婚前卖房，婚后买房是否属于共同财产-法师兄

婚前卖房，婚后买房是否属于共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 00:43:40 241 人看过

关于结婚前独自拥有并出售的房产，若于婚后重新购置房屋，其所有权并不都自然地归属为夫妻共有的财产。

具体而言，倘若一方将原本归其所有的婚前房产予以转售，全部所得卖房资金用于新购房；

或者再度倾注其私人自有财产进行购房，且产权记录仅在一人姓名之下，在此种情况下，所购房屋应被明确确认为该一方的个人财产；

相反地，若该套新购房在夫妻二人各占有所有权份额的前提下进行备案，那么该房产便归夫妻共同所有。

若夫妻中的一方将其原先独享的婚前房产转手卖出后，将所得出售款作为购置新房的首付款，同时与配偶共同承担贷款压力，在无特别约定的情形下，此套房产通常会被视为夫妻双方共有财产；

然而，存在一些特殊的约定情况时，则需依照约定的内容，来进行相应的处置和判定。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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