物业伪造业主签字犯法,伪造他人签名构成诈骗罪,如果以此制造伪证,则构成伪证罪,如果用以伪造政府公文,情节将更为严重。签名具有法律效力,伪造签字是要负法律责任的。但是仅仅伪造签名并不当然构成刑事犯罪,还需要结合伪造后的具体行为,社会危害性,危害后果等综合判断是否构成犯罪,构成何种犯罪。
涨物业费需要多少业主签字
涨物业费需要过半的业主同意才可以通过。小区物业想要上调物业费还必须在市场调节价内与业主大会协商,而且对于没有成立业主大会的小区则必须经过业主的同意。
一、物业费的组成一般有以下:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
二、物业强行上涨物业管理费的处理方法具体如下:
1、双方可以先行协商;
2、协商不成的可以向当地物业管理部门、物价局或房管局反映;
3、也可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。
总之,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主欺骗物业强拆违法吗香港在线咨询 2023-01-20物业公司是没有权强拆业主建筑的,如果物业公司强拆业主建筑的,属于侵犯业主权利,物业公司要承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物
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物业合同由业主签字吗?台湾在线咨询 2022-06-09物业合同不是业主签,一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,可见业主委员会才是当事方。
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物业合同需要业主本人签字吗广西在线咨询 2021-11-04不需要所有业主签订物业服务合同。不需要,合同只认可业委会或业主大会的公章,盖章生效。因为他们是组织,而不是个人。业主委员会执行业主大会的决定,代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同。
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物业合同上面是业主签字的吗湖南在线咨询 2022-07-11物业合同不是某个业主与物业服务人员单独签订,一般是由业主委员会或者业主大会代表业主与物业服务人签订物业服务合同,前期物业合同则是由建设单位依法与物业服务人所订立。根据《民法典》第九百三十七条第一款规定,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期