海宁公积金贷款材料及程序（购买新建商品房）-法师兄

海宁公积金贷款材料及程序（购买新建商品房）

来源：互联网时间： 2023-12-02 08:36:12 390 人看过

购买新建商品房申请住房公积金（组合）：

办理流程

申请→受理→审核→面谈→审批→签约→抵押预告登记→放款→抵押登记

办理材料

【公积金贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证（出示原件，复印件4份）

③婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证）（出示原件，复印件1份）

④户口簿或户籍证明（或有效居留证明）（出示原件，复印件1份）

⑤家庭住房信息登记证明（1份）

⑥备案登记的购房合同（出示正本原件，复印件2份）

⑦付款凭证（出示原件，复印件1份）

⑧商品房预售预告登记（出示原件，复印件1份）

⑨各自单位出具的个人收入证明（1份）

【组合贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证（出示原件，复印件4份）

③婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证）（出示原件，复印件2份）

④户口簿或户籍证明（或有效居留证明）（出示原件，复印件2份）

⑤家庭住房信息登记证明（1份，复印件1份）

⑥备案登记的购房合同（出示正本原件，复印件3份）

⑦付款凭证（出示原件，复印件2份）

⑧商品房预售预告登记（出示原件，复印件2份）

⑨各自单位出具的个人收入证明（1份）

⑩贷款银行要求的其他材料

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一、贷款条件1、在贷款申请时借款人及其所在单位，连续在本中心足额缴存住房公积金6个月以上。主借款人必须是合同上的第一人。2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。(月还款额占借款人家庭月收入50%)3、在本市购买自住住房，持有合法的购房合同及首付款凭证。二、贷款额度1、不高于现行最高贷款额度。2、贷款额度=借款人基数5万+共有人基数5万+(借款人公积金余额+共有人公积金余额)×33、贷款金额=购房总额—首付金额三、贷款期限最长不超过二十年，且不超出法定退休年限;四、贷款申请材料1、贷款申请表、贷款保证合同(在中心领取)。2、公证过的合法的购房合同(原件两份：一份中心，一份银行)。3、不低于购房费用总额的30%首付款发票、进帐单或现金交款单复印件两份。4、申请人身份证复印件三份及房屋共有人身份证复印件三份。5、婚姻状况证明复印件两份。如为单身，须到中心填具单身声明。6、上述3—5项材料需

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1、申请人与售房单位签署《商品房(经济适用房)买卖合同书，购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%;购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第二套普通自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。2、申请人持《借款申请书及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书。同时对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调查。3、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同。4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同，交纳相关费用。5、中心为借款人办理贷款发放，受托银行办理款项划转。6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同。

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一、购买新建首套商品自住房贷款对象：连续、足额正常缴存住房公积金6(含)个月以上的我市在职职工，在我市购买普通自住房，均可申请公积金个人住房贷款。贷款材料：(1)《许昌市公积金个人住房贷款申请审批材料》2份;(2)借款人及配偶婚姻状况证明、身份证、户口薄原件和复印件2份;(3)经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》1份;(4)借款人家庭《房屋产权登记信息查询结果》原件和复印件各1份;(5)不低于房屋总价30%(90平方米以下20%)首付款收据原件和复印件2份;(6)借款人及配偶《个人信用报告》、收入证明;(7)市管理中心要求的其他材料。贷款额度、年限：(1)商品自住房最高贷款限额40万;(2)最高贷款年限30年;办理场所：市管理中心服务大厅或县(市、区)管理部。二、购买新建二套商品自住房贷款对象：(1)连续、足额正常缴存住房公积金6(含)个月以上的我市在职职工，在我市购买普通自住房，均可申

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一、北海公积金贷款材料(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;二、北海公积金贷款利率公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。用公积金贷款享受利率优惠：1、公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率为基准利率)贷款年限1—5年(含)：公积金贷款年利率为2.75%，商业贷款年利率为4.75

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商品房可以使用公积金贷款。法律明确规定自建房、装修住房时可以向住房公积金缴存管理中心申请公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人。住房公积金发放贷款的，由受托银行办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。装修能用公积金贷款吗个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款，只要拥有以下条件就可以公积金装修贷款：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上；3、有民事责任能力，有一定比例的自筹资金；4、要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、借款人必须是大（装）修住房的产权人和正规的装修公司签订工程实施合同；6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保

