婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗？-法师兄

婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗？

来源：互联网时间： 2023-03-07 08:31:51 295 人看过

婚内房产过户给妻子,如果双方有赠与及其他产权划分的协议，协议规定房产仅属妻子的，则该房产是妻子的个人财产；如无协议约定的，尽管过户给妻子，由于是婚姻存续期间的房产，还是属于夫妻双方的共有房产。

一、房产证一个人名字离婚后卖房

房产证只有妻子一方名字,如果是单独所有,离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产,也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定,那就属于夫妻共同房产,享有共同处置权,离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定,房产归属她一人所有,离婚后,她可以一人卖房了。

二、丈夫赠与第三者的房子能要回来吗

丈夫赠与婚外第三者房子，如果该房产是用夫妻共同财产购买的，则侵犯了夫妻共同财产权，妻子可以向法院要回该房产。

丈夫在未经妻子同意的情况下，擅自将夫妻共同财产赠与婚外第三者，侵害了妻子的合法权益，并且有违公序良俗，该赠与行为应属无效民事行为，应当全部予以返还。

三、先过户后离婚，先离婚后过户是怎样分割财产的？

房产婚内过户和离婚后过户的区别有：

1、过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间，离婚后过户即双方婚姻关系结束后。

2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。

3、所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户，住房是登记人个人所有。

房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

婚后个人财产
婚内可以把房子过户给妻子吗

婚内可以把房子过户给妻子。但如果住房婚后过户给女方一人，二人一起到公证处解决了住房财产公证，明确住房隶属女方个人所有，两方签字按手印干了公证，那么住房屋权就隶属女方个人所有，离婚时住房归女方一人。一、婚内购买的房子怎样单独所有婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。父母一方婚后为子女购买的不动产，登记在投资方子女名下的，该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产。二、协议离婚，房产没有过户，会有影响吗有影响。如果离婚协议中房子归女方了，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下，因为根据相关规定，不动产的交付原则是以过户为原则，意思就是说，你们必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。不过户，可以签订房屋

2023-03-02

181人看过
结婚登记
婚内财产协议房产给妻子一个人

三、婚内财产协议房产给妻子一个人婚内财产协议只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定，均有效。双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。公证的作用有二，一是公证协议内容的合法有效性，二是公证双方无威胁、胁迫等情形，是自愿签署。如果有条件，建议进行公证。夫妻签订的婚内财产协议书并非以公证为生效要件。很多人认为，婚内财产协议需要公证;如果不公证，婚内财产协议就不能成立或不生效。其实这个观点是错误的。我国法律从来没有规定婚内财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些而已。协议公证不公证并不重要，重要的是把婚内财产协议的内容约定好。慎重一点的话最好委托律师根据双方的

2023-04-22

248人看过
夫妻共同财产
婚后过户房产算共同财产吗,哪些财产是共同财产?

一、婚后过户房产算共同财产吗婚后过户房产一般属于夫妻共同财产，夫妻共有房产的认定标准是:1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。二、哪些财产是共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资

2023-04-18

158人看过
房产过户
父母将房产过户给已婚子女是否视为共同财产？

父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议，注明是赠与父母这一方子女个人的房产，那么办理完毕住房过户手续，该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的，该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。父母房子过户给子女需要哪些手续1、继承房产过户（1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认

2023-07-19

270人看过

夫妻共同财产
婚后父母过户给儿子的房产,妻子有份吗

父母房子过户给儿子时候，没有明确约定该房子赠与给儿子一方的，那么儿媳妇也有份。若父母明确约定该房子赠与儿子一方，那么儿媳妇是没有份。一、婚后儿媳妇给儿子的房子该给儿媳妇有分吗婚后父母给儿子起的房子，儿媳妇是否有份的确认方式：一般来说，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，除另有约定外，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，此时儿媳妇有份。但如果父母明确表示该房产是赠与证据儿子的，则儿媳妇没有份，房产属于一方的个人财产。二、婚后父母赠与一方的房子是否可以继承？婚后父母明确只赠与一方的房子，并且房屋只登记在该方名下的，属于父母对该方的赠与，变更登记后属于该方的个人财产。夫妻之间可自行通过财产协议的形式约定该房屋为共同财产，属于该方对另一方的赠与，房屋变更登记以后房屋属于共同财产。三、儿子继承遗产后儿媳妇有份额吗儿子继承遗产后儿媳妇有份额。因为儿子继承的遗产正常情况下属于夫妻共同财产，媳妇也有份额

2023-04-05

441人看过
共有
婚前财产结婚后过户给另一方后算共有财产吗

一方婚前的个人的财产，无论结婚与否都是属于个人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。也就是说上述四类财产是属于一方婚前的个人财产，即使结婚后也不会改变其性质，除非发生了财产的混同，否则是由个人所支配使用的财产一、哪些属于夫妻个人财产1、如无约定，一方的婚前财产属于重要的夫妻个人财产，具体来说，婚前财产包括以下内容：(1)婚前个人所有的合法性收入。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。(2

