办理房产证的期限,法律上有规定吗
来源:互联网 时间: 2023-06-20 10:44:57 347 人看过

办理房产证的期限,法律上有规定。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。

一、房子烂尾楼怎么办?

根据规定,如果房地产企业被宣告破产时房屋尚未建成,或者人民法院受理破产申请后,管理人决定不继续建造未完工的房屋,将导致破产企业无法履行买受人的债务。开发商破产后,购房者仍可按程序向房管部门申请办理房产证,购房者应到工商行政管理部门查询商品房开发企业是否已按法定程序注销登记;已依法注销的,买受人凭工商部门出具的开发商合法注销证明和商品房买卖合同原件,到房管部门办理房产证,办理证明过程中需要买方出具的个人身份证等材料。经核实,由房管部门办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月30日 14:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 房产法律规定的办理要求
    1、契税。住宅标准按房屋总价的3%、1.5%、1%支付。每套住房的具体比例根据国家有关政策确定,如购房时间、单价、购房面积、是否首次购房等;非住宅住房按住房总价的3%支付;2、营业税;3、个人所得税。一般情况下,出卖人应当承担,如果是出卖人唯一的房屋,且已居住5年以上;4、土地增值税;5、普通住宅免征;6、印花税;7、交易手续费;8、房产证工本费等等。同父异母分割房产法律规定《民法典》规定:第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟
    2023-07-01
    194人看过
  • 关于办理房产证有期限吗,办理房产证所需要的材料
    一、关于办理房产证有期限吗关于办理房产证的期限,一般是需要由双方根据合同中约定的情况来进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说,首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。二、办理房产证所需要的材料(1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。(2)买
    2023-06-29
    75人看过
  • 房产证的办理方法以及办理期限
    一、房产证具体如何办理?1、初始登记商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。2、领取申请表到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。4、交维修基金和契税缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。5、提交资料提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。6、缴纳税费办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。7、领取房产证按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。二、房产证有办理期限的限制吗?房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自
    2023-05-05
    97人看过
  • 房子未备案可以办房产证吗,办理房产证有期限吗
    一、房子未备案可以办房产证吗房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作,房产备案不影响房产证的办理根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。二、办理房产证有期限吗(一)办理房产证会有期限的限制吗对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于
    2023-06-21
    153人看过
  • 房产证上土地使用年限的法律规定是怎样的
    一、什么是房龄?与房屋使用年限有何差别?房龄与房屋使用年限不同。房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,是从开发商拿地之日开始算起。二、房龄长短,有何影响?(1)房龄高的老房子,其同周边的小区相比,价格一般比较低廉。越老越不易出售,时间长了,甚至会贬值。(2)房龄高的老房子,居住的舒适度比较低,各方面都显得比较破旧。(3)房龄越老,剩余的土地使用年限就越短,维修费用也越高,持有成本增加。随着受损程度的增加,还可能存在安全隐患。(4)房龄越老,贷款的年限就越短,太老的房子,可能银行都不愿意放贷。贷款额度方面,可能也受影响。三、怎么查询真实房龄?通常我们喜欢看房产证,来查询这个房龄,但这种方式并不靠谱。房产证上的房龄不够准确,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;而且这种方法适合查询第一次在二手房市场交易的房子。如果房子已被多
    2023-02-23
    429人看过
  • 房屋产权年限到期后的法律规定
    按照规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。一、房屋产权年限到期后怎么办一是延长土地使用权期限。土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。这一办法需要由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。二是房随地走,国家补偿。由于国家的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土
    2023-03-28
    494人看过
  • 法律上规定竞业限制期限
    竞业限制是用人单位对负有保守用人单位商业秘密的劳动者,在知识产权权利归属协议或技术保密协议中约定的竞业限制条款,即:劳动者在终止或后的一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的用人单位任职,也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。限制时间由当事人事先约定,但不得超过二年。竞业限制条款在劳动合同中为延迟生效条款,也就是劳动合同的其他条款法律约束力终结后,该条款开始生效。一、竞业限制补偿金怎么算1、当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制,但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿,劳动者履行了竞业限制义务,可以要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿,月平均工资的30%低于劳动合同履行地最低工资标准的,按照劳动合同履行地最低工资标准支付。2、当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿,当事
    2023-02-21
    198人看过
  • 房产证上的期限到期怎么办
