房产证延期发放业主应该如何维权-法师兄

房产证延期发放业主应该如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 11:37:37 486 人看过

涉及不动产物权证书办理相关事项时，首要原则即严格遵循与房地产开发企业签署之合同条款约定。通常情况下，此类证书应于房屋实际交付使用之日起两年内予以办理完毕。若房地产开发企业无法按照约定履行相关程序，则须承担相应违约责任，赔偿额度将根据合约具体条款予以明确，例如若合同约定赔付金额无法弥补您因此可能遭受的损失，您将有权利向法院申请适当提升违约赔偿金。另一方面，若合同并未对违约金做出明确约定，您可参考我国现行法律法规及司法解释中的相关规定，用以确定逾期办理物权证所需支付的利息标准。为妥善解决因逾期办理物权证引发的争议，常见的解决路径主要涵盖以下四个方面：

首先，您可就该问题与房地产开发企业展开深度磋商；

其次，您可向消费者协会提交申诉请求协助；

再次，您可寻求仲裁机构介入调解；

最后，您亦可选择直接向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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