物业费纠纷案件处理程序及收费标准-法师兄

物业费纠纷案件处理程序及收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:11:17 52 人看过

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

前期物业费

前期物业费是物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求，设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。下面具体介绍前期物业费的收费等级及几大小区收费标准对比。

南京市普通住宅前期物业费管理公共服务等级收费标准（单位：元／平方米．月）

等级一级二级三级四级五级

无电梯0．20－0．300．35－0．450．50－0．600．70－0．800．90－1．00

有电梯0．30－0．500．60－0．800．90－1．101．20－1．501．60－2．00

现在我们对比一下几家比我们大的小区收费标准：

1、宁南的仁恒翠竹元小高层物管费是1．00／M2（含电梯使用电费和日常维护费）．

2、金信花园一期物业收费小高层0．63元平米（含电梯使用电费和日常维护费）、多层0．41元平米．

3、龙凰花园（金信花园北面）的物业费多层0．35元平米，比金信还低．

二、南京市住宅区物业管理停车服务收费标准（单位：元／辆．月）

露天车位室内车库业主共用车位室内车库业主专用车位临时停车车位

汽车80－150150－30050－805元／次

摩托车8－12

助力车（电动自行车）15－20

自行车3－5

备注：汽车临时停车计次时间为1小时以上12小时以内，摩托车、助力车（电动自车）、自行车为有专人管理的封闭式共用车库（棚）

注：机械式立体车库不超过400元／辆．月（业主专用车位不超过130元／辆．月）

三、南京市物业管理装修管理服务费标准

装修管理服务费（含装修垃圾清运费）3．5元／平方米（建筑面积）

《物业管理条例》

第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。

第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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