    1、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。2、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。3、房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国民法典》(第二百六十六条【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。4、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限
    2023-02-23
    104人看过
  • 有无法律规定审理结果的期限
    人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。一、法院判决劳动争议需要多久能判好劳动争议法院采用普通程序审理的,从立案到最终作出判决的时间一般是在6个月内。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百七十六条规定,人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。二、民事纠纷开庭当天会出结果吗在法院开完庭判决书下来的
    2023-04-06
    274人看过
  • 对案件的审理期限法律有规定
    法律对案件的审理期限作了规定。刑事诉讼法第168条规定,法院审理公诉案件,应当在受理后一个月以内宣判,至迟不得超过一个半月。有刑事诉讼法第126条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以再延长一个月。刑事诉讼法第196条规定,第二审人民法院受理上、抗诉案件,应当在一个月以内审结,至迟不得超过一个半月。有刑事诉讼法第126条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以再延长一个月。对犯罪嫌疑人作精神病鉴定的期间不计入办案期限。法庭同意当事人和辩护人的申请,宣布延期审理,延期审理的时间不得超过一个月,延期审理的时间不计入审限。人民法院依法开庭审理第二审公诉案件,人民检察院查阅案卷超过七日后的期限,不计入第二审审理期限。附带民事诉讼另行判决的,审理期限按民诉法规定执行。
    2023-04-16
    304人看过
  • 房产证办理期限是怎么规定的,办理流程是什么?
    房屋买卖中,完成基本的买卖流程后,需要及时办理房产证。那么,房产证办理期限是怎么规定的?房产证办理的流程有哪些?房产证办理需要准备哪些材料?房产证办理期限最长是多久?办理房产证的期限我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限,没有严格的限制。双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生纠纷,一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月。而如果双方在合同中没有明确约定,则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成。开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务,则构成违约应承担违约责任。办理流程:一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等
    2023-06-22
    156人看过
  • 办理房产证有期限吗,办理材料要哪些
    对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。上述的法律规定,明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说,首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。办理房产证所需要的材料:(1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口
    2023-04-03
    451人看过
  •  房产证办理期限限制
    商品房交付使用后,办理房产证的截止日期不得超过90天。具体办理时间应根据商品房买卖合同中的约定办理,如果没有约定,则根据法律规定,交房后90天内必须办理。房地产开发企业有责任协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。如果开发商超过90天仍未办理,购买人有权要求违约赔偿。商品房交付使用后,办理房产证的截止日期不得超过90天。具体办理时间药看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理,没有约定的就根据法律规定。法律规定是交房后90天内必须办理。如果开发商超过这个时间没有办理的,算开发商违约。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 【 法 律 规 定 】 房 产 证 办 理 时 间 如 何 规 定 ? 开 发 商 未 按 时 办 理 会 怎 样 ?根据我国《房产登记管理办法》规
    2023-09-05
    86人看过
  • 法律对办理农村房产证是怎样规定的
    房产证是房屋所有权证的简称,是证明房屋所有权的凭证。房屋领取了房产证,才能证明你有房屋的所有权。因此,不仅是在城市,在农村房产证同样重要。为此律师网讲解一下办理农村房产证所需要的资料。农村房产证办理材料及流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记
    2023-05-04
    438人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 法律上有规定办理股票遗产继承的期限吗
      江西在线咨询 2023-01-31
      股票遗产继承一般没有期限。但被继承人另有指定,或公司章程另有规定的除外。根据相关法律规定,继承开始后,即自然人股东死亡后,除公司章程另有规定的外,其合法继承人可以继承股东资格。
    • 法律上对办理刑事拘留的期限有规定吗?
      广西在线咨询 2022-08-11
      那么刑事拘留的期限有多长呢。公安机关在拘留后,这个一般在3日内会提请检察院审查批捕,特殊情况下呢可以延长1-4天。检察院审查的时间为7日,那么呢一般来讲呢这个拘留的时间是10天到14天,这是对一般的刑事案件。但是对一些流窜作案,多次作案,结伙作案的重大嫌疑人,他的这个拘留的时间呢可以延长至总共是37天。为什么呢。因为对这个流窜作案呢它属于多地作案,他要去多个地方去调查取证。那么对多次作案呢涉及到这
    • 法律规定房产证过户限制有年龄的限制吗
      黑龙江在线咨询 2022-06-26
      你现在的房子在抵押没有注销之前是无法转移过户的。房产过户时受让人是没有年龄限制的,有户口有监护人就行
    • 法律上有关房产证和土地证的法律规定吗?
      西藏在线咨询 2022-08-20
      土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容,包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证,那就可以自己使用土地,也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
    • 法律是怎么规定办房产证的年限
      河南在线咨询 2021-11-05
      法律规定了办理房产证的期限。商品房买卖合同的标的物为未建房的,房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应当自合同订立之日起90日内办理。