坟地算宅基地吗，遇拆迁如何结算-法师兄

坟地算宅基地吗，遇拆迁如何结算

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 09:21:28 292 人看过

一、坟地算不算宅基地,遇拆迁怎么结算依据我国土地管理法的规定，宅基地是村民兴建房屋的用地，所以坟地肯定不是宅基地，而对坟地进行拆迁是有补偿的，但各地补偿的标准都不一样。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、宅基地补偿规定补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿费相关文章

法律综合知识
违法拆迁宅基地的诉讼费用如何计算

一、违法拆迁宅基地的诉讼费用如何计算违法拆迁宅基地属于行政赔偿案件，行政赔偿案件诉讼费标准如下：1．不满1000元的，每件交50元；2．超过1000元至50000元的部分，按4％交纳；3．超过50000元至10万元的部分，按3％交纳；4．超过10万至20万的部分按2％交纳；5．超过20万元至50万元的部分，按1．5％交纳；6．超过50万元至100万元的部分，按1％交纳；7．超过100万元的部分，按0．5％交纳。二、拆迁纠纷律师费谁承担拆迁纠纷律师费一般情况下是由委托人承担。根据案件涉及标的额，按当地律师服务标准中规定的比例来计算代理费，并根据案件性质、标的、复杂程度等进行收取。三、拆迁纠纷诉讼流程如何拆迁纠纷的诉讼流程如下：1．要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；2．由原告具状到房产所在地人民法院提

2023-09-11

133人看过
收房
乌兰察布市宅基地拆迁如何补偿，如何计算

基于乌兰察布市宅基地拆迁如何补偿这一问，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。宅基地上养殖要拆迁要如何补偿？宅基地上有养殖的拆迁补偿方法是：1、在宅基地空余地面上建设了养殖场的，对建筑物和附属设施、养殖场停产停业损失、对存栏禽畜的出清、养殖场搬迁、进行补偿。2、在宅基地上散养了一些家禽的，按照附属设施进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定

2023-08-09

84人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿计算，宅基地取得的规定

农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地取得的规定是取得的主体应当是村民或者集体组织成员，一户只能拥有一处宅基地。一、农村宅基地拆迁补偿计算农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，农村宅基地赔偿最新标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。二、宅基地取得的规定宅基地的取得规定如下：1.宅基地具有身份性。取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。2.宅基地的使用具有

2023-06-04

422人看过
处分权
农村拆迁宅基地和房子分开算吗

一、农村拆迁宅基地和房子分开算吗农村房屋拆迁有宅基地吗房屋拆迁既是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=

2023-03-29

321人看过

法律综合知识
房产拆了还算宅基地吗

1、不算。国家关于国家的建设需要占用你的地的话，是可以征收的，但是相应的也会给补助的钱，而这个地也就算是国家的了。2、农村的违建或者闲置的房屋，这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2024-05-19

286人看过
业主
拆迁时如何补偿宅基地

宅基地拆迁补偿计算：目前，我国集体土地住宅的拆迁补偿方式分为货币补偿、财产交换和农民自建。首先，货币补偿包括被拆迁集体土地的补偿价格和宅基地土地所有权所在地的补偿价格。计算公式如下：（1）被拆迁集体土地房屋补偿价格=被拆迁集体土地房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的，应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。（2）宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×宅基地核定补偿面积。附件：未超过批准使用期限的临建房屋，按照重置价格和剩余使用期限进行补偿，宅基地权属所在地不给予补偿价格。集体住宅用地补偿单价和住宅用地权属所在地补偿单价，由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平调整，从化市国有土地权属基准地价和房地产市场变化情况，报市人民政府批准后定期公布。二是实行产权交易，对被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆迁房屋核定建筑面积低于（25-30）平方米/人的，按照（

2023-05-31

487人看过
法律综合知识
宅基地能建坟吗现在

一、宅基地能建坟吗现在宅基地是农村地区为农村居民提供的用于建设住房及其附属设施的土地，其使用权限严格限制于农村居民个人居住和生活使用。在当前法律规定和土地管理政策下，宅基地是明确禁止用于建坟的。这主要是因为宅基地的用途被严格限定为居住和生活，而建坟则属于非居住性质的行为，与宅基地的原始设定目的相悖。二、宅基地补偿标准在宅基地被征收或拆迁时，通常会涉及到补偿问题。根据相关法律法规和政策规定，宅基地的补偿标准主要包括土地补偿费和房屋补偿费两部分。1．土地补偿费是基于宅基地的面积、位置和土地质量等因素进行计算，通常按照一定的市场价格进行补偿。2．而房屋补偿费则是根据房屋的建筑结构、使用年限、装修情况等因素进行评估，按照一定的标准进行补偿。3．对于被征收或拆迁的宅基地，如果村民没有其他宅基地可供使用，村集体通常会给予重新分配宅基地的补偿措施。三、耕地征用补偿根据《土地管理法》等相关法律法规的规定，

