一、民法典集体所有权不动产包括哪些权利

集体所有的不动产，主要包括：法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；集体所有的建筑物等。

《中华人民共和国民法典》

第二百六十条【集体财产的范围】

集体所有的不动产和动产包括：

（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；

（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；

（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；

（四）集体所有的其他不动产和动产。

二、集体所有权的行使主体是谁

对集体所有权主体的界定，应当根据集体所有制的各种具体情况进行具体分析，不可简单地认为归劳动群众集体组织法人所有，或者集体成员所有。关于界定集体所有权的各种观点集中在集体所有权主体是集体组织法人、是集体社区或集体团体、是全体集体成员、是成员个人与法人共同等观点上。

农村社区集体所有制表现为农民集体所有权，应采取农村社区全体成员所有的形式，包括村民小组范围全体集体成员所有权、村范围的全体集体成员所有权、乡范围内的全体集体成员所有权。

也就是说，农村社区集体所有权的主体分别是村民小组全体成员，村内全体集体成员，乡内全体集体成员。

城镇社区集体所有制表现为城镇社区集体所有权，其主体应是城镇的社区居民的自治组织，主要是指城镇的街道办事处和居民委员会，各类专业集体经济组织范围的集体所有制表现为专业集体经济组织所有权，其主体是各类专业集体经济组织。比如供销合作社、信用合作社、股份合作社、劳动服务公司等。

三、集体所有权是公有吗

集体所有权不能说是公有的。集体所有权享有者主要是农村集体组织，也包括城镇集体企业和合作社集体组织。集体组织所有权是劳动群众集体所有制在法律上的表现。

《中华人民共和国民法典》：第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权　　第二百六十条　集体所有的不动产和动产包括：\n（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；\n　　（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；\n　　（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；\n　　（四）集体所有的其他不动产和动产。