土地承包合同变更条件包括:存在土地承包合同关系;变更须依据法律的规定或者当事人的约定;合同变更应当遵守法定的方式;必须有土地承包合同内容的变化。
一、户口分开后土地确权证在一起有效吗
户口分开土地确权证还在一起:家庭成员土地在一起的,要想把土地确权到自己名下,可以进行拆户,重新按照变更后的户籍关系签订承包合同,进行确权登记。拆户,也称分户,是指父母与子女、几个兄弟之间在户籍上分为两户或更多。对已经拆户的,且对承包地块和面积达成协议的,由农户自行确定新户主,按照变更后的户籍关系重新签订承包合同,进行确权登记,对于在确权过程中提出拆户要求的,能够一并解决的就分成两户,分别签订合同,不能一并解决的按现状确权,待以后进行变更登记。
二、流转和转让是什么意思
流转和转让不是一个意思。1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、土地流转存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。4、土地流转在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。土地流转,是对农村集体土地使用权的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有。按法律规定,流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用。土地经营权流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地转让,是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地,因为农村的集体土地归村集体所有,非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制,国家有专门的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地,是会受到行政处罚,严重的还会被追究刑事责任。
三、土地承包合同最基本的内容有哪些
土地承包合同内容是:发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;甲乙双方的权利和义务;合同的转包情况;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决办法等。
-
承包土地合同变更程序
411人看过
-
土地承包人变更怎么变更
427人看过
-
怎样变更土地承包人
304人看过
-
承包土地的合同条款
104人看过
-
农村承包合同变更承包人如何变更
357人看过
-
如何变更土地承包经营权
438人看过
-
土地承包出让变更合同陕西在线咨询 2022-08-16甲方: 乙方: 经各方友好协商,本着平等‘资源’有偿‘诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、置换地块概况 1、甲方一间区域的东北角’扩建区域的西北角围墙外,土地面积为xxxx平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为xxxx平方米,属于提防的土地面积为xxxx平方米。 2、现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角’临街龙山路,面积为xxxx平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角、扩建区域
-
-
土地承包经营权变更登记需要符合哪些条件台湾在线咨询 2022-10-24应办理变更登记:一是土地所有权发生变化的;二是承包地被征收、占用导致承包地块、面积发生变化的;三是农户分户等导致土地承包经营权分割的;四是采取转让、互换方式流转土地的;五是因结婚等原因导致承包土地合并的;六是承包地块、面积与实际不符的;七是承包地灭失或者承包农户消亡的;八是承包地被依法调整或者收回的;九是退耕还林后取得林权证的;十是其他需要依法变更的情形。
-
土地承包合同生效后,能够随便变更或解除吗?土地承包合同生效广西在线咨询 2023-06-11不能。根据《农村土地承包法》的规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。 国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除
-
土地承包合同变更时,应当注意什么?重庆在线咨询 2021-08-19⑴变更的土地承包合同必须是已经发生法律效力的合同。 ⑵被变更的土地承包合同必须尚未履行或者正在履行过程中。 ⑶土地承包合同变更有广义和狭义之分。狭义的变更是指土地承包合同的客体和内容的变更,即对土地承包合同标的、数量、质量、履行期和地点、履行方式以及违约责任等条款的修改、补充或删除;广义的变更还包括土地承包合同主体的变更,即土地承包合同的转让。 ⑷土地承包合同的变更,是当事人之间的一种法律行为,因