房产赠与过户需要什么材料-法师兄

房产赠与过户需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-07-26 10:35:21 485 人看过

房产赠与过户需要的材料如下：

1、过户登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、赠与合同；

4、房屋产权证；

5、契税完税或减免税凭证原件。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房产赠与过户需要提交的材料

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：需要材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证原件；

（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

（5）契税完税或减免税凭证原件；

（6）房屋登记表、房产平面图二份；

（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

（9）国有土地使用证（整宗房地产）；

（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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赠与房产过户需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋的产权证书；4、赠与合同；5、赠与公证书；6、需要的其它材料。根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。一、受理后多久可以领取房产证受理后30个工作日内即可取得房产证。根据《房地产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构将申请登记事项记录在房地产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。第二十条，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登

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因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

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（一）所需资料：1、房屋转移登记申请书（原件）；两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋（登记另有约定的除外）。2、申请人（含共有人）身份证明（验原件收复印件）；（1）申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证；属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”；（2）申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明；（3）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书；申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关

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(一)所需资料：1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);（1）申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证;属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”;（2）申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明;（3）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;（4）申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和

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（一）房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件；（二）赠与公证书原件及复印件；（三）契证原件；（四）原房产证复印件；（五）身份证明原件、复印件；（六）税务机关要求提供的其它资料。一、买房落户需要什么证件和材料1、户口本，如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力;2、身份证和房产证的原件以及复印件，身份证和房产证原件经过查验后当场退回，复印件留存;3、《房屋信息摘要》，需要办理者持身份证到房管局自助查询机处查询打印;4、购房合同的原件，其中购房合同内要附有商品房的备案证明;5、一次性付房款的办理落户者还要提供购房发票原件及复印件;买房时是按揭付款的办理落户者需要提供借款合同原件、复印件以及连续六个月的还款记录证明;6、去房屋所在地的派出所开具《门牌号证明入住证明》;7、填写好的《入户申请表》。二、公积金购房提取需要什么

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