租房中介费什么情况下能退-法师兄

租房中介费什么情况下能退

来源：互联网时间： 2023-02-19 16:03:07 398 人看过

租房中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应当退还中介费，并承担赔偿责任。

一、居间合同的赔偿责任包含哪些内容

承担居间合同赔偿责任的条件是：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，居间人应当承担赔偿责任。居间合同中如果约定了保密的义务的，违反该义务致使对方受损害的，应承担损害赔偿责任。

二、土地使用权部门没有告知年限的话是违约吗

中介未告知土地使用年限算一种违约行为。中介就是居间人，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

三、居间人若欺骗委托人怎么处理

居间人若欺骗委托人的，委托人既可以要求第三人或者对方当事人对其所造成的损失承担赔偿责任，也可以要求居间人对其所造成的损失承担赔偿责任。

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

房产交易
购房不成功在什么情况可以退回中介费

一、购房不成功在什么情况可以退回中介费1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错，致使合同解除;2、另一种情形是，在合同中明确约定，若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同，则中介公司须退还所收取的中介费用。在上述两种情形下，买卖双方可以向中介公司要求退还所支付的中介费。二、通过中介买房注意哪些内容?房屋租赁、买卖选择中介时，要注意以下几点：(一)看它有没有相关部门的资质证书有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书。(二)看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为申办房产中介公司需要众多条件，不是随随便便就能开的。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。(三)在看上述的“两证”时，注意：一定要细辨真与假，要坚持看原件，最好把注册号记下来。(四)看房产中介公司是否

2023-04-16

337人看过
继续履行
租的房子不能住中介费能退吗

租的房子不能住，中介费也不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务。出现该种情况，具体应当由房东承担相应的赔偿责任，而不是中介公司承担。一、做中介是不是收取过户费二手房的中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般房屋的中介费为房屋成交价格的1%-2%。房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一的成文规定，一般按照行业内的习惯收取。二手房屋的中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房东支付，除非他不是真正的房东。中介费一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介费的收取没有成文规定，所以在支付时要尽量做到小心谨慎。在支付过程中要做到避免差价，好是三方见面后透明交易;不见面也要看委托代理合同;在支付前要查看相关证件辨明真假房源，不让中介公司代理两方，或是从多方了解信息以确保自己的利益。二、卖家反悔中介费能要回

2023-03-08

264人看过
央产房
什么情况下中介会起诉买房中介公司的责任？

情况1：虚构社会保险，避免购买限制令在交易时，少数中介机构为没有购买资格的人发行虚假社会保险证明书。中介机构的这种行为违反了法律规定，整个交易根据违法和欺诈，买卖双方签订的合同有可能被法院确认为无效。情况2：特殊二手住宅交易风险二手住宅性质复杂多样，除普通商社外，法律对经济适用住宅、中央产房、军产房、小产权住宅、农村住宅等特殊性质住宅的交易有特殊规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。情况3：审查不足的中介机构在一定程度上承担审查住宅真正的权利者的义务，确认登记所有者和卖方是否一致，询问所有者的婚姻状况，要求所有者同意销售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。情况4：未履行注意，义务二手住宅买卖合同通常是中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价格金额、支付时间和方式、违约责任等，住宅买卖双方需要协商确定

2023-08-05

400人看过
不可抗力
什么情况下房屋中介有权解除合同

房屋中介合同的解除条件是：1、房屋中介合同的当事人达成一致，解除合同；2、当事人在合同中约定的解除事由发生；3、因不可抗力导致合同不能履行；4、法律规定的其他解除条件。一、什么情况下能单方解除合同单方可以解除合同的情形是：1、当事人订立合同时约定的解除事由发生；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、当事人不履行合同，经催告后仍未履行；4、当事人明确表示不履行合同；5、法律规定的其他情形。二、贷款买房不能退房怎么办买房不能贷款，一般不可以随意退房。如果还存在其它解除事由，则可以退房。比如符合约定或者法定的解除条件，以及双方协商一致同意退房，那么可以退房。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要

2023-03-31

433人看过

二手房买卖
在二手房买卖不成功的情况下是否可退中介费

二手房买卖交失败，能否要求退还中介费用司法程序对于中介费的认定处理主要有三种方式，除中介公司自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。购房前需了解正常交易流程“对于二手房购房者而言，要妥善保护自己在二手房买卖中的合法权益，首先得了解一套相对规范的交易流程。”李*华认为，首先买方需了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金非商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部

2023-04-30

444人看过
代理权
解除了中介房屋租赁合同之后中介费能退

租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。一、房屋买卖中介费如何避免差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将

2023-03-26

206人看过