由于疫情租房合同可以违约吗-法师兄

由于疫情租房合同可以违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 20:51:22 189 人看过

疫情期间解除租房合同算违约,疫情不是不可抗力，不可抗力使合同目的无法实现才能解除而不承担违约责任，比如地震房子塌了没法住，疫情只是暂时影响了你对房屋的使用，一般不构成合同解除的理由。

一、因疫情突发婚宴可以退订吗

因疫情突发婚宴可以退订。与签订婚宴合同的婚庆公司协商退款。根据《中华人民共和国民法典》规定，新型冠状病毒疫情普通公民无法预见、避免和克服，因此疫情不可抗力。根据《中华人民共和国民法典》了合同的法定终止，包括因不可抗力无法达到合同目的。因此，即使冠状病毒在当事人遇到的法律纠纷中构成不可抗力，也应具备不可抗力导致合同目的无法实现的条件，才能行使法定解除权。

二、推迟交房违约金为多少

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定

三、新型冠状病毒疫情是不可抗力的情形吗

新型冠状病毒疫情是否不可抗力的情形需要结合实际情况确定。本次“新冠疫情”自2019年底起迅速爆发，具有突发性，一般公众无法预见，且疫情爆发至今尚无有效治愈方法，一般公众亦不能避免。可以看出，“新冠疫情”已符合不可抗力认定原则的两项，只有在“不能克服”方面存在不确定性。

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