2024-07-17

51人看过
法律综合知识
法律规定宅基地拆迁是怎么算？

一、法律规定宅基地拆迁是怎么算？法律规定宅基地拆迁是按照房屋市场上的评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行计算的，拆迁宅基地面积以集体土地使用上登记的面积为准。《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。二、征收农村宅基地的基本流程有哪些？1、发布征地公告。征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径、征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也不得抢建建筑物。2、征询村民意见。征地公告发布之后，县级或市级国土资源

2024-01-30

113人看过

法律综合知识
宅基地拆迁社会保障费怎么算

1、房屋拆迁宅基地补偿金额的计算方式为，宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。2、被拆迁方选择货币方式补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合

2024-04-26

357人看过
继承权
宅基地允许埋坟墓吗

宅基地是盖房用的，干别的违背宅基地定义，就不是宅基地了。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、宅基地可否查封宅基地使用权可以查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。二、姐妹的宅基地兄妹有继承权吗法定继承中确实存在死者兄弟姐妹继承的情况，但并不是所有的继承都会牵扯到死者的兄弟姐妹。（一）我国《土地管理法》没有明文规定

2023-03-29

228人看过
执行费用
如何执行宅基地征收拆迁

1、如何实施宅基地的征收与拆迁。你可以要求执行被告的股份。法院的执行费用很低。少量几乎等于零。对于其他村村民能否在宅基地上购房的问题，房屋土地管理部门认为，根据《土地管理法》的有关规定，农民不得将其集体经济组织集体所有的宅基地和房屋出售给当地农民其他村庄。其法律依据是1999年《土地管理法》第43条规定，“任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地；但是，使用本集体经济组织的农民集体所有的土地设立乡镇企业依法批准企业和村民建房，或者依法批准农民集体所有的土地用于乡（镇）、村公共设施和公益事业建设。”住房和土地管理部门从这一规定出发，规定只有宅基地上的房屋才能在集体经济组织成员之间转让。关于如何理解这些规定的含义，普遍认为集体经济组织成员可以利用本集体经济的土地办企业、建房屋，但不能出售、转让、出租，因此集体建设用地的转让是法律禁止的。农民之间宅基地上的房屋流转应限制在集体经

2023-05-02

353人看过
法律综合知识
宅基地拆迁不满意如何办？

一、宅基地拆迁不满意如何办？被拆迁人遇到违法拆迁的，可以通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益，而维权时，可以委托律师介入。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁评估一般要多久时间？拆迁评估一般要一个月左右的时间。房屋拆迁许可证的期限各地规定都不同，具体以当地发布的城市房屋拆迁管理条例为准。拆迁人必须按照确定的拆迁范围和拆迁期限实施房屋拆迁，并按照有关规定缴纳拆迁管理费。拆迁期限不得超过一年。

2024-01-01

464人看过

法律综合知识
违法拆迁宅基地如何诉讼

一、违法拆迁宅基地如何诉讼若是市政府强拆，复议找省政府，对复议决定不服，可以向当地的人民法院提起行政诉讼。若是省政府强拆，复议还是找省政府。对复议决定不服，可以向人民法院提起行政诉讼。也可以向国务院申请裁决，国务院依照《行政复议法》的规定作出最终裁决。二、强制拆迁的法定程序是什么强制拆迁的法定程序具体如下：1．行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出。2．当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。3．经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出。4．行政机关应当按照法定程序申请人民法院强制执行。三、强制拆迁的补偿标准有哪些作出房屋征收决定的市、县级人

2023-07-22

289人看过
转让合同
宅基地拆迁离婚后如何分

离婚后宅基地不能进行分割，因为公民对于宅基地只有使用权，没有所有权。离婚时谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。由于宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。一、农村宅基地及其上房屋买卖的法律法规及相关解读《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国土资源部2004年发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁

2023-03-09

458人看过