离婚析产房子过户费用-法师兄

离婚析产房子过户费用

来源：互联网时间： 2023-08-03 19:20:54 338 人看过

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。离婚房屋过户手续费具体为：第一、税类：契税按产权价的百分之二；印花税按产权价的万分之五。第二、费类：登记费80元、交易手续费2％。3、工本费20元。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

夫妻离婚析产过户费用要多少

离婚是办理析产过户住房给一方，没有税费缴纳，缴纳手续费200元就可以办理一方名字房产证。但是，前提是住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。在办理时由离婚双方一起到房管部门办理，还需要双方身份证，户口本，离婚证，离婚协议。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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一、夫妻房产过户之离异夫妻房产过户费用1、夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的所有人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易核心办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收（前提是房产属于少有住房且产权年龄在五年以上）。2、如果房屋不是少有住房或是没有达到五年以上的产权，缴纳的费用有：契税，缴纳房屋价值2％的比例；印花税，缴纳房屋价值的0．05％；登记费80院；交易手续费，房屋价值2％的比例缴纳；工本费20元。二、房产过户需要交哪些费用契税：基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

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