一、如果土地到期了房子怎么办

土地到期了，有两种处理办法，分别是：

（1）续期，缴费，延长土地期限。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价；

（2）等待拆迁，获取补偿。房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或市政规划。

二、70年使用期限是如何给计算的

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

如果项目体量过大，从房产规划、开发、销售到最终的交房，快则两三年，慢则五六年，甚至更长，有的项目还是分多期开发的项目，越靠后开发，土地所剩的年限越短。

房子最终到达购房者手中，原本的70年、50年或者40年产权年限便随之大大的“缩水”。

其实这个70年，是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。如果开发商建造房子用时六年，那么买的房子的使用年限为64年。

三、土地使用年限是多久

住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

四、住宅土地使用权50年和70年有啥区别？

住宅土地使用权50年和70年的区别有：

1．土地性质不同

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2．房屋价格不同

由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年＞50年。

3．落户情况不同

每一个土地都有自己的使用年限，不同类型的土地使用年限不同，一般住宅用地的使用年限为70年在使用年限到期后可以缴纳一定的复位用，从而延续土地使用，也可以等待有关部门进行拆迁，以上是关于如果土地到期了房子怎么办的相关回来，还有其他想了解的，可以点击下方链接咨询。