个人购买限价房的条件-法师兄

个人购买限价房的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 21:33:44 333 人看过

一、个人购买限价房的条件

限价房申请条件：

1、申请人持有本市的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

二、扩展资料

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

结婚证
滨海新区定限价房购买资格证审批条件

一、办件依据：《天津市滨海新区定单式限价商品住房管理暂行办法(津滨政发[2013]23号)。二、准入条件：符合以下条件的家庭和个人可以申请购买定单式限价商品住房：(一)非天津户籍，在滨海新区工作，滨海新区范围内无住房的家庭和个人;(二)具有天津市户籍(非滨海新区户籍)，在滨海新区工作，滨海新区范围内无住房的家庭;(三)具有滨海新区户籍，滨海新区范围内不超过一套住房的家庭。非滨海新区户籍申请人，其所在单位须在滨海新区注册。三、申请所需要件：(一)申请人及家庭成员身份证、户口簿(原件和复印件);(二)申请人(在滨海新区工作职工)劳动合同(原件和复印件);(三)申请人及家庭成员住房及购房情况证明材料(住房权属证明为原件和复印件，其余为原件);(四)申请人(在滨海新区工作职工)所在单位的营业执照(复印件(加盖公章));(五)滨海新区人民政府规定的其他证明材料。四、所需要件注意事项：所需材料除特殊要

2023-05-09

463人看过
商品房买卖
限价商品房交易条件，限价商品房买卖政策

限价商品房交易条件应满足申请人具有当地非农业户籍，家庭年人均收入低于三万元等条件。限价商品房买卖政策规定购房人取得房屋证书后五年内不得转让所购住房，如需转让的应交纳百分之三十五的土地收益等价款等情况。一、限价商品房交易条件限价商品房交易条件如下：1.申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;2.家庭上年人均收入低于3万元;3.家庭住房建筑面积不超过60平方米;4.家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;家庭住房为公有住房的，高层和多层成

2023-06-04

148人看过
法律综合知识
购买天津限价房需要什么证件？

购买限价房需要什么证件限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：1、本人身份证；2、家庭户口簿；3、家庭现居住情况有关证明；限价房申请条件：一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4．5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6．75万元；单人申请的，本人上年收入低于6．75万元。三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

2023-12-21

141人看过
民事行为能力
北京限价房购买须知

北京购房新政策以购房人拥有房产权五年为标准，如果是五年内，房屋原则上不允许转让。非转让不可的，可向户口所在地的住房管理部门申请回购，价格参考当时购房价格、折旧及现在物价水平，回购后房屋仍作为限价房给其他家庭；如果是在五年后，按当时普通房与限价房的差价比例上交土地收益款等，具体比例由相关部门讨论决定。申请北京限价房的条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。3、属于首次购房。4、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第二十六条购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等

2023-07-01

209人看过

离婚析产
购房者购买的限价房不转商违约吗？

限价房不转商不属于违约行为，需要满足规定条件才可以申请转商上市交易，限价房上市交易转商有明确规定，签购房合同满5年且取得房产证后需上市交易，或者签购房合同未满5年，因继承、离婚析产、法院判决或裁定等具有法律效力的文件规定，确需发生房屋所有权转移，或者限价房购房者因重大疾病、意外事故等原因，导致经济特别贫困，需要将限价房提前上市交易，才能转商。因此，限价房转商并非如“经转商”一样，单一地转为全产权。同样是保障性住房，经适房只要满足年限、补差价之后，即可办理转商手续（以下简称经转商），转为完全产权，并且没有“必须有买卖需求”的额外附加条款要求。虽然都是保障房，但经适房与限价房的管理政策是有区别的。通常情况下所说的“经转商”是转为全产权，年限到了，无论是否上市交易，都可办理。而限价房不一样，签购房合同之日起未满5年，因继承等非购买方式取得他处住房，或者签购房合同满5年且取得房产证，购房者需另买其

2023-06-21

450人看过
住房贷款
惠州买房限购吗？限什么条件？

惠州买房尚未限购，根据惠州买房的政策：1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米以下税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上税率是3％，新政策是2％；2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷款目前执行基准利率；3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。2018年惠州限购政策限售政策以2017年4月9日为限，在2017年4月9日零时后购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。在2017年4月9日零时前未完成合同网签或签署的为手工合同的，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件或税

