,银行贷款将不予发放;另一种即是夫妻一方已经从银行处获取贷款,此时若另一方拟买房或买车共同使用的,银行亦可能不发放贷款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
    2024-08-17
    263人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 夫妻之间有存款不带一方回去能贷款吗
      台湾在线咨询 2023-11-04
      婚后一方出资买房,贷款可以写双方名字。婚后买房的注意事项:共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。 1、签约双方亲自到场 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也
    • 夫妻一方有借贷协议另一方不签字能办贷款吗
      贵州在线咨询 2022-07-15
      需要。因为保证的话,你是以夫妻共有的家庭财产来保证,必须双人都认可。内容拓展: 一、夫妻公积金借贷要求夫妻两方必须都交纳了公积金而且两方住房公积金账户中有肯定的住房公积金金额夫妻两方都必须交纳住房公积金时限是1年以上到目前为止夫妻两方都无需要返还的住房公积金借贷,也就是说无借贷过住房公积金或者是已经还完之前借贷的公积金解决住房公积金借贷买下的房屋房屋证上面必须都有夫妻两方的姓名夫妻两方共有申请住房
    • 夫妻一方名下有贷款还能贷不
      香港在线咨询 2021-12-26
      符合条件可以贷款。已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。
    • 去银行贷款除了担保人,贷款人要夫妻一起签字吗?
      重庆在线咨询 2022-07-05
      需要。因为担保的话,你是以夫妻共同的家庭财产来担保,必须双人都同意。否则,当银行让你履行担保责任时,你的妻子可以说财产是她的,拒绝履行担保责任。夫妻双方婚后是经济共同体,担保人的担保义务也是夫妻双方一起承担。除非有婚内财产约定。所以一方担保,配偶有知情权,否则,一旦出现贷款人还不出,要求担保人履行担保义务还债时,夫妻中的一方没有思想准备。民法典决定了必须如此。
    • 夫妻一方夫妻贷款买车能过户吗
      江西在线咨询 2023-09-29
      1、暂时不能过户。按揭车辆要想过户需要将车辆贷款还清,解除抵押之后,在车辆手续证件齐全,违章事故处理完毕的情况下,才能申请办理机动车过户手续。 2、法律依据 《中华人民共和国机动车登记办法》 第十四条已注册登记机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的,现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内,填写《机动车登记申请表》,持下列资料,向机动车管辖