2023-03-11

249人看过
结婚证
婚内房屋过户给妻子流程

办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。5、其他必要材料。一、房产证注销程序房产证注销流程有：1、权利人或利害关系人书面申请;2、登记机构通知登记权利人提出申辩意见。3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让其对申辩意见发表意见;也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证;5、簿载权利人不交回,登记机构登报公告权证作废。另外房产证注销法规定，经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记

2023-03-29

264人看过
共有
父母房产转让给已婚子女，是否算夫妻共有财产？

父母产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议，注明是赠与父母这一放女个人的房产，那么办理完毕住房过户手续该住房属于父母赠与这一放女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的，该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。父母的房产过户给子女需要什么手续父母的房产过户给子女需要的手续如下：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘／转绘手续，并领取测绘成果或者附图；4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明；5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法

2023-07-04

243人看过

婚前财产
婚内财产协议房产未过户有效吗

婚内的财产协议书主要依据民法典的规定，这个规定第十八条明确了属于个人所有的一方财产，同时可以约定相关财产的归属，实际上就是主要包括房产、工资收入、生产经营等所得、知识产权收益、继承或赠与的财产以及其他家庭的收入，这些都可以约定哪些属于个人就可以了，然后双方认可之后签字，一式两份，双方保存，具有法律效力。按照民法典的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。一、婚内财产分配协议有法

2023-02-28

227人看过
夫妻共同财产
婚内财产过户，女方婚内财产过户能转移吗

婚姻财产属于夫妻共同财产的，不能单方面赠与，赠与需要夫妻双方同意。若属于个人财产，则可单方面赠与。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳动报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权收益；（四）继承或者赠与的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。怎么认定婚内财产转移行为婚内财产转移行为的认定：（1）变卖资产；（2）私赠他人；（3）转移存款，如以一次或分多次的形式，在一定的时间内，以不同的数额将自己名下的银行存款转帐到他人名下；（4）虚假过户，没有实际的买卖或赠与关系，与他人串通，包括将不动产、公司股份、车辆等过户到第三人名下。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条

2023-08-08

152人看过
离婚证
离婚时夫妻共同房产能不能过户给子女

离婚时夫妻共同房产能过户给子女。公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。办理房产过户注意事项：1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；3、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；5、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做请持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。离婚后房产证如何变更1、首先，说到房屋产权变更，前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的，个人财产不必做房产

2023-08-08

263人看过
夫妻共同财产
未过户房子的夫妻共同财产分割

夫妻共同财产房子的分割有三种方式，一是价高者得；二是一方得房一方得补偿；三是不要房子，卖掉房子后分割所得的房款。房子的补偿部分参考房屋的市场价格，双方协商补偿的金额。如果房子的所有权还没完全确定的，就不能判哪一方取得房屋所有权。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、交首付后离婚怎么办理交首付后离婚的情况下，一般房子按照夫妻共同财产进

2023-03-08

354人看过

房产过户
房产过户给妻子的方法

在全款购买的情况下，只需向房产交易中心交纳手续费，然后向房产交易中心申请过户即可。而在使用贷款购买的情况下，则需要办理赠与公证，并经该房的贷款银行同意后，双方需要携带结婚证、户口本、身份证和公证书到房产交易中心，以赠与的方式补交相应的产权部分税费，然后才能办理过户。全款购买的情况下,只需向房产交易中心交纳手续费,然后向房产交易中心申请过户即可。如果使用贷款购买,则需要办理赠与公证,并经该房的贷款银行同意后,双方需要携带结婚证、户口本、身份证和公证书到房产交易中心,以赠与的方式补交相应的产权部分税费,然后才能办理过户。房产过户攻略：快速完成过户手续标题：['3. 房产过户攻略：快速完成过户手续']根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户应通过房屋登记机构进行，过户程序包括申报、审核、缴纳税费、登记等环节。为了快速完成过户手续，您可以采取以下措施：1. 提前了解房屋过户政策和流程，确保在过

2023-08-31

163人看过
财产分割协议
婚内财产协议房子归妻子所有，没过户没公证，有效吗，婚内财产协议生效的条件是什么

一、婚内财产协议房子归妻子所有，没过户没公证，有效吗婚内协议房子归妻子所有，即使没有过户没有做公证的，协议依旧有效。1.婚内财产协议只要是双方真实意思的表示，不公证，不违反法律规定，均有效。2.双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证与否不影响合同的效力，除非双方明确约定公证生效。二、婚内财产协议生效的条件是什么婚内财产协议生效的条件1.协议双方必须是有完全民事行为能力；2.意思表示必须真实，也就是双方是在完全自愿的情况下签署的，而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署；3.不得违反法律和公序良俗，指约定的内容必须合法，不能规避法律或者损害国家、集体及第三人的利益，也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属；(比如不能约定生男就支付生活费，生女就离婚等)；4.婚姻关系合法有效，若是无效婚姻、可撤销婚姻，则不适用此协议；5.必须采用书面形式，公证本

2023-06-23

114人看过