2023-07-25

406人看过
政府指导价
限价商品房申购家庭须符合的条件

为了加强群众限价商品房申购过程的监督，确保限价商品住房政策公开、公平、公正实施，日前，市国土房管局发文，加大限价商品住房申购公示力度。作为天津市最有影响力、最贴近民生的都市类报纸，从即日起，《每日新报》将作为限价房申请资格公示的独家发布媒体，为市民提供公平、公正、透明、快速的限价房申请监督平台。市国土房管局日前下发文件规定，经区房管、民政、户籍所在街道办事处(乡镇政府)等部门对限价商品住房申请人户籍、住房、收入等情况初审合格的，除将申请人情况在区、街公示外，还要通过市级媒体进行公示。《每日新报》今天对上周初审合格的限价商品住房申请人名单进行公示，接受社会监督。对公示的申请人相关申请条件有疑义的市民，可通过电话、电子邮件等方式进行举报。接到举报后，市、区管理部门将及时、认真做好核查工作。目前，本市在售限价商品住房项目有6个，大部分位于中心城区。限价商品住房是住房保障政策的一种，其销售价格实行

2023-06-13

308人看过
业主
限价房买卖要满足哪些条件

那么，限价房买卖要满足哪些条件呢?第一，购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房;第二，限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后，购房者才可以转让限价房。第三，购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。综上所述，限价房是可以买卖的，但是要满足以上三个条件。三个条件中，最重要的是，购房者所购的限价商品房是否使用了五年及以上的时间。只有满足这个条

2023-05-30

375人看过

扶养
想买限价房不够条件怎么办

一、限价房限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而

2023-05-30

277人看过
独生子女
外地人在杭州买房条件之限购区域外买房

此次杭州限购政策划定的范围如下：在市区范围内【包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区】没办法取得杭州户籍的外地人士，只要没有在上述限购区域内购买过房子，依然可以出手买房，就算名下有房，也可以在非限购区域置业。在异地买房的消费者在进行购房之前应当对当地的购房政策全面了解，以免在购房时带来不必要的时间浪费和精力的消耗。同时，按照当地的购房资质消费者还需要准备个人相关证件和证明等，希望广大消费者进行详细了解。当然，异地购房者在短期之内是不能购买多套房屋的。外地人在杭州买房子需要什么要求具体是什么生活中我们大多数人都有过买房的经历，我们都知道买房有一个限制条件，那就是户籍地。一般情况下都是要求在户籍地才能够买房的。但是随着外来人员不断涌入大城市，所以很多人都想在大城市买房。下面我们就以

2023-08-17

436人看过
法律综合知识
两限商品房和限价房有区别吗，限价房购买资格

限价房和商品房的区别有下：1限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照＂以房价定地价＂的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。2限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。购买资格北京市限价房购买资格：第一，北京户口，且取得北京户口5年以上的。第二，首次购房。限价房限价房优先购买人群中，98年房改之后，没有享受到福利分房的，而又没有买房的这一部分人群优

2023-12-20

133人看过
廉租房
购买的限价商品房能否出租

所购限价商品房是否可以出租。有的地方在《经济适用住房和廉租房管理办法》中明确规定了“不得出租”，但在《限价房管理办法》中却没有这样的限制。”一些限价房家庭的情况非常特殊。例如，他们的孩子离家太远，他们去工作太远。他们需要先租限价房，然后在附近租房子，这是合理的。但以租牟利肯定是不合理的。”所以在租两个有限的房间时，我们应该符合当地的一些规定。2。只能用于民用，不能用于商业。在网络上，两限房是否可以出租还没有相关政策，很多论坛的很多网友都在问相关问题。有回复称，两限房可以出租，但只能民用，不能商业用途。因为，目前两限房的租房政策还是有漏洞的，如果你有两限房通过申请，建议不要租房。否则，这两项限制的含义就会改变。如何租赁已购限价商品房。熟人介绍。二限房是一种限价、限面积的商品房，主要解决低收入家庭的居住困难。国家禁止出租两套限价房。但是，如果分配的房子离工作地点较远，或者房子离父母较远，而且父

2023-05-07

441人看过

扶养
北京限价商品房的购买资格

《北京市限价商品住房管理办法(试行)》相关规定第三章供应对象第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。第十四条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。第十五条家庭住房是指家庭全部成员

2023-05-01

340人看过
酒店式公寓
未成年子女买房限购条件

未成年孩子买房子没有限制，但未成年人完全没有民事行为能力，借孩子的定额买房子有很大的风险。未成年子女因为没有还款能力，买房不能贷款，这个资金要求对一些家庭来说压力比较大。根据现行购房政策，将来孩子长大后想继续购房，可能不能享受相应的优惠政策，孩子再次购房也受到限制，相当于提前支付孩子购房的权利。住房限购与不限购有什么区别住房限购与不限购的区别限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化：第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别

2023-08-05

175人看过