一、如何防范工程款拖欠风险保障自身合法权益
1.把好业主资金审查关。积极介入建设单位资信的审查,做到未雨绸缪。监理工程师的选择对承发包双方均有重要意义。发包人更换监理工程师要征得承包人同意,因为这事关一些问题的公正和不偏不倚的确认。如果项目法人重视聘用和发挥监理工程师的作用,说明其较为稳健,具有可信赖的基础。
2.把好工程造价关。工程款结算难,一个重要问题是出在工程造价环节。过去较长时期,建筑工程款结算大都是以承、发包方委托审价单位,如中国建设银行审定的最终造价为依据;并同时,各级政府公布有详细的收费定额标准,随时根据市场变动进行调整,可作为审价通行标准。
3.把好索赔关。施工合同中的索赔,指承包人在合同履行过程中,对并非由于自己的过错,并且属于应由发包人承担责任的情况所造成的实际损失,凭有关证据提出的给予补偿的要求,包括要求经济补偿和工期延长两种形式。首先要把握好索赔的分寸。主要是注意在认识上把索赔与违约区别开来。索赔重在据实补偿,故要有确切的证据和准确的验算;违约责任虽也在于弥补损失,但不强求验算,通常按约定的方法计算。
二、建筑工程款被拖欠如何收集证据
当事人可以从以下方式收集拖欠工程款证据:
1.收集合同签订的证据,如施工合同或工程合同、会议记录等书证;
2.收集合同履行过程中的证据,如对账单、工程费用确认单,或者施工日期记录等;
3.收集合同当事人主体的身份证明等证据资料;
4.证人证言。
三、工程款欠条该怎么写
工程款欠条应具备以下内容:
1.标题:工程款欠条;
2.主体:欠款人和施工方,如果欠款人是个人,要求写全名。这个名字应该是身份证上的名字,并加盖手印。如果是法人,应写下法人的全名并加盖印章。施工方是欠款人欠工程款的对象;
3.工程项目情况,如工程项目名称、地址、已完成工程量等;
4.欠款情况,说明欠款人欠工程款的具体金额、货币和大小写;
5.还款时间,说明欠款人承诺某年某月某日还款;
6.违约责任,说明逾期还款的违约责任。特别注意的是,在约定还款时间时,应明确约定是否需要计算利息,违约后应承担什么责任,避免使用逾期未结算,后果自负等词汇。
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