拆迁时承租人赖着不走怎么办理-法师兄

拆迁时承租人赖着不走怎么办理

来源：互联网时间： 2024-07-23 11:31:27 152 人看过

一、拆迁时承租人赖着不走怎么办理

当面临拆迁时承租人赖着不走的情况，出租人可采取一系列措施妥善处理。

1．出租人应与承租人进行充分沟通，明确告知其拆迁事宜和搬迁的紧迫性。

2．若承租人仍不配合，出租人可以向当地公证机关提出申请，请求公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。

3．在清点财物时，可邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，并签字备案。

4．完成财物清点后，应将物品集中临时置于别处，以便腾空房屋进行拆迁。

二、不签合同不搬违约处理

对于承租人既不签合同也不搬走的情况，出租人可采取法律手段进行处理。

1．出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任。

2．若双方在之前的沟通中已达成口头协议或存在其他形式的约定，出租人可依据这些证据来支持自己的诉求。

3．若双方在合同中约定了违约金条款，出租人可依据合同条款要求承租人支付相应的违约金。

4．若合同未约定违约金或约定的违约金不足以弥补实际损失，出租人还可要求承租人按照实际损失进行赔偿。

三、未付租金如何解决

当承租人未付租金时，出租人同样可以采取法律手段进行维权。

1．出租人应发出书面催告，要求承租人在规定期限内支付租金。若承租人逾期仍未支付，出租人可向法院提起诉讼，要求承租人支付租金及相应的滞纳金或违约金。

2．在诉讼过程中，出租人应提供充分的证据证明承租人的违约行为及自己的损失情况。若法院支持出租人的诉求，承租人将被判决支付相应的款项。

需要注意的是，在处理这些纠纷时，出租人应遵守相关法律法规，尊重承租人的合法权益。同时，出租人也应增强法律意识，通过合法途径维护自己的权益。

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