婚后只登记在男方名下的房产，男方有权出售吗-法师兄

婚后只登记在男方名下的房产，男方有权出售吗

来源：互联网时间： 2024-08-14 14:20:38 106 人看过

婚后购置之房产仅列男生姓名者，对于其能否出售此项产业，须依实际状况而定。

1．若这幢房产乃男生于婚姻期间以内水自我所有之资产所购，而后由其自行登记于自身名下，该房产应属男生之个人财产，在此情况下，男生有权依法出售此房产。

2．若这幢房产乃是男生于婚姻期间以内水与配偶共同拥有之财产所购，同样由他在证书上进行了登记，尽管如此，根据法律规定，仍然认定此房产为多方共有之物产。

若未得配偶同意，男生无权擅自将此房产售出。

3．若男生以其个人财产购置房产并还款过程中，有配偶共同参与此房产的供款，根据现行法律法规，男生有权依法出售此房产；

同时，配偶亦可向其提出需就已偿还贷款本息及房屋增值部分相应补足的索赔请求。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

解除同居
房本登记男方名下首付男方出，婚后一起还款离婚怎么判

当事人结婚前，男方父母为双方购置房屋出资、产权登记在女方名下的，应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方

2023-03-03

321人看过
夫妻共同财产
登记在女方名下的房子，男方出资买，分手后怎么办？

若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产。在其他情况下，可认定为夫妻共同财产，但主要出资方在分割时应分得主要份额。男方买房登记在准丈母娘名下40多岁曾先生和20多岁肖小姐曾经是情侣，从2007年到2009年一直同居。曾先生比肖小姐的母亲罗女士年纪还要大，而曾先生、肖小姐、罗女士在同一屋檐下住了3年，感情纠葛十分复杂。据曾先生说，为了结婚，曾先生出资150万元让肖小姐、罗女士买房准备结婚用，另外还出资80万元让肖小姐、罗女士回江西老家购买房产。而这套结婚用房却登记到了罗女士的名下，因为罗女士担心女儿吃亏，坚持将房产先登记在她的名下，由她看着房子，以此监督男方。于是问题来了，买房后半年，曾先生和肖小姐感情难以维系，最终走

2023-07-04

299人看过
夫妻共同财产
房产在男方名下离婚有女方一半吗

如果双方达成了一致协议，女方分男方一半财产是合理的。如果男方不同意，则女方不能分割男方的个人财产，只能分割夫妻共同财产。夫妻共同财产包括双方婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产收入以及知识产权收入。一、夫妻共同财产有哪些夫妻共同财产包括以下几方面：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理(一)工资，奖金。工资和奖金是夫妻双方在日常劳动中获得的报酬，不管是脑力劳动还是体力劳动。其不仅包括工资、奖金，还包括各种形式的报酬收入，诸如红包、礼金、津贴等获得的货币，这些都是属于夫妻共同财产。(二)生产、经营的收益。夫妻共同生活中总会为了生活经营一些项目，或者进行某些生产活动，但是归根结底都是为了提高家庭生活质量。在夫妻关系存续期间，这样一些通过生产或经营获得的收益，不论是夫妻双方哪一方实施获得的，都属于夫妻共同财产。(三)知识产权的收益。知识产权收益是近年来新起的一项家庭收入来源，夫或妻一方通过写作

2023-03-12

378人看过
房产证
房产证上只写男方名字男方去世后女方有继承权吗

房产证上只写男方名字男方去世后女方有继承权。男方去世后则登记男方名字的房产为男方的遗产，其配偶作为第一顺序的法定继承人当然有权利继承该房产。一、男方去世房产如何处理丈夫去世后房产的处理，首先要看该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是婚内共同购买的，一般认定为夫妻共同财产。丈夫去世后，应该要将房产权属分成两半，一半是妻子的，另一半作为丈夫的遗产，由丈夫的第一顺序继承人即妻子、子女还有丈夫的父母共同继承。如果房产是丈夫婚前购买的，一般认定为丈夫的个人财产。丈夫去世后，由丈夫的第一顺序继承人即妻子、子女还有丈夫的父母共同继承。各继承人继承的份额一般均等。二、婚前个人财产是否由配偶继承可以继承。婚前的财产如果属于个人财产，配偶当然有继承权；如果属共有财产，应当先分出他人的财产。若一方去世后，如果没有遗嘱指定其他继承人的，应该按照法定继承原则，由第一顺序继承人即死者的父母、配偶、子女共同继承。

