商铺拆迁装修费归谁-法师兄

商铺拆迁装修费归谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 11:45:11 434 人看过

1、对于自己的店铺要进行拆迁装修的情况下面我们是可以根据实际情况来进行了解他的补助具体归谁来进行处理，对于我国的装饰物是属于个人财产。

2、如房东有拿装修补偿，且租赁合同约定了装修补偿归承租人，承租人才可以拿装修补偿。

3、实践中很多征地拆迁款没有装修补偿一项的，既然出租人都没拿装修补偿，承租人当然就也无法要求出租人支付装修补偿给自己。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
商铺拆迁商户停业及装修损失怎么办

一、商铺拆迁商户停业及装修损失怎么办?商铺拆迁商户停业及装修损失应该由征地主管部门依法支付补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、商铺拆迁需要支付哪些补偿金?1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征

2023-04-19

57人看过
保证
租商铺装修保证金谁掏

一、租商铺装修保证金谁掏承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况：(一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。(二)双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑，而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意，由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议，承租人装修房屋的费用，只能承租人自行承担。另外，一般的情况主体结构的装修归出租人，附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的，由承租人负责赔偿。二、承租人能要出租

2023-06-04

236人看过
法律综合知识
商铺退房子时装修的费用谁承担

关于房屋租赁期间退租时所涉及到的装修费用处理方式包括：首先，若出租方与承租方在签订的租赁合约中已明确规定了关于租赁物业的装修事项，则需严格遵循相关条款进行处理；其次，若双方在租赁协议中并未就此事宜进行约定，而由承租方独立履行装修行为，那么出租方向承租方索取的装修费用便需要由承租方来全权承担。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-08-19

395人看过
法律综合知识
商铺门前的台阶归谁维修

一、商铺门前的台阶归谁维修在处理开发商或物业管理公司的维修责任时，必须先要对业主提出的维修需求明确其所涉及的损坏部位究竟是符合物业公司所规定的维修范畴还是不在此列。具体来说，除了常规意义上的房屋主体结构、外墙等结构性问题属于开发商的维修范畴之外，其他所有属于本小区的业主提出的与物业服务相关的维修请求都应该交由物业服务公司负责执行。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、商铺门前修路国家有补偿吗1、修路门店是有补偿的。2、具体的标准为，楼房二层以上的，每平方米补偿三千三百元，捣制砖砼结构房屋每平方米补偿两千八百元，砖瓦房每平方米补偿两千四百元，平房和草房每平方米补偿一千九百元。修路是为了公众利益，所以

2024-07-25

316人看过

收房
租赁商铺遭遇拆迁，是否可以要求赔偿装修费用？

租的商铺要拆迁可以要求赔偿装修费。被拆迁人与商铺承租人解除租赁关系的或者被拆迁人对商铺承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与商铺承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换，产权调换的商铺由原承租人承租、双方重新订立房屋租赁合同。拆迁的商铺有赔偿吗？商铺被征收有赔偿。根据规定，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房

2023-07-06

336人看过
法律综合知识
商铺拆了租户装修怎么赔偿

任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-10

250人看过
法律综合知识
商铺拆迁补偿纠纷律师费谁出

1、在法律实践中，诉讼活动所涉及的律师费用通常由委托律师的当事方自行承担。然而，如若案件性质为合同纠纷，双方当事人亦可在签订合同时，通过具体条款将律师费用的支付义务定向至败诉方身上。根据我国合同自由原则，只要双方在合同中就律师费的承担方式作出明确约定，那么在提起诉讼或仲裁的过程中，针对律师费的相关诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。2、对于涉及违法强拆的案件，当事人有权要求政府部门或责任方承担相应的律师费用。房屋征收作为国家对非国有财产进行公平补偿后采取的一种强制性交易的行政行为，其合法性必须建立在“公共利益”的基础之上，且需确保给予被征收人公平合理的补偿。国家仅能在符合公共利益需求的特定条件下，并在对土地使用权人给予充分补偿的前提下，方可依法提前回收公民的土地使用权。在实际操作中，法定的征收程序严谨繁琐，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案制定及公告程

