一手动迁房有增值税吗-法师兄

一手动迁房有增值税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 19:30:23 94 人看过

一手动迁房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，则有增值税，税率为5.6％。

一、二类经济适用房转商品房交多少税

一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；

二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。

有关缴税情况，一类和二类经适房共有如下税费：

契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%

增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%

个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%

不同的税费：

一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%

二类缴纳土地出让金，计税价格3%。

二、买二手房要交哪些税费

买二手房要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

三、二手房征税的内容是什么

二手房征税的内容是：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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