二手房税费什么时候计算-法师兄

二手房税费什么时候计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:20:17 235 人看过

二手住宅交易税应在户籍登记过程中缴纳，主要税有权利税、增值税和个人所得税：第一，权利税税率为1％至3％，第一套房90平方米以下，权利税率为1％，第一套房90平方米以上，权利税率为1、5％，第二套房，权利税率为3％。第二，增值税及附加的税率为5、6％，普通住宅取得房产证满两年免征征值税。第三，个人所得税的税率可以按全额1％或者提供购房发票，差额20％来征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。此外，还需要支付交易手续费和票据登记费。交易手续费按住宅面积征收，住宅一般为4～6元每平方米，交易双方各承担50％的票据登记费，个人住宅登记费标准为每件80元的非住宅登记费标准为每件550元。

成都二手房税费怎么计算

成都二手房税费是以房屋售卖价格为基础结合税率计算的，对于居民个人转让普通的二手普通住宅，可以暂免征收土地增值税，印花税的费用为房屋买卖成交价的0．05％，需要缴纳的个人所得税的计税，依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％。二手房交易中的普通住宅的契税为2％，而高档商品房的契税更高一些为4％。

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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