2024-04-22

354人看过
法律综合知识
法院拍卖房子装修费归谁

在司法拍卖过程中，关于房屋装修费用的归属问题，原则上应遵循以下规定：首先，如采用公开招标的方式进行拍卖，则房屋装修费用应归属拍卖机构；反之，如果没有进行公开招标或其他形式的竞争性采购程序，则该项费用不应由拍卖机构收取。其次，当拍卖未能成功完成或由于非拍卖机构自身原因导致拍卖委托被撤销时，拍卖机构为本次拍卖所支付的合理费用，应由被执行人承担。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》第九条拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定；协商不成的，由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。当事人申请在其他新闻媒体上公告或者要求扩大公告范围的，应当准许，但该部分的公告费用由其自行承担。

2024-08-02

296人看过

房屋装修
自己装修的商铺是否可以拆除？

这段素材讲述的是房屋装修的问题。虽然房屋所有权属于房主，但装修是租户自己负责的。因此，在拆除时需要注意不能损坏房屋结构和原有设施，否则就需要承担一定的赔偿责任。总之，对于房屋装修问题，我们应该引起足够的重视。可以将房屋拆走。尽管房屋的所有权属于房主，但装修是租户自己负责的，因此所有权和处置权自然归租户所有，所以可以拆走。但是一定要注意，在拆除时一定不能损坏房屋结构和原有设施，否则就需要承担一定的赔偿责任。租客自行装修房屋，能否拆走？在我国，《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，承租人只有在经出租人同意的情况下，才可以对租赁房屋进行装修。因此，未经房东同意的租客不得擅自对租赁房屋进行装修。然而，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。但是，如果承租人未

2023-10-05

211人看过
强制执行
房屋拆迁时的装修费该由谁来承担？

可以适当的给他们。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。公租房可以变更承租人吗公租房可以变更承租人。公租房只有在原承租人死亡或者外迁时才能变更承租人，申请变更承租人还需要以下条件：1、变更后的承租人与原承租人是一起生活在公租房的家庭成员；2、变更后的承租人本地无住房；3、其财产收入低于规定标准；4、需要向当地的公租房住房保障主管部门进行申请。公租房变更承租人所

2023-07-04

202人看过
法律综合知识
装修好的房子拆迁了会赔装修费吗

一、装修好的房子拆迁了会赔装修费吗1、被拆迁的房屋如果已经装修，通常拆迁方也需要对装修费进行赔偿。对房屋进行拆迁时，房屋的装修费用可以获得补偿，但不是单独对装修费用进行补偿，而是计算在房屋价值补偿中。2、房屋拆迁补偿方式（1）货币补偿对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（2）产权置换被征收的房屋价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。3、房屋拆迁补偿项目如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房屋租赁期间拆迁装修费归谁1、房屋租赁期间拆迁装修费的补偿，可能需要支付给房屋的出租方、也有可能需要支付给承租方。租户装修的房子被拆迁之后装修费一般是由出租人赔偿给承租人的，但前提是租赁合同中具有相关的规定；在没有相关规定的情形

2024-01-21

183人看过
法律综合知识
商铺承租人违约装修费给吗

在房屋租赁合同履行过程中，若因出租人的违约行为导致租赁协议提前解除的情形，依据法律法规之规定，在征得出租方事先许可后进行装修的承租人，可依法向出租方主张对租赁期限内尚未消耗完毕的装修残留价值所产生的损失。反之，如未经出租方允许而擅自对租赁房屋进行装修改造，则承租人无权向出租方提出此类赔偿请求。此外，若承租人在未经出租方同意的情况下擅自进行装修并由此引发了相应的经济损失，出租方有权要求其恢复原状或承担相应的赔偿责任。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-05-04

79人看过

法律综合知识
商铺房东违约怎么赔装修费

关于店铺房屋租赁装修费用方面产生的违约金事宜，其赔付标准应以当事人双方在签订合同时所约定的违约金比例为准则。尽管现行法律法规并未就违约金的具体赔偿额度作出明确规定，然而对其上限进行了限制性规定，即不得超过实际损失金额的30％。因此，在处理此类问题时，我们必须结合具体情形加以权衡和确定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-25

133人看过
合同无效
租房装修费谁承担，租赁合同到期装修添附物归谁

一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。而且桌椅板凳等物品，是双方之前约定清楚的，许某的执意拆除损害了出租人刘先生的利益。我国最高法出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。一、租赁合同无效时，装饰装修如何处理1、承租人经出租人同意装

2023-02-12

356人看过