2023-06-24

197人看过

夫妻共同财产
婚前男方购房，女方名字登记，男方出轨，房子归属何方？

婚前男方用个人财产购买的房屋，并且登记在女方个人名下的，一般认为属于男方将房屋赠与给女方，房屋变更登记以后，房屋属于女方的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。若是男方出轨离婚的，该房屋并不属于共同财产，不予分割。还需要结合其他条件分析，例如：双方是否有关于该房屋归属的约定。男方出轨离婚小孩归谁离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。这是因为用母乳哺养，对婴儿的生长发育最为有利。从婴儿的生长发育的利益考虑，夫妻离婚后，凡是正处于用母乳喂养的子女，应依法由哺乳的母亲抚养。但现实生活中，也有许多孩子出生后，是不用母乳喂养的。对于这样的情况，当夫妻离婚时，如何判定孩子的抚养归属？司法解释规定：两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲生活：一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；二是母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活

2023-07-17

95人看过
结婚登记
男方父母首付登记在夫妻名下离婚女方有权分割财产吗

相当于赠予夫妻双方的房产，双方离婚后都有权分割该房产，具体份额比例具体情况具体分析。一、婚前赠与房产如何分割婚前赠予房产按房产有没有进行过户来分割。夫妻婚前约定一方向另一方赠予房产，一直没有办理过房产过户手续，后夫妻双方办理离婚，那么赠予房产的一方有权利撤销赠予，赠予撤销后房产属于婚前个人财产，是不能进行分割的。如果夫妻婚前约定一方向另一方赠予房产，并且已经办理过房产过户手续，则该房产属于受赠方的个人财产，赠方没有撤销赠予的权利，是不能进行分割的。二、婚后新盖的房子离婚怎么分配农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋

2023-03-29

145人看过
夫妻共同财产
父母出资买房登记男方名下产归属最谁的

一般的情况是属于男方的；1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、关于父母出资购房产权归属最新规定的6种具体情况：1、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。2、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。这种情况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。3、父母婚后全款出资，房屋登记在

2023-04-04

332人看过
结婚登记
结婚在男方登记,离婚能在女方登记吗

结婚时在男方处进行结婚登记的,在办理离婚手续时,可以到女方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。一、在男方家登记在女方家离婚可以吗在男方家登记在女方家离婚是可以的。法律规定，办理协议离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。所以在男方常住户口所在地登记结婚，在女方常住户口所在地办理离婚登记时可以的。二、结婚去女方那里领证可以么结婚去女方那里领证是可以的，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。三、结婚登记异地可以办理吗结婚登记不可以异地办理。结婚登记地必须是户口所在地。可以是男方户籍所在地，也可以是女方户籍所在地。要求结婚的男女必须共同到一方当事人

2023-02-24

256人看过

法律综合知识
协议离婚房产归男方，房产证是男方名，男方有权处理吗

一、协议离婚房产归男方，房产证是男方名，男方有权处理吗房产证上只标明了丈夫一人的姓名，并不意味着该房屋便全部属于他个人所有。实际上，我们需要根据实际情况去准确地判断房产所有权的归属。如果这个房屋是丈夫在结婚之前全额自行支付购买的，那么在法律层面上就可以被视为是他的个人财产；如果这所房屋是在夫妇婚后共同出资购买的，即便只是仅仅出现在房产证上出现了丈夫的名字，也应该被认定是属于夫妻双方共有的财产。又比如，假如这所房子的买家是丈夫，但是在婚后是用夫妻两人共同承担的贷款来偿还的情况下，当夫妇婚姻破裂需要进行财产分割时，他们需通过商量的方式来决定该房屋的最终归属权；若协商无果，通常法庭将以房产证上的所有人为依据作出裁决，然而对于婚内共同偿还的贷款以及房屋因使用而导致的价值增值等方面的问题，丈夫必须向其前妻提供相应的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期