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外地缴存者来遂购房贷款材料：一、购买自住商品房期房、准现房、现房、存量房(二手房)对应提供以下相关资料。购买自住商品房期房、准现房、现房(含单位集资房)1.申贷者与商品住房开发商(集资房单位)签订的房管部门备案购房合同原件。2.首付30%以上房款的凭证原件。购买房龄20年内存量商品住房(二手房)1.需要交易存量商品住房房产证、土地证原件或复印件。2.买卖双方签订的存量商品住房交易合同。3.首付30%以上房款的银行划转凭证和卖房人的收款收据。4.房屋所在地的建设部门提供的贷款所购房屋的竣工时间证明。二、遂宁市辖区外申贷者需向放贷当地公积金管理机构提供申贷者所在地的市住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金异地缴存证明;三、遂宁市辖区内跨行政区域的申贷者需提供《职工住房公积金缴存证明，由缴存人所在地的区县住房公积金管理部出具。

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【受理机构】：住房公积金账户所在地银行住房公积金业务网点【办结时限】：5个工作日【咨询电话】：021-12329住房公积金补缴条件说明1、原单位需为已经离开单位的个人补缴住房公积金且该个人住房公积金账户不在原单位的。(特殊补缴)。2、正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的。3、正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月(含12个月)的。申请住房公积金补缴材料特殊补缴所需材料：《上海市住房公积金汇缴书、《上海市住房公积金补缴清册、《补缴住房公积金情况说明、转账支票、个人身份证、劳动合同/劳动手册/经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明及《上海市个人缴纳社会保险费核定表等工资基数证明。超过12个月补缴所需材料：《上海市住房公积金汇缴书、《上海市住房公积金补缴清册、转账支票、劳动合同/劳动手册/经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明及《上海市个人缴纳社会保险费核定表等工资基数证明。12个

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蚌埠新建商品房公积金贷款注意事项

贷款流程：1、咨询与准备。到市公积金中心(或县管理部)咨询，确定贷款银行，开立还贷账户，准备材料。2、提出申请。到中心业务大厅(或三县管理部)提出申请，提交相关材料，现场打表，当面签字。3、中心审核。中心受理申请材料进行初步审查后，将材料转贷款银行。4、银行调查。贷款银行对申贷资料和个人信用记录进行调查。5、签定合同。与银行签定担保借款合同，落实担保。6、银行放款。办理借款合同公证，中心向银行划款，银行放款。注意事项：办理时借款人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人夫妻也需到场签约;若委托他人代签，须出具经过公证的委托书;中心业务大厅实行一站式办理，一楼是中心审核，二楼是合作银行和担保公司窗口

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需要提交的资料：1.借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户籍证明等有效证件;(带原件并留1份复印件)2.借款人及其配偶收入证明;(原件)3.购买商品房的，须提供合法有效的购房合同、已支付占购房款总额相应比例以上的首期付款发票及银行交款单;(带原件并留1份复印件)4.个人住房公积金借款申请表;(原件)5.《个人名下房产情况证明及个人信用报告等承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留1份复印件)办理场所：受委托银行指定的窗口办理时限：贷款申请资料齐全，公积金中心在7个工作日内审核完毕，作出准予贷款或不予贷款的决定。

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新建商品房(期房)纯公积金贷款办理指南理事项说明符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房期房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母)，可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。办理地点预售房源对应的受托银行公积金贷款受理网点。办理方式与受托银行公积金贷款受理网点联系办理。办理时间各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。审批时限中心审批：公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内。申请材料1.住房公积金联名卡(原件);2.有效身份证明(原件及两份复印件);3.已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);4.房地产买卖合同或认购书(原件及一份复印件，期房已经签署正式买卖合同的，需提供房地产正式买卖合同，不接受认购书);5.购房首期款凭证(含开发商出具的定金收据)及银行转账

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鸡西购买产权转让房公积金贷款材料

所需材料：贷款人向管理中心提出贷款申请，并提供以下证明资料的原件及复印件二份：1、贷款人夫妻双方身份证户口及婚姻证明。2、抵押人夫妻双方身份证户口及婚姻证明。3、借款人夫妻双方有效工资收入证明。4、抵押房照。（注：平房不可做为贷款抵押）5、五年以内的过户契税发票。6、抵押房照的评估报告。7、中心规定的其他证明材料。

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