大庆购房定金不退合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-08 05:50:46 125 人看过

一、大庆购房定金不退合法吗

以下是关于购买房产缴纳定金后能否退还的相关内容简析:首先,购房者所支付的定金在某些情况下无法得到全额退款,这并不必然意味着其行为违反了相关法律法规。

其次,根据我国现行有效的相关法律法规的明确规定,当收取定金的一方未能按照约定履行相应的债务义务,从而使得合同的根本目的无法得以实现时,则必须向对方双倍返还所收取的定金。

最后,如果由于不可抗力因素的影响而导致合同无法正常履行,那么购房者有权请求返还所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金不退合法吗?

购房定金不退是否合法需要根据实际情况决定。

定金合同是具有担保性质的合同,定金一经交付,定金合同即生效,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

所以说,如果给付购房定金的一方不想继续履行购房合同的话,收受一方不退还购房定金的行为是合法的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“大庆购房定金不退合法吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月15日 09:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 购房不允许不退定金吗法律
    在购买房产过程中,若支付了定金但无法取回,并不必然代表该行为是合法的。根据我囯现行的相关法律法规,若卖方未能按照预订的条件履行合作事宜或未能达到合同目的,导致买卖双方无法达成共识,此时卖方应向买方补偿双倍于定金数额之款项作为赔偿。然而,若是由于不可抗力等非人为因素导致合同无法得以执行,则卖方有权要求退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还
    2024-05-14
    306人看过
  • 购房定金退回来机率大吗
    一、购房定金退回来机率大吗购房预付款在特定情形下是可以退还的。定金协议自实际支付定金的那一刻起便正式开始生效,其不仅对合同的签订、执行以及解除有着重要的担保意义,还能起到其他诸多方面的保障作用。根据我国相关法律法规的明确规定,只要双方严格遵守约定并履行各自的义务,那么定金就应该被视为购房款项或者予以全额退还;然而,倘若其中收取定金的一方出现了违约行为,则必须以支付同等金额的定金作为赔偿,并且需要进行双倍返还;反之,如果支付定金的一方出现违约现象,那么定金也将无法得到退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务
    2024-04-11
    439人看过
  • 购房定金怎么退重庆的钱
    一、购房定金怎么退重庆的钱在购房交易中,若已交付定金,只有遵守约定并实际执行的一方可收回定金。即,如支付定金的一方严格按照合同约定执行,其所交纳的定金可视为支付的部分价款,或者退还给该方;如果履约过程中出现无法归咎于任何一方的情况,则定金可以全额退还;然而,若收受定金的一方单方面违反合同规定,导致履约无法进行,那么定金将被双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
    2024-08-04
    220人看过
  • 重庆如何快速退购房定金
    在购买房产时,交付定金后如果支付者严格遵守约定,定金便可抵扣购房款或者予以退还。倘若双方均履行合约义务而无法达成交易,则无需补偿或赔偿;若因履行一方出现问题而未成合同,定金应当退还;若因接收定金的一方单方面违约以致无法履行合约,此时定金将被退还且为双倍金额。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-04-29
    149人看过
  • 万元购房不退定金是否合法
    在购屋交易中,定金无法退还并不必然合法。此外,按照我国现行法律法规,若收款人未能如约履行承诺或履行承诺结果与约定存在显着差距,阻挠了买卖双方达成交易预期目标,那么该收受定金之人理应对收取的定金进行双倍返还处理。然而,若交易因不可避免的外部因素干扰而无法按原计划推进,如天灾、战争等不可抗力现象,这时候买方可以提出请求,要求退还定金以减轻其经济损失。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定
    2024-04-25
    84人看过
  • 重庆购房定金退回在哪里
    阁下有权直接向本公司销售部门明确表达自身需求,请求其将已收取的订金全额无条件退还。所谓定金,系指在签署或者实际履行合同过程中,预先支付一定数量的货币资金或者其他等价值物品作为诚信保障的一种契约方式。支付定金的一方我们称之为“定金交付者”,而接受定金的对方则被尊称为“定金接收方”。遵循现行法治法规,当事人双方法律地位平等,均有权利自主协商并共同决定由哪一方将定金交付给另一方,以此作为其债权的担保手段。倘若债务方能够按照事先约定履行债务义务,那么该定金应当抵扣相应的货款金额,或者被强制性地收回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-16
    207人看过
  • 购房退定金重庆如何操作
    关于购房订金的返还事宜,其具体操作流程如下所示:若购房订金支付方依照约定履行了相关责任和义务,则其能够获得订金的全额返还或将该笔款项折算为购房总价;另一方面,如果收款方未能如约履行协议中的承诺,导致订金无法按期到位,那么此时,订金有权利接受双倍的赔偿,并将其中一部分返还给支付方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当
    2024-04-28
    441人看过
  • 购房退定金重庆怎么办理
    一、购房退定金重庆怎么办理若贵方欲撤销在购置房产过程中所支付之订金,不妨尝试与售房方进行友善协商。以下为五种特定情境,购房者支付的订金有望得到全额返还:其一,若您已预约之房地产开发商未遵守认购意向书所载明之期限,擅自将您预选之房产转售予他人,导致您未能如期完成正式购房协定的签署,此时售房方应按双倍金额弥补您支付的订金;其二,倘若开发商在签订正式的购房契约前未能取得必要的销售许可证,抑或是其本身存在疏忽导致双方无法依法签订正式合同,进而影响到购房合约的合法性,售房方须退还您的订金,且需承担因此给您造成的经济损失。再者,若仅因双方对正式合同及其附属协议中的具体条款存在争议,但此争议与签订认购意向书的核心内容无关,致使购房协议无法顺利签署,在此情况下,双方均不视为违约行为,售房方应无条件退还您支付的订金。另外,若认购意向书中对房价、面积及房型等关键要素缺乏明确约定或表述含糊不清,且双方对此仍存异
