违约租户不交房租违法吗-法师兄

违约租户不交房租违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 17:49:03 56 人看过

租金逾期未支付虽然在法律层面并不构成犯罪或违法行为，然而却须承担相应的违约责任。房屋租赁协议是由两位具备完整民事行为能力的当事人就租赁房屋这一特定事项进行详细且具体约定而达成的民事法律文件。当任何一方当事人未能完全履约该合同时，即构成了违约行为，但并非违法行为。若由于当事人一方的违约行为对另一方的人身权益或财产权益造成了损害，则受损方有权选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
承租户违约不交租金如何处理

一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。一、房客违约要求收回房租，应怎么处理租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的

2023-06-28

66人看过
法律综合知识
拖交房租算不算违约

依据现行相关法规，租赁合同中的承租方有义务按照双方事先商定好的租赁期限，履行支付租金的义务。若承租方未能按时足额支付租金，便构成了对租赁合同的实质性违约，出租方在此情况下有权根据租赁合同的具体条款以及法律法规的规定，追究承租方的相应违约责任。若承租方未能支付租金或是延迟支付的原因并非出于其自身的合理抗辩，出租方可以通过书面形式请求承租方在特定时间范围内予以补缴；如承租方仍无法按期履约，出租方可依据法律条款，行使解除租赁合同的权利。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-05-07

173人看过
要约
房东出租违建房，租户退租惹争议：退租算违约？

每年的秋季，都有大量的大学毕业生踏入职场，开始了租房生涯。但由于大学生涉世不深，在租房过程中，难免会出现因受骗而导致利益受损的现象。黑中介、二房东、合同细节约定不明等因素，都会给租房后的生活带来很多烦恼。实地仔细勘察，避免后续麻烦看房子尽量挑白天，实地勘察时应考察户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电、电器、煤气热水器有无问题。上班时段体验一下房子到工作单位的交通路线。很多职场新人在租房时觉得房子还不错，看一眼就签订合同了，但租房后才会发现房子周边环境太乱、交通不便等问题。选择信誉中介，避免被黑合法经营的中介公司都应持有工商、税务、房管等部门下发的相关证件以及租赁业务许可证。在看房之前也不需要签署任何协议。在租房成功之前，中介公司提供的服务都应该是无偿的。黑中介往往以这些好房源当幌子，等到租房人要看房时，又谎称房子已经出租，然后带租房人去看一些高租金的房子，乘机强收看

2023-06-09

259人看过
法律综合知识
提前退租要交违约金吗，租房提前退租违约金交多少

一、提前退租要交违约金吗1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、租房提前退租违约金交多少1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里

2024-01-10

142人看过

违约金
租客提前违约，违约金不退，房租还退给租客吗？

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二为避免纠纷，押金条款应详细为了避

2023-02-16

167人看过
法律综合知识
不交房租违约条款有效吗

在租赁关系当中，对于未及时交付租金所涉及的违约行为之相关条款通常被认定为具有法律效力。原因在于此类违约条款实则是租房合同各方当事人在平等、自愿、诚信基础上达成合意的体现，只要其内容未逾越法律之强制性规范及损害社会公众利益，即可成为对双方权利义务进行具体约定的依据。举例来说，可以将逾期未能支付租金的惩罚性条款或合同终止的触发机制纳入合同条款之中。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-05-03

413人看过
法律综合知识
租房几天不交房算违约

若不包含因无法避免的因素所导致的延迟情况，那么自约定的交房日期超出之日起，便应开始计付违约金。如经予以催告，而对方未能在合理期限内（即三个月）履行相关义务，则购房者可行使其解除合同的权利。至于未经催告之情形，解约权益亦应于解约权利产生之日起一年之内行使；倘若逾期尚未行使得当，则该项解约权利将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-04

150人看过
法律综合知识
店面租户违约不付房租怎么办？

一、店面租户违约不付房租怎么办？双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据：《民法典》（2021.1.1生效）第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

2022-06-26

154人看过

法律综合知识
房主不租了违约吗

一、房主不租了违约吗当房屋租赁协议签订之后，若房东未能如约出租该房产，毫无疑问构成了违约行为。作为租户，您有权依据租赁协议的规定，要求对方继续履行合约义务，或者要求其承担修复违约行为所带来的影响、赔偿违约造成的经济损失等违约责任。倘若房东依然坚决拒绝承担相应的违约责任，那么您完全有权利向当地的法院提起诉讼，请求法庭裁决其应承担的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房主不退押金是否可以找其公司领导您可前往该房屋中介公司于当地设立之工商管理局或工商所以及消费者协会办公室，提供相关证据原件同时，请务必提前查询该公司之营业场所位置以及法定代表人信息（若其为正式注册之公司，均可通过工商部门官方网站予以查找验证）。在此过程中，消费者向工商管理机构提交投诉将会是最为有效的方式。倘若工商行机关在收

2024-07-26

229人看过
法律综合知识
交房租算违约么还是违约

在支付房租方面，即使您仅逾期数日或更久，也依然构成违约行为。简而言之，只要超过双方约定的支付房租的期限，就可以被视为违反租赁协议。然而，这并不意味着所有房东都会对租户的违约行为进行追究，但是请务必记住，只要您的支付日期晚于合同所规定的期限，无论逾期时长如何，均可被认定为违约行为。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024-05-11

169人看过
违约金
租房不到期退租，房租退吗，租房合约没到期退租需要交违约金吗？

一、租房不到期退租，房租退吗租房不到期退租，房租是否可以退，是需要根据合同约定的条款来决定的，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话，则应退返租金。二、租房合约没到期退租需要交违约金吗租房未到期提前退房的行为属于违约行为，需要交违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生

2023-06-20

226人看过
违约金
租房违约不交违约金有什么影响

后果是押金无法退还，引起后续扣费。租房的违约金在签订租赁合同时缴纳的押金已有体现。一、租房交了定金后悔了怎么办租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。有要回定金的三种可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。租房交押金目的：1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发

2023-02-16

390人看过

法律综合知识
租客自认交房违约吗

若开发商未能按照约定时间交付房屋，则视为构成违反合约之行为，业主有权根据相关法律法规向其追究违约责任。如开发商经过多次催促后，仍然无法在三个月期限内交房并提供正当合理的解释或理由，那么买受方有权随时解除与开发商之间的购房合同关系，且由此产生的一切经济损失均应由开发商全权承担。然而，若开发商在经过催促后成功在三个月期限内完成了交房手续，尽管如此，买受方仍无权单方面解除购房合同，但可依法要求开发商对因逾期交付而导致的经济损失进行相应的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

2024-04-26

395人看过
违约金
租户违约提前退租剩余房租要退吗

1．租户违约提前退租，房东不退剩余租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。2．想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。（1）首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同（退房）的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。（2）如合同内没有以上相关约定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部

2023-03-26

437人看过