房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有:房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓“从价计征”,是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳;所谓“从租计征”,是指以房产租金收入计算缴纳。
一、如何征收房产税和土地使用税
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%,由房产所在地的税务机关按年进行征收,分期缴纳;土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。
二、房地产税是如何征收的
房地产税是征收如下:
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的即房产出租的,以房产租金收入为计税依据。
房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税,通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产价值进行估值,并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。
三、房地产税征收标准是什么
房产税征收标准有一下两方面:
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值;
2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。
房产税税收特点有以下几点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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租用土地是否应计入房产税计税山东在线咨询 2022-10-151、按房产价值计征的(土地价值进入房产价值的按总价征收的,土地按照无形资产入账的不用计入征收总价中),年税率为1.2。 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4的税率征收房产税。 3、可见房产税和土地价值没有关系但是一下两种情况除外: 一、对企业无偿划拨并单独计价的土地价值不计入房产税的计税依据 二、有偿征用的土地应计入房产税的计税依据。