个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是,也并非任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定的条件。
要办理组合贷款,应具备的基本条件为:
(1)有合法的身份;
(2)按时足额缴存住房公积金的职工;
(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
具体来说,要办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求。同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
其次,在借款人满足了组合贷款的条件下,有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中,很多开发商也不同意办理组合贷款买房,因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。
组合贷款有效地解决了公积金贷款额度不够的问题,但同时申请条件也比单纯的商业贷款或公积金贷款复杂,在申请组合贷款之前,最好还是想当地工作人员问询清楚。
-
组合贷款办理两大条件
274人看过
-
贷款基本条件和办理流程
387人看过
-
苏州人才组屋的申请条件是什么
453人看过
-
苏州etc苏通卡办理条件
64人看过
-
什么是组合贷款?申请条件是什么?
337人看过
-
什么是组合贷款,青岛申请组合贷款需要满足什么条件
64人看过
-
贷款买房的条件最基本的是什么湖北在线咨询 2023-01-29贷款买房的条件: 1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 2、有所购住房全部价款30以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。 3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
-
组建和合作社的基本条件青海在线咨询 2022-03-07组建专业合作社的基本条件不同地区的合作社成立的具体条件有所差异,但基本应具备以下条件: 1、有一定数量的成员。农民专业合作社社员不少于五人,其中依法享有农村土地承包经营权或从事捕捞生产经营的农村集体经营组织的社员至少占社员总数的80%以上。合作社社员应符合以下条件:(1)具有民事行为能力的中国公民;(2)能够利用农民专业合作社提供的服务;(3)承认并遵守章程,履行章程规定的加入手续。中国的企业法人
-
住房贷款贷款基本条件都包括什么江苏在线咨询 2023-09-12住房贷款贷款基本条件 1、有必要具有乡镇常住户口或有用居留身份; 2、必定要有安稳的职业和收入,信誉杰出,具有能够如期来还贷款本息的才能; 3、有银行组织认可的财物作为典当或质押或有足够代偿才能的单位或自己作为归还贷款本息、而且能够承担连带责任的保证人; 4、能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本契合银行或本银行所托付的房地产评价组织的评评价值; 5、契合银行规则的别的条件。
-
苏州贷款有哪些条件云南在线咨询 2022-07-27如果你有稳定的工作和收入的话,那么你可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。 一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。 不过现在有些信用贷款产品门槛更低:1.名下有房产在按揭贷款的正常还款满6个月就可以办理.2.正常上班满一年,公司有给你缴交医社保的也可以办理信用贷款
-
郑州购房合同抵押贷款办理条件是什么,公积金贷款的办理条件有哪些上海在线咨询 2022-02-10郑州购房合同抵押贷款办理条件如下: 1、郑州住房公积金贷款对象:凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。 2、郑州住房公积金贷款条件: (1)借款人及其配偶具有有效的身份证明; (2)已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清; (3)借款人开立缴存账