工程合同解除的注意点是什么？-法师兄

工程合同解除的注意点是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:22:15 91 人看过

主张解除工程合同时应当注意通知方式及通知的时间等事项。解除工程合同，也属于解除合同的范畴，所以要注意解除合同的一些基础事项，即要注意解除合同的通知应当以书面的方式发出；同时要在法律规定的时限内通知，该时限要以合同为准，没有合同约定则以法定时间为准。因此要先看双方工程合同的约定。

能解除工程合同的情形有哪些

能解除工程合同的情形有：

1、承包人明确表示或者以行为表示不履行合同主要义务的；

2、承包人未在合同约定的期限内完成，且未在发包人催告的合理期限内完成的；

3、已完成的建设工程质量不合格，承包人拒绝修复；

4、承包人非法分包承包的建设项目。

承包人非法分包，非法分包是违法行为，无效，严重损害发包人的合法权益，使发包人的合同目的无法实现，发包人有权终止合同。

《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

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1、合同解除分为法定解除和约定解除两种。法定解除规定在民法典第五百六十三条中，符合法定条件的，解除权人可行使合同解除权。但因法定解除条件规定不具体，实践中操作起来较为困难，因此，建议当事人应在合同中约定合同解除条件，即约定解除的情形。2、合同解除条件达成并不意味着合同自然解除，很多当事人均有这个的误解。根据民法典第五百六十五条之规定，合同自通知到达对方时解除。合同解除条件达成后，建议通过书面方式向违约方送达解除通知。当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，解除权也归于消灭。3、如果没有约定送达条款，违约方拒绝或逃避送达的，合同解除通知的送达会存在困难和瑕疵，合同将无法解除。因此，建议在约定解除的同时，应约定送达条款，如此才能避免无法送达的尴尬。4、合同解除的行使方式，一般采用“合同解除通知书”的形式进行，按照

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