    2024-07-10
    67人看过
  • 重庆购房定金交到房管所可以退吗
    若非涉及到合同内容,那么协议通常并无大碍,并且在收取定金之后,一般理论上可以选择终止交易,退还定金。然而实际操作过程中,退款日期并不明确,原因在于需待有新的买家对该房产产生兴趣,并支付相应定金后方可进行退款。而作为开发商,向其收取款项后,通常情况下是不会主动归还的,他们会采取类似于“拆东墙补西墙”的方式来维持资金运转。但若是预售许可证尚未办理妥当,则可申请退还定金。定金乃债之一种担保手段,系指债权人与债务人双方通过合同约定,为保障合同履行,由债权人在法律规定的范围内向债务人预先支付一定金额的款项。在债务人履行债务后,债权人有权取回定金或将定金折抵为货款;反之,若债务人未能履行债务,则应双倍返还定金给债权人。因此,若债权人未能履行债务,则无权请求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超
    2024-05-13
    144人看过
  • 买房购房券没开出来不退定金合法吗
    关于房屋定金不予退还款项的合法性问题,确实存在着一定程度上的争议。首先,如果在交易过程中,债权方已经完成并达到了其应该履行的全部义务,那么,根据先前的协议合同条款,他便具有权利以此作为交易折扣或者直接取回这部分定金。其次,如果支付定金的一方在履行合同时存在明显不足之处,或者履行过程与双方最初约定的标准相去甚远,从而导致原始合同设定的总体目标无法达成,那么,他将失去索要对方归还已支付定金的资格。最后,如果接受定金的一方同样未能完全履行其合同义务,或者他们的履行行为违反了事先制定的相关规定,进而使预定的合同目标无法顺利实现,在此情况下,违约方有义务向原支付方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的
    2024-04-30
    225人看过
  • 大庆购房定金纠纷怎么解决
    我们首先需要了解关于定金的基本法律规定:依照最高人民法院的司法解释,若由于并非由买卖双方当事人造成的因素致使合同无法订立,卖方必须全额退还买方所支付的订金。如房地产开发商在未充分通知买方的前提下,强制要求签署有失公平的合同条文;或者在买方提出合理异议之后,拒绝与之进行合同条款的协商修改,反而单方面宣布没收定金;又或是因为开发商自身的过失导致合同未能顺利签订,那么开发商就应该按照约定向买方双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    2024-08-17
    373人看过
  • 购房贷款不下不退定金合理吗
    当购房交易过程中,交纳了定金后发现无法申请到合适的贷款时,一般而言,支付定金的一方未能履行约定的债务义务之前,没有权利向对方索回已交付的定金。而收取定金的一方如果同样未履行先前约定的债务,则需要按照两倍的标准、以货币形式偿还所领取的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-03
    265人看过
  • 重庆购房定金收据没开可以退吗
    在当前的房地产市场环境下,许多开发商在与潜在购买者签署正式的商品房销售合同时,会采取认购、订购或者预订等方法收取定金。然而,若购买者未能如约与开发商签署合同,或是双方就合同内容产生争议且无法达成一致意见,绝大部分的开发商都会选择不予退还定金,因为这是对购房者诚信和契约精神的尊重。然而,需要明确的是,定金的退还并非毫无条件可言,只有当双方在合同条款上无法达成共识时才能申请退还定金;此外,还需在认购书规定的期限内完成签约手续。为了成功地申请退还定金,购买者需要提供相关证据以证明自己确实在规定时间内履行了签约义务。这些证据可以包括双方在合同谈判过程中修改过的记录,以及双方进行过的谈话录音等。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数
    2024-04-27
    380人看过
  • 认购房子后能退定金吗合法吗
    根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,若在认购房屋的过程中,购房者并未出现任何违约行为,那么所支付的定金将可获得全额退还。此外,当由于特殊原因或自然因素导致双方不能签订买卖合同或者无法达成签约共识时,该种情况并不应被视为由任意一方造成的违约责任,此时,购房者交付的定金也可以全额退还。然而,如果是由开发商方面单方面违约导致交易无法继续进行,那么购房者所支付的定金将可获得双倍返还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金
    2024-05-03
    392人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 代购不退定金合法吗?合法吗?
      四川在线咨询 2022-11-08
      需要看双方的约定,对于定金能否要回的情形,当事人可以根据约定进行确定。定金起担保作用,一般不予退回。 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    • 给购房人退认购金合法吗
      辽宁在线咨询 2023-11-06
      购房人毁约放弃购房的,认购金不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,认购金可以退;售房者违约导致购房者退房的,认购金可以退双倍。
    • 购房定金什么时候可以退订购房合同定金退吗
      黑龙江在线咨询 2022-05-05
      “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 1、法律对应
    • 订金不退合法吗?不退定金合法吗
      湖南在线咨询 2022-06-11
      定金不退是否合法要看双方是否履行合约,给付定金一方如果不履行合约,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行合约,需向另一方双倍返还定金。合同人履行合同后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
    • 买房购房合同签了就不能退定金吗
      宁夏在线咨询 2022-10-07
      房地产开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付。在实践中,购房人在交付后,有可能会因各种因素不能与开发商签订正式的房屋销售合同,在不能签订正式的房屋销售合同的情况下,房地产开发商通常会拒绝返还购房人定金,由此产生纠纷。事实上,商品房开发商收取定金后,未能与购买人签订商品房买卖合同的情况下,是否应当退还或双倍返还定金,应当