抵押权人一定是银行吗-法师兄

抵押权人一定是银行吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:04:14 131 人看过

一、抵押权人一定是银行吗

抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。你向银行申请贷款，将商品房抵押给银行，所以银行是抵押权人，对你享有债权，而你则是债务人。

二、抵押权人是担保人吗

不是。

抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

根据民法典规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：

1、与本案无牵连；

2、享有政治权利，人身自由未受到限制；

3、在当地有常住户口和固定住所；

4、有能力履行担保义务。

5、没有明显的违约记录。

三、抵押权的实现条件

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

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