2024-03-04

334人看过
夫妻共同财产
婚前男方购房登记在自己名下，婚后加名是否属于共同财产？

婚前男方单独购买房子并登记在个人名下的，—般属于男方的个人婚前财产，与女方无关。婚后在房产证上添加姓名的行为属干房屋赠与行为。房屋变更登议试以后，赠与行为正式生效，房屋属于夫妻共同财产，双方共同拥有。婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗1、婚前买房婚后加名一般认定是夫妻共同财产，房产加名离婚要分割，但是不一定要分一半，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分房产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第二百零九

2023-07-18

421人看过
夫妻共同财产
房子在男方父母名下离婚女方是否有产权

房产权证的判定以房屋登记为标准，若是房产证上登记的是公婆的名字，一般认为该房屋的产权属于公婆共有的财产，与儿媳无关，儿媳不拥有该房屋的产权。若是该房屋为儿子儿媳付款购买或者还贷的，可以主张相应的债权。一、婚前贷款买房离婚财产如何分配1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方

2023-03-02

79人看过
法律综合知识
男方全款买房，登记女方名下，算女方个人财产吗？

一、男方全款买房，登记女方名下，算女方个人财产吗？男方婚前全款出资买房登记在女方一个人的名下，如果女方不能提供证据证明，男方明确将房产赠给女方个人的话，房产很可能会被认定为夫妻共同财产，不能仅凭登记情况就认定为个人婚前财产。如果女方认为房产属于个人婚前财产，应当提供相应的证据。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、遇到夫妻财产纠纷找律师有什么用？1、保障婚前和婚后财产的公正。2、提供法律咨询，分析解除婚姻的利弊。3、离婚协议草案，子女抚养协议，财产分割协议。4、调查收集相关诉讼证据。5、参加法庭辩论6、申请代为执行。7、代理国内外离婚案件。三、如何分割共同财产？共同财产的分割方法有先由夫妻双方协议分割；如果

2023-11-29

492人看过

夫妻共同财产
同居期间男方出资买房登记在女方名下，分手后房子属于谁

同居期间，男方单方出资支付首付款，房屋登记在女方名下，男方没有充分证据证明共同还贷的，房屋属女方个人所有，同居关系结束后，男方无权要求分割。一、结婚房子应该写女方名吗结婚房子应不应该写女方名字具体如下：1、若男方不信任女方觉得有风险，可以不写女方的名字；2、若男方觉得这个人是可以一直走下去的，就可以写女方的名字，是否在房产证上加上女方名字是双方自己选择的结果。婚前加名、婚后加名该房产均属于夫妻共同财产，但是婚前加名更有利。比如：婚前购房的一方婚前支付了首付款，同时是房屋按揭贷款的申请人，因此，在离婚分割时，法院可能会倾斜将房屋所有权判决给婚前支付首付款的一方。二、离婚了房子可以给女方家人付首付吗女方家人付房屋的首付和月供的，若是房屋只登记在女方一人名下的，属于女方父母对女方个人的赠与，该房屋属于女方的个人婚前财产，离婚时男方不得分割该房屋。若是房屋登记在夫妻双方名下的，属于女方父母对男女双

2023-03-24

145人看过
法律综合知识
没登记在女方名下的车离婚时是不是归男方

夫妻婚后买车，即使登记在夫妻一方名下，也属于夫妻共同财产，如果当事人认为是个人财产的，就需要证明车辆是由一方个人的财产购买的。关于机动车的归属法院一般会听取双方的意见，如果能协商一致，便会按双方一致的意思来确定车辆所有权的归属。如果双方无法达成协议，法院则会依照法律规定，参照机动车对当事人的作用、重要性等因素，判定机动车的归属，同时给予另一方折价补偿。夫妻均不主张车辆所有权的，可以分割其价款。在离婚诉讼中，认定车辆为夫妻共同财产的前提下，如果法院要对夫妻共同共有的机动车分割析产，那么，首先需要解决的是车辆价格的问题。在司法实践中，确定待分割车辆的价格一般有两种方式。1、协商。待分割车辆的价格可以由双方协商确定，这也是比较快捷和便利的确定方法。双方协商一致后，由人民法院记录在案，在此基础上再对分割的方式进行调解或判决。2、评估。若双方无法就车辆价格协商一致的，在这种情形下，当事人可以申请法院

2024-05-14

209人看过